Материнский Капитал 2020 На Покупку Участка

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земли в 2020 году — Материальная помощь

• Куда можно потратить?
• 7 Вариантов вложения материнского капитала
• Вложить и приумножить
• Выплaты в 2019 году
• На что запрещено тратить средства по сертификату
• Выводы

После получения сертификата перед родителями встает основной вопрос — как грамотно вложить материнский капитал, с наибольшей пользой для семьи?

В этой статье рассмотрим основные положения программы, выясним, на что законодательно разрешается потратить целевые средства и как лучше ими воспользоваться.

Мaтеринский (семейный) капитал стал реальной финaнсовой помощью российским семьям с детьми. Выплата является целевой, предоставляется семьям за появление второго или последующих детей, получить ее можно единожды.

Куда можно потратить?

Особенностью программы является исключительно целевое использование средств — деньги нельзя получить наличными или положить под проценты в банке, а расходовать можно на приоритетные направления в социальной политике государства.

Несмотря на то, что споры на тему разрешенного использования средств капитала не утихают, появляются все новые предложения и схемы противоправной обналички, закон четко предусматривает следующие направления расходования материнского капитала:

Жилищный вопрос актуален для подавляющего бoльшинства рoссийских семей с детьми. Неудивительно, что cвыше 92% поступающих в ПФ заявлений от держателей сертификатов содержат запрос на улучшение жилищных услoвий.

Главные шаги покупки жилья на материнский капитал:

• определиться с объектом недвижимости. Он должен быть пригодным для жилья и соответствовать определенным требованиям — расположение на территории РФ, наличие подключенных коммуникаций, изношенность менее 50%, статус индивидуального жилого объекта;
• заключить договор купли-продажи по установленным правилам, с указанием отсрочки оплаты;
• в Пенсионном фонде оформить заявление, запросив перечисление денег на реквизиты продавца, приложив комплект документов по запросу Фонда. После рассмотрения ПФР перечислит деньги по запросу в течение 1,5 — 2 месяцев;
• передать продавцу разницу между стоимостью объекта и обеспечением сертификата, из личного бюджета.
• после полного расчета с продавцом купленный объект необходимо оформить в собственность не позднее полугода.

Вторым по востребованности направлением использования маткапитала являются затраты на обучение ребенка.

1) Родители могут оплатить услуги государственного или частного детского сада целевыми средствами при соблюдении следующих условий: детсад расположен на территории РФ и имеет разрешительную лицензию, подтверждающую право осуществлять дошкольную образовательную деятельность. Сертификатом оплачиваются только базовые услуги по присмотру и уходу за ребенком.

2) Закон позволяет оплачивать сертификатом обучение любого из детей семьи ( в том числе усыновленных) в частной школе, техникуме или вузе, но здесь тоже имеются определенные требования:

• платное обучение осуществляется по программе, получившей государственную аккредитацию;
• учебное заведение расположено на территории Российской Федерации;
• на момент поступления ребенку должно быть менее 25 лет.

Не возбраняется оплата занятий в спортивных секциях, в музыкальной, художественной и языковой школах.

На законодательном уровне предусмотрена и активно используется родителями возможность направить средства маткапитала на ипотеку, по направлениям:

• первоначальный взнос;
• выплата основного долга;
• погашение процентов.

Начиная с 2015 года можно направлять деньги по сертификату на ипотечные цели, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет — это нововведение положительно восприняли родители, обремененные ипотекой.

Законом предусмотрена возможность вложить материнский капитал в строительство — это может быть как ИЖС (при этом возводимый объект должен быть капитальным и пригодным для постоянного проживания), так и долевое строительство.

Важно! Поскольку законодательно запрещено использовать маткапитал на покупку земли, то к моменту распоряжения средствами по сертификату необходимо оформить участок в собственность.

Строительные работы можно выполнять своими силами, сохраняя все товарные чеки и платежные документы, или с привлечением подрядной организации по договору.

Закон допускает возможность выкупить долю в квартире. Долю можно выкупить и у чужих людей, и у родственников. Но нельзя оформить сделку между мужем и женой. Важно убедиться, что бывший владелец выписался из домовой книги, если приобретается вся квартира.

Если стоит вопрос о выкупе комнаты в общежитии, то это возможно, если общежитию присвоен статус жилого дома, а комната приватизирована.

