Доверенность На Приватизацию Земельного Участка

Земельный участок под различные нужды: перечень документов для приватизации

Оформив земельный участок в собственность, гражданин получает полную возможность не только пользоваться им, но и распоряжаться: продать, обменять, подарить, завещать.

Получить же землю в собственность можно с помощью процедуры приватизации ЗУ. Она бесплатна, но требует, чтобы оформлен был пакет необходимых документов.

Разберемся, какие именно документы нужно готовить гражданину для разных видов земельных участков.

Что нужно для оформления?

Рассмотрим, какие документы нужны для оформления земли. Прежде всего следует помнить: пакет документов, необходимый для приватизации земли, будет различаться в зависимости от типа участка. Поэтому кроме общего пакета, который потребуется в любом случае, есть дополнительные процедуры, которые придётся пройти в отдельных случаях.

Общий перечень

Прежде, чем начинать сбор документов, необходимо уточнить, может ли участок вообще быть приватизирован. Согласно действующему законодательству, приватизации подлежат следующие виды земель:

1. Находящиеся в федеральной собственности.
2. Находящиеся в собственности субъекта РФ.
3. Муниципальные земли.

При этом чтобы быть доступным для приватизации участок должен отвечать следующим требованиям (согласно ЗК РФ и ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»):

• Находиться под жилым зданием, подлежащим приватизации (как приватизировать дом и землю читайте здесь, а об особенностях приватизации ЗУ под частным домом рассказано тут).
• Относиться к числу земель СНТ — садовых некоммерческих товариществ (как приватизировать землю в СНТ?).
• Быть переданным в безвозмездное пользование гражданину в соответствии со ст. 39.10 ЗК РФ на срок более 6 лет — при условии, что человек уже пользуется этой землёй 5 лет и более.
• Быть выделенным безвозмездно для индивидуального строительства жилья.
• Быть арендованным до октября 2001 года при условии, что действие договора не прерывалось, а стороны не менялись (как приватизировать надел, взятый в аренду?).

Есть и ограничения. Не подлежат приватизации земли, относящиеся к следующим категориям:

• Запрещённые к приватизации по ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в частности, подвергшиеся химическому, радиационному или биологическому заражению).
• Земли общего пользования (площади, автодороги, пляжи и т. д.).
• Зарезервированные исключительно для государственных либо муниципальных нужд.
• Особо охраняемые земли лесного или водного фонда, участки заповедников и т. д.

Отказ в приватизации перечисленных выше участков должен быть мотивированным, причём со ссылкой только на федеральное законодательство, а не местные нормативные акты.

Для того, чтобы приватизировать земельный участок, желающий гражданин должен подготовить следующую документацию (в соответствии с приказом Минэкономразвития №1 от 12.01.2015 г.):

• Заявление о приватизации.
• Если участок был передан в безвозмездное пользование — заявление с просьбой прекратить такое право.
• Паспорт гражданина-заявителя. Также может потребоваться копия его ИНН и СНИЛС.
• Если документы подаются через посредника — доверенность, оформленная в нотариальном порядке.
• Если заявитель состоит в браке — согласие от супруга, также нотариально заверенное.
• Документ, на основании которого заявитель пользовался этой землёй. Например, если участок был передан в безвозмездное пользование — договор о предоставлении.
• Кадастровая документация на участок, оформленная через Росреестр в соответствии с ФЗ «О госрегистрации недвижимости». Также необходима выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, расположенный на участке.
• Если приватизация осуществляется согласно нормам, касающимся льгот для отдельных категорий граждан — документы, подтверждающие наличие таких льгот. Например, если льгота связана с наличием в семье заявителя трёх и более детей — свидетельства о рождении на каждого из них.

Перечень для оформления земли в садоводстве

Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) действуют на основании ФЗ 217 от 29.07.2017г. Поэтому в случае, если приватизируется участок в садоводстве, от заявителя дополнительно потребуются следующие документы, соответствующие требованиям этого нормативного акта:

• Справка о том, что заявитель пользуется земельным участком, расположенным в границах конкретного СНТ (выдаётся правлением товарищества).
• Копия книжки члена СНТ (заверяется руководством товарищества).
• Копия генерального плана СНТ с указанием расположения приватизируемого участка.
• Копия протокола общего собрания, на котором гражданин был принят в члены СНТ.

Также дополнительно может потребоваться межевание участка — уточнение места его расположения и границ на местности. Эта процедура проводится специалистами кадастровых организаций, имеющих лицензию на осуществление такого вида деятельности.

На практике достаточно часто оказывается, что части из вышеуказанных документов нет в наличии (например, если СНТ не подавало генеральный план). В этом случае может оказаться, что доказать своё право на приватизацию гражданин сможет только в судебном порядке, подав соответствующий иск.

Бумаги под гараж

Для того, чтобы безвозмездно приватизировать земельный участок под гаражом, необходимы следующие документы:

• Правоустанавливающие документы на гараж (например, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и т. д.).
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что гараж (либо иное строение) находится в его собственности.
• Если гараж был построен самостоятельно — техническая документация на него вместе с актом ввода в эксплуатацию.
• Кадастровые документы на земельный участок (вместе с межевым планом).

В том случае, если гараж входит в единый комплекс, приватизировать землю могут только все совладельцы боксов в этом комплексе. В этом случае участок оформляется в долевую собственность каждого из совладельцев пропорционально площади принадлежащих им гаражей.

Заявление на землю

Приватизация любого имущества осуществляется только на основании заявления гражданина. Как составить этот документ? Закон не устанавливает точного содержания заявления. Однако документ должен содержать в себе следующую информацию:

1. Данные об органе или должностном лице, которому подаётся заявление. Обычно при приватизации муниципального участка адресатом является глава местного самоуправления.
2. Данные о заявителе: полное имя, адрес проживания, паспортные данные.
3. Чётко сформулированное намерение провести приватизацию.
4. Данные об участке, который заявитель просит передать ему в собственность. Участок должен быть охарактеризован настолько подробно, чтобы иметь возможность отличить его от любого другого с аналогичными характеристиками. Крайне желательно указать кадастровый номер, если он уже присвоен.
5. Сведения о строениях, имеющихся на участке — также с их характеристиками и кадастровыми номерами.
6. Дата подачи заявления и подпись лица, его подающего.

Кроме того, поскольку заявление подаётся вместе со всем комплектом документов, в нём должна стоять отметка «Приложения», после которой должен идти точный перечень всех этих документов с указанием количества по порядку и числа страниц в них.

Для того, чтобы ускорить рассмотрение заявления, в нём рекомендуется сделать ссылку на нормативный акт, которым заявитель подтверждает своё право на получение участка в собственность.

Доверенность

В том случае, если по каким-то причинам заявитель сам не может подать документы на приватизацию участка, он может воспользоваться помощью своего представителя. Однако полномочия такого лица должны быть удостоверены с помощью доверенности. Доверенность на приватизацию должна отвечать следующим требованиям:

• Быть заверенной у нотариуса в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате.
• Содержать паспортные данные как доверителя, так и доверенного лица.
• Содержать необходимый перечень полномочий.

К числу полномочий, которые должны быть зафиксированы в доверенности, относятся как минимум следующие:

1. Предоставлять и получать документацию в различных организациях и органах власти.
2. Оплачивать государственную пошлину за совершение регистрационных действий.
3. Расписываться за доверителя.

Договор

После того, как в орган, распоряжающийся государственными или муниципальными земельными участками предоставлен полный пакет документов, необходимых для безвозмездной передачи земли в собственность гражданина, составляется договор на приватизацию.