Законодательство предусматривает три возможности получения в будущем средств, направленных на пенсию матери:

• срочная пенсионная выплата;
• разовая выплата;
• бессрочные пожизненные платежи.

Данное направление наименее востребовано (меньше 1% от всех заявлений), люди с недоверием относятся к долгосрочной перспективе и опасаются обесценивания денег.

Относительно новая возможность — с начала 2016 года материнский капитал (или его часть) может быть потрачен родителями на лечение ребенка-инвалида.

Разрешается возмещать затраты на покупку специализированных товаров, услуг, необходимых для адаптации и социальной интеграции детей-инвалидов, и родных, и усыновленных.

Родителям важно помнить о необходимости подтверждения всех разрешенных затрат кассовыми или товарными чекам, или другими документами об оплате.

Можно ли приумножить номинал материнского капитала? Да! Вложив деньги в недвижимость, с умом, заранее просчитав необходимые расходы и потенциальные доходы — можно не только обеспечить ребенка собственной жилплощадью в будущем, но и получить еще один источник семейного дохода.

Большинство семей, получивших, но еще не использовавших свой материнский капитал, объясняют это тем, что суммы по сертификату недостаточно для покупки ликвидного жилья, а брать кредит дорого, рискованно, да и просто не хочется. Но маткапитал — это деньги. А деньги, как известно, должны работать.

Рассмотрим на практике доходность вложения сертификата на покупку однокомнатной квартиры. Сразу встает вопрос — где покупать? В последнее время усилилась тенденция переезда на юг: благоприятный мягкий климат, близость к морю и горным курортам, натуральные продукты питания — вот основные причины переезда россиян в более теплые края.

Поэтому для сравнения мы взяли 2 южных города: Ставрополь, неоднократно получавший звание самого благоустроенного города, и Михайловск, его спутник, вошедший в десятку городов — лидеров по приросту населения.

Итак, посчитаем…

Средний ценник однокомнатной квартиры в новостройке в Ставрополе 830 тысяч рублей, в строительной готовности.

Добавляем расходы на отделку и покупку мебели — допустим, семья проводит отделочные работы своими силами, без привлечения специализированных бригад мастеров, мебель приобретается недорогая — плюс к расходам 120 тыс. руб. Итого, средняя однокомнатная квартира с отделкой и мебелью обойдется в 950 тысяч рублей.

Половина суммы есть — материнский капитал в 2019 году 453 026 рублей, получается, необходимы заемные средства в размере 497 тысяч рублей. Воспользуемся кредитным калькулятором.

Засчитав сумму материнского капитала для оплаты первоначального взноса, и учитывая среднюю процентную ставку по ипотеке 10,2% получаем цифры — при средней стоимости сдачи в наем однокомнатной квартиры в 9000 рублей, равной ежемесячному платежу по кредиту, квартира полностью окупится через 6 лет.

Теперь Михайловск.

Самые доступные цены на жилье в жилом районе «Гармония» — однокомнатная квартира в стяжке-штукатурке здесь стоит 670 тысяч рублей. На ремонт закладываем ту же сумму в 120 тысяч рублей, итого понадобится 790 тысяч рублей. За минусом материнского капитала, понадобится ипотечный кредит 337 тысяч рублей по той же ставке 10,2%.

1. При сдаче в наем по 7000 рублей в месяц, и аналогичном ежемесячном платеже по кредиту, квартира в Михайловске окупится уже через 5 лет.
2. Для наглядности расчеты приведены в таблице.

Таким образом, приобретая уютную квартиру в «Гармонии» с использованием маткапитала, для дальнейшей сдачи в наем, семья уже через 5 лет выплатит ипотеку и сможет получать чистый доход. В сравнении со ставропольской квартирой, за год сдачи квартиры в Михайловске после выплаты ипотеки семейный бюджет пополнится минимум на 84 тысячи рублей.

Данный расклад составлен без учета динамики цен на съемное жилье, которые показывают стабильный рост, тем самым, срок окупаемости объекта недвижимости сократится.

Не стоит забывать об увеличении рыночной стоимости квартиры в «Гармонии» — согласно статистическим данным, за 2017 год квадратный метр новостройки подорожал почти на 5,5%. Рыночное подорожание является еще одним источником дохода от инвестиций в недвижимость.

Таким образом, после выплаты ипотеки семья может получать от сдачи квартиры и за счет прироста цены доход более 120 тысяч рублей в год.