Этот двусторонний документ подтверждает факт того, что участок передан из государственной либо муниципальной собственности в частную собственность заявителя, а также закрепляет условия на которых состоялась передача. Именно на основании договора органы Росреестра вносят в ЕГРН запись о том, что теперь земля принадлежит уже собственнику-гражданину.

Договор приватизации подписывается двумя сторонами:

1. Гражданином-заявителем, желающим приватизировать участок земли.
2. Должностным лицом государственного или муниципального органа, имеющим полномочия распоряжаться этим видом собственности.

Возможна ситуация, когда земельный участок, которым пользуется гражданин, есть, но правоустанавливающие документы на него отсутствуют — были утеряны или же вообще не были оформлены надлежащим образом. Как быть в этом случае? Здесь действовать можно двумя способами:

1. Попытаться восстановить отсутствующую документацию. Для этого можно запросить их копии в муниципальных или государственных архивах. В том случае, если оригиналы там хранятся, можно дальше действовать в административном порядке.
2. Добиться в судебном порядке признания права на приватизацию участка. Для этого потребуется заявление в суд с обоснованием причин, по которым земля должна быть предоставлена в собственность заявителя, и приложением доказательств, подтверждающих его позицию.

В том случае, если решение суда состоялось, далее проводить приватизацию ЗУ можно на его основании. Кроме того, если отсутствуют документы на землю, их можно попытаться оформить заново.

Для этого можно, к примеру, оформить договор аренды или аналогичный, по которому заявитель получит право пользования этим участком.

Далее уже можно действовать в порядке, установленном ЗК РФ и Законом о приватизации.

Регистрация права собственности и выписка из ЕГРН

После того, как составлен договор приватизации, гражданину необходимо закрепить возникшее у него право на земельный участок. Делается это с помощью внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Ранее кадастровый учёт и регистрация прав велись параллельно, но с начала 2017 года, когда вступил в силу новый ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ведение обоих видов учёта осуществляется в одной и той же государственной базе данных.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, новый собственник участка должен подать заявление в орган Росреестра по месту нахождения участка. Сделать это можно следующими способами:

• На личном приёме в этой организации.
• По почте — заказным письмом.
• Через МФЦ («Мои документы» или аналогичной системы).
• Через портал «Госуслуги», если там у гражданина имеется регистрация.

Вместе с заявлением подаются правоустанавливающие документы на землю (в данном случае — договор приватизации), а также квитанция об уплате госпошлины в размере, установленном НК РФ. После того, как необходимые данные о праве собственности внесены в реестр, гражданин получает выписку из него.

С 2017 года свидетельства о праве собственности, касающиеся недвижимости, более не выдаются — вместо них действуют выписки из ЕГРН. Этот документ содержит не только сведения о правах на землю, но и кадастровые данные на участок.

Процедура приватизации земли — процесс, имеющий множество тонкостей. Если их не соблюдать,оформление участка в собственность либо затянется, либо окажется невозможно. Поэтому крайне важно внимательно отнестись к сбору документов для заключения приватизационного договора.

Источник: https://pravoved.online/privatizatsiya-zu/perechen-dokumentov

Доверенность на приватизацию 2020 — квартиры, образец, садового участка, земельного участка

Процедура приватизации является сложным процессом, который требует немало временных затрат.
Из-за занятости большей части граждан, часто возникает необходимость в поручении процедуру третьим лицам.

В такой ситуации крайне важно оформить на них доверенность, которая подтверждает наличие необходимых полномочий.

Общие сведения

Процедура денационализации жилищного фонда в России проходит уже порядка 25 лет. Она началась еще в далеком 1991 году. Именно с этого периода вступила в юридическую силу государственная программа по бесплатной передаче прав собственности на жилье лицам, которые в нем живут.

Однако процедура передачи из государственной собственности недвижимости в частные руки сложный процесс, поскольку невозможно заранее говорить о конкретных сроках ее проведения.

Помимо всей необходимой документации для получения прав собственности, нужно внести оплату:

• за услуги риэлтора;
• за государственную пошлины, если появилась необходимость в судебных разбирательствах.