Уверенный рост спроса на доступное и комфортное жилье в «Гармонии» свидетельствует о растущей привлекательности жилого района.  

А в 2019 году мечты о собственном жилье стали еще реальнее — в «Гармонии» теперь доступны к продаже квартиры-студии от 500 тысяч рублей! Сумма материнского капитала практически полностью перекрывает стоимость такой смарт-квартир.  

Чтобы выгодно вложить маткапитал в недвижимость в «Гармонии», рекомендовано воспользоваться помощью менеджеров отдела прoдаж — они помoгут пoдобрать выгодный объект для инвестирования, oптимальный вариант оплаты с учетом всех скидок и специальных предложений, проконсультируют по вопросам ипoтеки и материнского капитала, и, при необходимости, оформят сделку дистанционно. Задать вопросы или записаться на презентацию объектов (живую или онлайн) можно на сайте tretyrim.ru, или по телефону +7(8652)99-16-16.

Выплaты в 2019 году

В текущем 2019 году держатели сертификата могут рассчитывать на 453 026 рублей.

Ежегодная индексация была отменена приказом Президента РФ В.Путина в 2016 году, было принято решение о «заморозке» материнского капитала до 1 января 2020 года.

• За 12 лет реализации программы размер выплат подвергался корректировкам, в таблице ниже представлены цифры индексации в соотношении с уровнем инфляции, на основании данных Росстата.
• При общей инфляции периода в 147%, суммарный прирост выплат превысил 81%.
• «Разморозка» индексации — последние новости

20 июля 2018 года ПФ обнародовал сумму по сертификату после «разморозки» индексации — с 1 января 2020 года государственная помощь по сертификату составит 470241 рублей, а в 2021 году парам с детьми станут выплачивать по 489 051 рублей. Индексацию проведут с учетом прогноза по уровню инфляции от Минэкономразвития.

Значимые поправки с начала 2018 года

• Программу решено продлить — теперь она действует до 31 декабря 2021г.
• Выплаты наличными — производятся 1 раз в месяц и распространяются на второго ребенка, до достижения им полуторагодовалого возраста. Доступно семьям с низким уровнем дохода (бюджет семьи не превышает порог 1,5 прожиточного минимума в регионе проживания).
• Появилась возможность оплачивать ясли и другое дошкольное образование ребенка, до достижения им трехлетнего возраста;
• Перекредитование средствами маткапитала займов, оформленных уже после возникновения права на госсубсидию.

Прочих нововведений в текущем году не запланировано.

Обналичивание — незаконно!

В 2019 году, учитывая непростую социально-экономическую обстановку в стране, по-прежнему насущным является вопрос получения наличных денег по семейному сертификату.

Зачастую семьи, не желая тратить государственную дотацию на цели, прописанные в программе, ищут обходные пути для обналичивания целевых средств. Вследствие чего появляются все новые мошеннические механизмы обналичивания, соблазняющие держателей сертификата.

Родителям нужно помнить, что «обналичка» материнского капитала не только незаконна, но и лишает семью возможности инвестирования в долгосрочные перспективы.

Не исключено, что в будущем перечень направлений расходования средств расширится, и семьям будут предложены новые и востребованные возможности.

Покупка автомобиля — нет!

Вопрос о возможности приобрести семейное авто на материнский капитал поднимался неоднократно. Несмотря на реальное обоснование (семьям с детьми автомобиль может существенно облегчить быт), это направление отклонили по нескольким причинам:

• машина может попасть в ДТП или быть угнана;
• быстрый износ автомобиля;
• авто может быть использовано в качестве инструмента мошеннических действий для обналички средств.

Приобретение дачи, земельного участка — нет!

Законом запрещено вложение маткапитала в покупку земли, заполучить дачу на капитал также не получится. Объяснением запрета служат 2 основных пункта:

• в случае покупки участка под ИЖС стройка может затянуться — тем самым, комфортное проживание семьи с детьми оказывается под вопросом;
• что касается дачи, то она используется только в теплое время года, и в большинстве случаев не подходит для круглогодичного проживания семьи.

Реконструкция — да! Ремонт — нет!

Законом допускается использование маткапитала на строительство и реконструкцию жилья (смена планировки, перенос стен, перевод нежилого помещения в жилое), но запрещено тратить целевые деньги на ремонт.