Огромное число нюансов заставляют граждан составлять доверенность на квалифицированных специалистов, которые проводят процедуру в кратчайшие сроки.

Доверенность – это документ, который наделяют необходимыми полномочиями конкретного человека. Он является официальным представителем конкретной стороны.

Законодательная база

Вопросы относительно приватизации недвижимости и составления доверенности, регулируются следующими законодательными актами:

• Федеральным законом “О приватизации” №1541-1 – содержит общие условия для возможности приватизировать недвижимость;
• ст. 185.1 ГК РФ – отображает требования для доверенности;
• ст. 333 НК РФ – отображает себестоимость оформления доверенности в государственном нотариальном органе.

Данный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения по вопросу составления доверенности на приватизацию.

Причины оформления 

Причин оформить доверенность существует немало. Основными из них принято считать:

• постоянная трудовая занятость, которая затрудняет самостоятельную процедуру оформления недвижимости в частную собственность;
• нахождение на стационарном лечении заявителя по причине серьезного заболевания;
• нахождение в продолжительной командировке и так далее.

Иными словами, необходимость в составлении доверенности моет возникнуть в тех случаях, когда у заявителей отсутствует возможность самостоятельного сбора и подачи необходимой документации либо же банального отсутствия желания заниматься самому.

Доверенность на приватизацию

В зависимости от того, что именно необходимо приватизировать, в процессе составления доверенности могут возникать различные нюансы. Рассмотрим их подробней.

Квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры предоставляется только в том случае, если гражданин не может по каким-либо причинам самостоятельно заниматься процедурой:

• из-за постоянной занятости;
• при наличии серьезных заболеваний;
• из-за временного отсутствия;
• из-за того, что он является несовершеннолетним.

Форма доверенности подразумевает под собой отображение всех действий, которые доверяются доверенному лицу по вопросу защиты интересов.

Доверенность – персонально сформированный документ, в котором отображаются различные нюансы в зависимости от каждого конкретного случая. В обязательном порядке она должна быть заверена в нотариальном органе.

Не беря во внимание тот факт, что доверенные граждане действуют от имени непосредственного доверителя по различным причинам, документ:

• подлежит составлению на специальном бланке нотариального органа;
• должен быть составлен исключительно у нотариуса.

Более того, у доверенности обязательно должен быть номер в соответствующем реестре.

Земли

Составление самой доверенности не влечет за собой ничего сложного. Достаточно только прописать права и обязанности сторон и ответственность.

Однако для составления доверенности на приватизацию земельного участка нужно предоставит в нотариальный орган:

• паспорт каждой стороны + копии заполненных страниц;
• правоустанавливающий акт на землю;

На основании поданной документации нотариус составит и выдаст доверенность.

Садового участка

В приватизации садового участка в 2020 году по доверенности нет никаких особенностей. В нотариальный орган нужно предоставить туже документацию, которая предусмотрена и в случае с землей.

Как оформить?

Для возможности оформить доверенность на приватизацию необходимо обратится в частный либо государственный нотариальный орган.

Каждая сторона в обязательном порядке предоставлять паспорт + копии всех заполненных страниц. Если же гражданин не может лично явиться к нотариусу, то допускается возможность вызвать представителя нотариального органа на дом или же на работу.

Категорически запрещается заверять доверенность в ЖЭУ либо в местном органе самоуправления, поскольку юридической силы такой документ не имеет.

Требования к документу

Согласно статье 185.1 ГК РФ, доверенность обязательно требует нотариальной завершенности и действий, которые влекут за собой внесения поправок в госреестр или связанные с непосредственным распоряжением права, информация о которых расположена в подобных реестрах.

В обязательном порядке доверенность формируется на специальном бланке нотариального органа/

Рассматриваемый документ включает в себя сведения относительно:

• самого доверителя и доверенного лица;
• даты предоставления документа;
• периода действия доверенности;
• нотариуса, который заверил доверенность.

В обязательном порядке нотариус должен поставить свою подпись.

Стоимость

Стоимость доверенности напрямую зависит от того, в каком именно нотариальном органе она будет составлена.

Если речь идет о государственном органе, то цена составляет порядка 200 рублей. В частных организация цена достигает отметки 1 тысячи рублей.

Срок действия

Изначально необходимо понимать, что доверенности отображается перечень задач, которые необходимо выполнить доверенным лицом от имени заявителя.

Документ может быть сформирован на конкретный временной период либо же до периода завершения приватизации.

На сегодня различают такие виды доверенности, как:

1. Разовая – предусматривает выполнение только одного действия. К примеру, подать собранные документы.
2. Специальная – отображает возможность сбора всей необходимой документации в различных инстанциях.
3. Генеральная доверенность – наделяет всеми необходимыми полномочиями с целью сопровождения процедуры приватизации на всех этапах.

Исходя из указанного, можно говорить о том, что период действия доверенности напрямую зависит от числа задач, которые поставлены перед доверенным лицом.

Образец

В процессе составления документа крайне важно избежать допущения каких-либо ошибок или опечаток. С целью минимизации рисков занесения недостоверных сведений, рекомендуется пользоваться образцом.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

Стоит отметить, что по статистке, порядка 25% участников приватизации отдают предпочтение обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, нежели оформлять приватизацию самостоятельно.

На видео о сделках по доверенности

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/doverennost-na-privatizaciju/

Доверенность на оформление земельного участка – что это такое, как правильно оформить

На сегодняшний день актуальным является оформление доверенности на другое лицо для проведения манипуляций с имуществом. В случае если у собственника нет возможности самим заниматься вопросом продажи, дарения или оформления недвижимости, он может оформить доверенность на ближайшего родственника или другое третье лицо.

Данный документ имеет ряд своих особенностей, которые стоит учитывать при его оформлении и подписании. Рассмотрим более детально основные нюансы, особенности и правила по составлению доверенности в Российской Федерации.

Понятие и особенности доверенности

Доверенность – это документ, который предоставляет возможность от собственника доверенности на совершение каких-либо сделок от его имени другим гражданином. Все последующие сделки, которые будут совершаться через доверенность полностью оплачиваются собственником доверенности и правовые последствия наступают именно для него.

В каких случаях нужна доверенность?

1. Для того чтобы предоставлять интересы гражданина в суде или других государственных учреждениях.
2. При подаче жалоб, претензий, исковых заявлений, обращений.
3. Для сбора документов.
4. Для заключения сделок и оформление договоров.
5. Для проведения каких-либо действий с имуществом.

Гражданский кодекс Российской Федерации является основным регулятором по оформлению и проведению доверенности. В нём предусмотрены основные моменты по совершению действий по данному документу, описываются какие права и обязанности у граждан.

Доверенность на оформление земельного участка и находящейся на нём недвижимости

Если гражданин выявил волю оформить доверенность для того, чтобы провести какие-либо манипуляции в сфере передачи или приобретения права собственности, ему необходимо понимать особенности проведения процедуры, поскольку отталкиваясь от них необходимо понимать какую именно доверенность нужно будет оформить.

Доверенность даёт право поверенному обращаться в государственные органы, подавать иски и проводить оформление документов, он также имеет право подписывать документы за собственника доверенности.

Оформление в частную собственность земельного участка  и всех объектов, которые на нём находятся, можно в случае, если:

• ранее был подписан договор лизинга;
• была проведена процедура приватизации;
• существует право унаследования или постоянного пользования объектом на бессрочной основе.

Законом Российской Федерации также могут быть предусмотрены и иные основания, когда гражданин может получить в свою собственность объекты.

Оформление в собственность

Для оформления права собственности на недвижимость необходимо её в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре. Для этого гражданину нужно будет собрать целый пакет документов и обязательно иметь доверенность от собственника недвижимости, поскольку без неё никто, кроме законного владельца не имеет право распоряжаться или проводить какие-либо другие процедуры.