Источник: https://vpni18.ru/trudovye/mozhno-li-potratit-materinskij-kapital-na-pokupku-zemli-v-2020-godu.html

Материнский Капитал 2020 На Покупку Участка

Если же траты на покупку земельного участка, по мнению заявителя, входят в раздел «улучшение жилищных условий», то здесь нужно понимать разницу между собственными желаниями и восприятием этой покупки государственным учреждением (ПФ) в соответствии с действующим в 2020 году законодательством.

В 2020 году использовать материнский капитал в соответствии со статьей 10 закона № 256 и законом № 862 можно по нескольким направлениям, одно из которых — улучшение жилищных условий семьи. Это положение предполагает, что можно купить/построить жилое помещение с минимально установленными к его бытовому оборудованию требованиями, а именно:

Покупка земельного участка под материнский капитал 2020

Земля сама по себе не решает ни одну из этих проблем. От того, что у детей будет свой «кусок» земли, они не будут жить ни счастливее, ни сытнее. Другое дело — индивидуальный жилой дом.

Это и удачное вложение средств (ведь с годами такой дом будет только дорожать в цене), и решение жилищного вопроса. В построенном доме дети получат свои доли и, повзрослев, смогут распорядиться ими по собственному желанию.

Так вот, как мы уже сказали и вопреки всей противоречивой информации в Интернете, в 2020 году купить участок под материнский капитал без планов на строительство жилого дома невозможно.

И еще один момент уточните в страховой — в случае ДТП с кем будут взаимоотношения, с оформившим полис, с собственником авто или с тем, кто в момент ДТП будет за рулем? Ольга здравствуйте. В п. 2.6.1.

Порядка и условиях расходования средств регионального материнского капитала в Пермском крае с изменениями и дополнениями от 19.06.2020 г. сказано «В случае направления средств (части средств) материнского капитала в соответствии сп одпунктом «а» пункта 2.

6 настоящего Порядка заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, дополнительно представляет: а)

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2020 году

• заявление – заполняется собственноручно владельцем капитала;
• копия правоустанавливающей документации на землю. К ней можно отнести договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
• план строительства;
• согласие на возведение частного дома – если в планах имеется возведение жилого дома либо документацию на имеющееся строение;
• утвержденный план строительства;
• договор с подрядной компанией – в случае использования их услуг;
• сертификат на государственную помощь.

Говоря о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли необходимо обратить внимание на Постановление Правительства РФ № 862 от декабря 2007 года. Именно в нем отображены цели, на которые можно направить средства из государственной помощи, если семья приняла решение улучшить жилищные условия проживания.

Рекомендуем прочесть:  Доверенность В Полицию От Физического Лица

Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2020 году

Следует подходить к вопросу покупки земли с использованием маткапитала с особой осторожностью, так как любое подозрение в несоответствии условий предоставления субсидии влечет за собой преследование по закону и несение наказания.

Законодательство не позволит не только купить земельный участок, но и приобрести дом на садовом участке ввиду невыполнения основного требования – предоставление членам семьи более комфортных условий проживания или обустройства уже имеющегося жилья.

Из вышеизложенного следует, что желающие узнать, можно ли купить землю на материнский капитал, получат на свой вопрос лишь отрицательный ответ. Результатом такого приобретения не является улучшение условий проживания, потому что хозяевам на новом участке только предстоит возвести дом. А это не нельзя считать выполнением условий применения маткапитала.

Покупка дома под материнский капитал в 2020 году

Объект ИЖС или ЛПХ для покупки на средства сертификата может располагаться в сельской местности. Закон никак не ограничивает месторасположение приобретаемого дома ли дачи. Главное, чтобы в населенном пункте можно было оформить прописку, присутствовали основные коммуникации.

Все варианты по выкупу жилья за счет государственных средств обсуждаются с сотрудниками Пенсионного Фонда. Они обязаны предоставлять населению информацию по вопросам распоряжения маткапиталом.

Фактически не всегда удается договориться с инспекторами ПФР, поэтому родителям рекомендуют обращаться к специалистам в области государственных пособий.

Правовед поможет продумать индивидуальную стратегию по приобретению дома.

Можно ли купить землю ИЖС на средства материнского капитала

Участки, принадлежащие к другим категориям, не являются предметом купли-продажи, например, земли лесного фонда или промышленная категория. Чаще всего участки принадлежат к землям населенных пунктов. Эта категория имеет несколько сотен видов разрешенного использования.