Какой пакет документов необходимо подготовить гражданину при купли-продажи недвижимости и регистрации её в соответствующем государственном регистрационном органе?

1. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
2. Паспорт заявителя и доверенность на его имя.
3. Заявление.
4. Технический и кадастровый паспорта.
5. Выписку из ЕГРН.
6. Выписку из домовой книги.
7. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
8. Другие документы.

Оформление в аренду

Для оформления земельного участка или другой недвижимости в аренду, необходимо следовать следующему алгоритму действий:

1. Собрать минимальный пакет документов.
2. Составить договор аренды имущества.
3. Заключить договор аренды.

В случае, если гражданин выявил волю взять в аренду муниципальное жильё, ему необходимо будет получить договор социального найма. Для этого гражданину также необходимо, чтобы суд постановил право на пользование государственным имуществом (признал гражданина малоимущим или другое).

Правила составления доверенности

Как и любой другой документ, доверенность имеет ряд правил, которые необходимо учесть при его составлении.

1. Доверенность обязательно должна быть составлена в письменном виде. Только тогда она приобретёт юридическую силу.
2. Доверенность обязательно должна быть заверена у нотариуса.
3. Законном предусмотрена нотариальная форма доверенности, которая должна быть соблюдена для того, чтобы сам документ имел юридическую силу.
4. В самом документе должен быть определён состав – это собственник доверенности (доверитель) и поверенный.
5. Обязательно должны быть расписаны полномочия поверенного.
6. Доверенность должна иметь срок действия.

Когда доверенность может быть признана недействительной или ничтожной?

1. Если в документе не была указана дата составления документа.
2. Если доверенность была оформлена гражданином, который недееспособен.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено передоверие прав.

Что это значит? В первую очередь – это когда поверенное лицо передаёт свои доверенные права другому человеку, но только если данное деяние предусмотрено в самой доверенности.

В документе должно быть указано, можно ли совершать передоверие, если да, то кому и в каком объеме.

Особенности оформления доверенности, заверенной нотариально

Какие существуют особенности по оформлению доверенности, которая будет заверена нотариально?

1. Стоит отметить, что нотариальное заверение является обязательным условием для проведения подобной процедуры.
2. Нотариус может составить документ «под ключ», а может просто заверить уже готовый.
3. Обязательным для гражданина, который оформляет доверенность, является уплата государственной пошлины.

Генеральная доверенность на земельный участок, в том числе на оформление и продажу

Оформление права собственности на земли имеет ряд особенности как при покупке так и при продаже объекта. Доверенность в данном случае должна быть генеральной для того, чтобы поверенное лицо могло полноценно заниматься процедурой купли-продажи земли. Для оформления подобного документа необходимо гражданину предоставить у нотариуса следующие документы:

1. паспорт;
2. СНИЛС;
3. правоустанавливающие документы на землю;
4. кадастровый паспорт.

Генеральная доверенность имеет шире спектр полномочий поверенного, нежели разовая. Она даёт возможность совершать подготовку процедуры купли-продажи земельного участка полностью, а также подписывать документы и регистрировать в государственных органах.

Бланк доверенности на оформление земельного участка

Доверенность в данном случае должна иметь следующую информацию:

1. Дату договора купли-продажи земельного участка.
2. Информацию о земельном участке.
3. Сведения о сторонах – паспортная и контактна информация.
4. Полномочия, которые предоставлены поверенному.
5. Срок действия доверенности.
6. Нотариальную регистрацию.
7. Подписи.

Доверенность на оформление в право собственности земельного участка имеет ряд пунктов, которые прописаны и обязательны к выполнению. В случае, если доверителем выступает юридическое лицо, ему необходимо также указать и информацию о фирме (юридический адрес компании).