Вторым документом, регулирующим поступление и расходование средств материнского капитала, является Постановление Правительства РФ от конца 2006 года. Эти правовые акты вступили в силу с начала 2007 года, когда началась программа по оказанию поддержки российских семей.

Как купить дом с участком на материнский капитал в 2020 году

Если суммы маткапитала (она по-прежнему составляет 453.026 рублей) не хватает на приобретение дома, закон позволяет погасить сертификатом только часть его стоимости. Деньгами можно погасить уже имеющийся ипотечный кредит (“тело” или проценты) или внести первоначальный взнос при его оформлении.

Как известно, сертификат на маткапитал можно оформить сразу же, как органы ЗАГС выдадут свидетельство о рождении ребенка. Но воспользоваться деньгами раньше, чем при достижении ребенком трехлетнего возраста, разрешается лишь в том случае, когда родители берут ипотечный кредит на покупку дома с участком.

Можно ли купить участок земли на материнский капитал в 2020

Несмотря на активное обсуждение вопроса, можно ли купить землю на материнский капитал напрямую, законопроект имеет мало шансов на его принятие Госдумой в 2020 году.

В то же время, региональный материнский капитал, выделяемый на местах, может иметь отличные условия реализация, чем федеральная субсидия, поэтому при планировании покупки участка земли необходимо узнать правила предоставления регионального сертификата.

В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства.

Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений.

Но прежде чем использовать средства господдержки на нестандартные цели, проконсультируйтесь в районном отделе Пенсионного Фонда.

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2020

За второго ребенка в 2020 году размер материнского капитала будет составлять 453 000 рублей . 3. За третьего ребенка в 2020 году материнский капитал выплачивается только в том случае, если при рождении или усыновлении второго ребенка семья по каким-либо причинам не получила начислений, Этот вопрос рассматривался с начала мая 2020 года и довольно серьезно.

По имеющимся данным, материнским капиталом на сегодняшний день для улучшения жилищных условий пользуются почти 97 процентов семей. Также, и пенсионные накопления исчезнут из списка, так как являются невостребованными.

Этот вариант использования денег маткапитала уберут из списка из-за его невостребованности.

Между тем, представитель Минфина уточняет, что это пока предварительный вариант, согласованный между ведомствами социального и финансового блока правительства.

Можно ли купить участок на материнский капитал в 2020 году

В соответствии с вышеназванным законом использовать деньги материнского капитала можно на следующие цели: строительство жилого дома; реконструкция уже имеющегося жилья; оплата ипотеки; вложение средств в объект долевого строительства; образовательные программы для ребенка; пополнение пенсионных отчислений матери.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Законодательный аспект вопроса и условия использования средств Порядок покупки Далее человек, собравшийся возводить жилой объект на приобретенной земле, должен получить разрешение на застройку .

Трата материнского капитала на покупку земли

Прежде, чем обращаться в администрацию, нужно разработать проектную документацию. Подготовить ее можно как самостоятельно, так и обратившись за помощью к специалистам. Потребуется проведение государственное экспертизы проекта, после чего можно будет получить разрешение от администрации.

Нужно сказать, что в рамках федеральной программы приобрести участок земли за средства материнского капитала не получится. Данное приобретение будет расценено как нецелевая трата денег. Однако, в некоторых регионах действуют региональные программы, которые позволяют приобрести надел земли. Также деньги материнского капитала можно использовать для строительства дома на участке.

Можно ли купить землю на материнский капитал

Чаще всего средства маткапитала направляют на приобретение уже готового жилья, но это не единственный вариант. Точно так же социальную помощь можно использовать для компенсации расходов на строительство жилого дома.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2020?

В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

• обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
• социальная адаптация детей с особенными потребностями;
• пенсионные начисления матери;
• приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности.

В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов.

Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

Когда нельзя использовать маткапитал на покупку земельного участка

По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми.

Можно ли купить участок земли под строительство дома за маткапитал

Достаточное количество семей, желающих потратить социальные выплаты на решение жилищного вопроса, рассматривают именно вариант строительства загородного дома на собственном участке земли, купленным на средства материнского капитала.

Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.

Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2020 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.

Необходимые документы для оформления покупки земли за счет маткапитала

Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:

• паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
• свидетельства о рождении всех детей в семье;
• СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
• свидетельство о браке родителей;
• право на застройку, полученное у городских органов управления;
• договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
• подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
• выписка из банка с реквизитами для перевода средств.

Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.

Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации. Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления.

Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе.

 Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/mozhno-li-kupit-zemlyu-na-materinskiy-kapital/

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал под ИЖС 2020

При рождении второго ребенка государство предоставляет в использование семьи материнский капитал. На 2020 год он составляет 453 026 рублей. Потратить средства можно на улучшение жилищных условий, образование и пенсию. При этом многие желают воспользоваться сертификатом на жилье. В данном обзоре рассмотрим, допускается купить земельный участок на материнский капитал, или нет.

В каких случаях запрещено использование материнского капитала на покупку земельного участка

Использовать материнский сертификат на покупку земельного участка можно только в том случае, если на нем будет построен жилой дом, или хотя бы начато его строительство. Достаточно даже фундамента. Это обязательно должно быть подтверждено кадастровыми документами.

В соответствии с российским законодательством приобретение земельного участка с помощью материнского капитала запрещается в том случае, если в дальнейшем его использование не будет связано с индивидуальным жилищным строительством (жилого дома). Подобное денежное вложение не улучшает жилищные условия семьи. Государство считает, что самостоятельный земельный надел или же нежилое помещение на нем никоим образом не решает жилищный вопрос.

Государственные власти рано или поздно выявляют сомнительные сделки расходования семейного сертификата. В таких случаях это считается мошенничеством и наказывается по всей строгости закона.

Обналичивание материнского капитала считается уголовным преступлением. В судебной практике, как правило, назначаются принудительные работы, или выносится приговор на тюремный срок до 5 лет.

Решение осуществляется в индивидуальном порядке.

Из видео вы узнаете можно ли купить землю на материнский капитал:

Важно! Во избежание мошенничества сотрудники Пенсионного Фонда тщательно рассматривают каждую сделку с семейным сертификатом. Помимо документальный проверки, они имеют право без предупреждения выехать на объект приобретаемой недвижимости.

Можно ли приобрести участок под строительство дома на материнский капитал

Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.

Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий.

К ним относятся:

• приобретение жилой недвижимости (комната, квартира или частный дом);
• расширение жилого дома;
• компенсация средств на строительство дома;
• оплата первоначального взноса на ипотечное кредитование;
• погашение существующей ипотеки.

Как видно, потратить материнский капитал на покупку земли нельзя. Единственный законный способ – это сертификат на региональном уровне после рождения третьего ребенка. То есть многодетным семьям на безвозмездной основе предоставляется земельный надел. Кроме того, возможно приобретение участка под материнский капитал с дальнейшим строительством жилого дома.

Главное – подтвердить свое намерение в документальной форме. Для этого следует представить необходимые документы в местную администрацию. В случае положительного решения государство предоставляет средства в два этапа: начало и конец строительства.

Можно ли купить участок земли в кредит и погасить ипотеку маткапиталом

К сожалению, на середину 2020 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

РегионСумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб.На что можно потратить средства

Алтайский край	50 000	Любые цели + предоставляется в собственность участок земли
Амурская область	116 000	На усмотрении семьи
Брянская область	2 000	Любое назначение
Волгоградская область	17 200	Не имеет значения
Воронежская область	20 000	Не требуется никакого подтверждения расходов
Владимирская область	6 600	Любые цели
Еврейская автономная область	7 000	Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам
Ивановская область	50 000	Любые цели
Калининградская область	10 000	На усмотрение семьи
Калужская область	3 300	Любое назначение
Курская область	3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста)	Не имеет значения
Ленинградская область	100 000	Дополнительные цели, включая покупку земли
Липецкая область	50 000	Любое назначение
Нижегородская область	25 000	На усмотрение семьи
Новосибирская область	Ежемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капитала	Не имеет значения
Оренбургская область	100 000	По собственному усмотрению
Орловская область	117 000	Разные цели, включая возврат кредита на участок
Пензенская область	10 000	Любые цели
Псковская область	100 000	ИЖС или образование детей
Республика Калмыкия	50 000	Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита
Рязанская область	5 000	На усмотрение семьи
Саратовская область	2 000	Не имеет значения
Сахалинская область	150 000	Любое назначение
Томская область	10 000	Не требует подтверждения расходов
Ярославская область	53 400	Любые цели

Как видно, в разных регионах разные условия получения средств. Кроме того, деньги можно потратить на определённые цели, в том числе на покупку земельного участка. Уточнить сумму, а также особенности предоставления выплат следует в местной администрации.