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/kak-pravilno-sostavit-doverennost-na-oformlenie-zemelnogo-uchastka/

Доверенность на приватизацию участка

Здравствуйте! Я хочу приватизировать свой садовый участок в обычном садоводстве в Ленобласти. С этой целью, как у нас принято, я оформил доверенность на имя гендиректора ООО «Геокадастр», с которым ранее был заключен договор на межевание.

Доверенность оформлена в филиале нотариальной конторы, действующем прямо на территории садоводства, (и поэтому, видимо, особо компетентном в данных вопросах).

Однако, цена вопроса велика, и по некоторым моментам в доверенности хотелось бы получить консультацию юриста.

Этой доверенностью я «уполномочиваю граждан, всех вместе и каждого в отдельности» (гендиректора ООО «Геокадастр» и еще пять незнакомых мне человек) «оформить в собственность на мое имя садовый дом со строениями и сооружениями и земельный участок, находящийся…»… «представительствовать от моего лица во всех компетентных организациях, в том числе….( список организаций)… НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ ( вопрос – зачем в нотариальной конторе??) по вопросу получения любых справоки документов, необходимых для выполнения вышеуказанных полномочий., в том числе ( список документов).. а также представлять мои интересы во всех органах, предприятиях….. ( список органов) со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, ответчику, потерпевшему…» « с правом подписи и подачи исковых заявлений… получения свидетельств о государственной регистрации права, без права получения присужденного имущества и денег, подписывать любые заявления, за меня расписываться и выполнять все действия и формальности, связанные с данными поручениями. Доверенность выдана сроком на три года с правом полного или частичного передоверия… ПОДПИСЬ:

___________________________________________________________________V_______________________________________________________________

Вопрос: для подписи тут проведены две подчеркнутые пустые строки. Мне было предложено написать ФИО и расписаться именно во второй строке, отмеченной галочкой. А для чего тогда предназначена верхняя пустая строка? И допустимо ли давать право «подписывать любые заявления за меня?», однозначно ли это можно делать только в рамках и с целью оформления приватизации на мое имя?

Спасибо!

Чтобы дать ответ на Ваш вопрос нужно знать какие именно организации в Вашем регионе нужно посещать для оформления прав, как они называются, не ясно указание в доверенности на нотариуса и суд.
Вы можете убрать фразы из доверенности, которые Вас не устраивают.

Доверенность на приватизацию частного дома

Доверенность на приватизацию частного дома. Приватизация частного жилого дома предполагает оформление прав собственности вместо устаревших прав пожизненного владения или бессрочного пользования.

Лица имеющие право приватизировать частный дом:

• обладатели домов в составе кооперативных участков для садоводства или дачного строительства, полученных до октября 2001 года;
• обладатели построенного дома на участке, предоставленном от государства в аренду для улучшения жилищных условий;
• работники социальных профессий, востребованных в сельской местности (учителя, врачи и т.д.), работающие по договору с администрацией;
• создатели крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ) на землях сельскохозяйственного назначения.

Работникам социально значимых специальностей и организаторам КФХ сначала выдается участок с домом на 6 лет в аренду, по прошествии 5-ти лет такой дом можно приватизировать вместе с участком на бесплатной основе (п.

4-5 ст. 39.5 ЗК РФ).

Приватизация арендованного жилого дома на участке возможна только при использовании земли и построек в соответствии с целевым назначением в течение всего срока аренды.

Обладатели домов в садовых и дачных кооперативах могут приватизировать свои постройки в упрощенном порядке.

Если дом находится в сельской местности, то в большинстве случаев он используется на основании права постоянного пользования или пожизненного владения.

Если дом в сельской местности обременен судебными процессами или арестом приставов, то передача такого дома в собственность приостанавливается до разрешения дела.

Для оформления прав на сельский дом необходимо обратиться в местный исполком с документами о праве пользования домом, заполненной декларацией и техническим паспортом (при наличии).