Порядок действий для совершения сделки

На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом. Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя. Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права.

Для совершения сделки следует совершить действия:

• получить семейный сертификат;
• найти подходящий вариант покупки (земельный участок со строением под индивидуальное жилищное строительство или готовый частный дом);
• оформить заявление;
• подать заявление;
• оформить акт-согласия в местной администрации;
• разработать проект недвижимости (как правило, на данном этапе обращаются в специализированные организации);
• предоставление положительного решения и разрешения для постройки частной недвижимости;
• обратиться в местное отделение Пенсионного фонда для представления документов на использование семейного сертификата;
• оформить сделку купли-продажи (физическое или юридическое лицо).

Важно! Как правило, Пенсионный Фонд РФ переводит денежные средства в течение 2 месяцев.

Кроме того, следует помнить, что, помимо государственной помощи, необходимо иметь собственные или заёмные средства.

Если на садовом участке планируется самостоятельное строительство частного дома, то получение денег из семейного сертификата производится в два этапа:

• половина средств перечисляется в течение 2 месяцев;
• половина средств перечисляется после 6 месяцев при получении первой выплаты (потребуется документальное подтверждение осуществления строительства).

Безусловно, перед этим должны быть в наличии необходимые документы, и принято положительное решение использования семейного капитала. Только тогда Пенсионный Фонд имеет право перечислить средства.

Для совершения сделки потребуются следующие документы:

• оформленное заявление;
• реквизиты банковского счета;
• паспорт гражданина РФ;
• оригиналы свидетельства о рождении детей;
• оригинал свидетельства о заключении брака;
• договор купли-продажи с продавцом;
• выписка из ЕГРН;
• материнский сертификат;
• СНИЛС;
• документы на строительство;
• договор с организацией, осуществляющей строительство частного дома.

Требуемые документы предоставляются в Пенсионный Фонд или МФЦ. Как правило, на рассмотрение заявления об использовании маткапитала уходит два месяца.

Общие советы

При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время. В каждом регионе присутствуют свои особенности.

Из видео вы узнаете на что можно потратить материнский капитал на:

Вместе с тем специалисты советуют придерживаться нескольких рекомендаций:

• земельный участок должен находиться на территории Российской Федерации;
• регистрация права пользования земли под ИЖС осуществляется в Росреестре;
• перед покупкой участка на официальном сайте Росреестра следует проверить, нет ли на нём обременения;
• строить недвижимость следует после получения согласия под строительство дома в территориальном архитектурном Департаменте;
• при привлечении заёмных средств не нужно ждать достижения ребенком 3-летнего возраста;
• сотрудники Пенсионного Фонда могут в любой момент без предупреждения выехать на объект возведения индивидуального дома для подтверждения расходования бюджетных средств.

Использовать материнский капитал для приобретения участка можно только при условии строительства жилого дома. Также возможно наличие на земельном наделе строящейся недвижимости или уже готовой под ИЖС для постоянного проживания. Это полностью соответствует российскому законодательству и улучшает условия проживания семьи.

Источник: https://vashdom.guru/pokupka/zemelnogo-uchastka-na-materinskij-kapital/

Можно ли купить землю за материнский капитал в 2020 году?

Многие российские семьи мечтают о собственном жилье, особенно когда появляются дети. Государство отчасти помогает решить жилищный вопрос, предлагая различные программы, одна из которых материнский капитал.

Современные тенденции таковы, что многие молодые родители мечтают иметь не просто квартиру, а собственный дом с земельным участком. И если с покупкой жилья вопрос решается просто, то с приобретением земли возникают юридические сложности.

Можно ли купить землю за материнский капитал в 2020 году – рассмотрим ниже.

ВАЖНО: Вы можете прямо сейчас задать вопрос юристу по телефонам горячей линии ниже, а также отправив текстовое сообщение.

Нормы законодательства: можно ли купить землю за маткапитал?

Федеральная программа «Материнский капитал» второе десятилетие помогает семьям, имеющим детей, изменить жилищные условия. Выделяемые государством средства можно тратить на покупку квартиры, строительство своего дома или на проведение реконструкции уже имеющегося жилья. А вот купить участок на материнский сертификат закон не разрешает.

Этому нюансу существует разумное объяснение — ведь земля сама по себе не является жилым помещением, а значит, ее приобретение не улучшает реальные жилищные условия семьи. К тому же велика вероятность нецелевого использования участка.

В пяти субъектах Российской Федерации местные законы выступают на стороне многодетных семей, желающих стать владельцами земли. Направить региональный маткапитал на приобретение земельного участка могут жители Республики Калмыкия, Ивановской, Мурманской, Омской и Тюменской областей.

Для семей, проживающих в других регионах, существует два варианта решения проблемы покупки земли за материнский капитал.

Вариант 1. Приобретение земельного участка за маткапитал с готовым жилым строением

Купить готовый дом вместе с участком земли достаточно просто, если удастся договориться с продавцом о том, что ему придется подождать некоторое время, прежде чем с ним окончательно рассчитаются. Ведь Пенсионный фонд тщательно изучает заявку на перевод денежных средств.

Оформит сделку нотариус, он же и составит договор купли-продажи. Если есть желание сэкономить, то образец документа можно скачать в интернете, самим его заполнить и воспользоваться услугами МФЦ. Придется оплатить только госпошлину.

При совершении сделки не обойтись без документов:

• удостоверяющих личность, как продавца, так и покупателя (паспорт);
• устанавливающих право собственности на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, дарственная);
• выписки из Росреестра на приобретаемый дом и землю.

Следующий шаг в оформлении бумаг на сделку – это подача заявления в региональное отделение ПФР с информацией о своем выборе, куда именно будут потрачены средства маткапитала. К заявке необходимо приобщить следующие документы:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о браке, когда сделку совершает муж;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат на материнский капитал;
• договор купли-продажи;
• обязательство, заверенное у нотариуса, о выделении доли другому супругу и каждому ребенку, которое необходимо осуществить в течение 6 месяцев после перечисления ПФ РФ денег продавцу;
• выписка на дом из Росреестра;
• справка о сумме долга, если жилое строение приобретается на заемные средства;
• реквизиты банковского счета продавца, куда ПФР после одобрения переведет деньги.

Отказ Пенсионного фонда — не повод смириться с неудачей. Будьте готовы обжаловать его решение в суде.

Для строительства жилья рекомендуется уже иметь земельный участок в собственности. На это придется потратить личные финансы. Разумно взять землю в аренду у местных властей. Как правило, для этих целей проводится специальный аукцион, информация о котором размещается на сайте администрации. Выиграв торги, можно смело приступать к индивидуальному жилищному строительству.

Совсем не обязательно возводить дом своими руками, лучше доверить столь ответственное дело опытным строителям. Материнским капиталом допустимо сразу финансировать стройку, но возможно получить компенсацию затрат и позднее, когда пройдет заселение.

Прежде чем принять решение о строительстве дома, нужно учесть, что к нему должны быть подведены газ, вода и свет. Выше трех этажей здание быть не должно. Не разрешено на выделенные средства вести строительство жилья за границей.

Арендовав земельный участок, нужно оформить разрешение на постройку дома у местных властей. Самострой незаконен. Как только семья заселится в новое жилье, она может рассчитывать, что муниципалитет передаст ей землю в собственность бесплатно или за символическую цену.

Направить на стройку сразу весь материнский капитал не получится. Пенсионный фонд вначале перечислит только половину. Оставшаяся часть станет доступна через полгода, когда основные строительные работы будет завершены и документально подтверждены.
Требуемый пакет документов для индивидуального жилищного строительства:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат на материнский капитал;
• соответствующее заявление в ПФР РФ;
• нотариальное обязательство о выделении долей второму супругу и каждому ребенку;
• документ о праве собственности на участок или удостоверяющий его аренду;
• разрешение на строительство дома;
• банковские реквизиты для перевода денежных средств;
• договор подряда, заключенный со строительной фирмой. Деньги тогда перечислят непосредственно на ее расчетный счет.

Используя средства государственной поддержки на приобретение или строительство жилья, можно стать владельцем земли, если следовать вышеуказанным инструкциям. Задача родителей грамотно распорядиться маткапиталом, чтобы реально обеспечить улучшение жилищных условий себе и детям.

Увы, напрямую купить лишь один земельный участок за средства материнского капитала НЕЛЬЗЯ!

Остались вопросы или не нашли решения для своей ситуации? Проконсультируйтесь с юристом прямо сейчас, задав ему вопрос в чате или в форме ниже.

Источник: https://pravosuda.info/mozhno-li-kupit-zemlju-za-materinskij-kapital-v-2020-godu/