Если нельзя установить тип права, на основании которого заявитель проживает в доме, то такой дом считается предоставленным в собственность, согласно ст. 7 ФЗ № 93.

Важно учитывать, что дом в сельской местности не является дачной или садовой постройкой, здании должно соответствовать строительным нормам, применимым к домам для ИЖС. Для возведения сельского дома на специально выделенном участке необходимо получать разрешение на строительство в градостроительном комитете, иначе дом может быть признан самовольной постройкой и подвергнут сносу.

Доверенность на приватизацию частного дома
и другие хозяйственные постройки и сооружения

г. Москва Московского края, РФ
Двадцать шестого августа две тысячи __________ года

Источник: https://hotelsno.ru/doverennost-na-privatizatsiyu-uchastka/

Типовое заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения, процесс подачи, оформление доверенности

Для того чтобы зарегистрировать права собственности на конкретный надел в платном или бесплатном порядке, необходимо предоставить в государственные органы соответственный пакет документов. В отдельных случаях перечень бумаг может варьироваться, в зависимости от ситуации, статуса владельца и самой земли.

Одним из самых важных, неотъемлемых документов в этом плане считается заявление о предоставлении конкретного земельного участка в собственность установленного образца, которое должен будет написать будущий собственник.

Разберем тонкости процедуры приватизации подробнее.

Какие документы нужны для оформления?

Как правильно написать письмо о приватизации земли?

Для реализации своих гражданских прав Вы должны подать заявление на право собственности на земельный участок.

Заявление подаётся в администрацию района по месту расположения недвижимости, заполненное по официально принятому шаблону.

При визите в государственное учреждение Вы получите образец бланка, в который нужно будет внести необходимые сведения.

В таком заявлении обязательно надо указать:

• фамилию, имя, отчество;
• паспортные данные;
• сведения по ИНН;
• испрашиваемое право на землю.

Кроме этого, в отдельной строке указывается целевое назначение надела и его площадь.

Заявление на приватизацию земельного участка не единственный документ, который необходимо подать.

ВНИМАНИЕ! В одно время с заявлением подаётся пакет документов с достоверными сведениями и полученными в установленные сроки справками.

К официально запрашиваемому госслужащими перечню относятся:

• государственный акт на право собственности на землю;
• ксерокопия паспорта;
• выписка из ЕГРП;
• кадастровый план;
• договор о передаче земли;
• техпаспорта на строения.

Если участок состоит на кадастровом учёте, Вы сможете предоставить его кадастровую карту.

В остальных случаях этот документ может не прикладываться.

Сотрудниками КУМИ в местные органы самоуправления направляется обращение о создании проекта границ указанной территории.

На базе этого проекта осуществляется межевание земельного надела, после чего готовится кадастровая карта.

Документы, их количество и перечень могут отличаться, исходя из условий в различных ситуациях. По разным схемам может осуществляться приватизация земли под жилыми и дачными объектами, под гаражами или садовыми и фермерскими хозяйствами.

Осуществлять процедуру межевания может любая частная организация, имеющая лицензию на проведение такого рода деятельности, а также сотрудники кадастрового реестра.

Когда может понадобиться доверенность?

Этот документ Вам нужно составить на имя другого человека, который и будет впоследствии представлять Ваши интересы. Важно заполнять такие бумаги в соответствии с установленными образцами и формами.

Российское законодательство позволяет составлять доверенность на приватизацию в обычном письменном виде и заверять ее у нотариуса. В отдельных случаях оформление через нотариальное заверение считается обязательным.

Для такого типа документов разработаны несколько видов шаблонов, образец каждого необходимо тщательно изучить.

Исходные варианты зависят от направленности действий и конкретных задач, которые должно будет выполнять Ваше доверенное лицо.

Согласие этого гражданина не требуется, потому что в ходе осуществления процедуры его собственные обязанности и права не затрагиваются.

Условия доверенности могут подразумевать лишь частичное выполнение поставленных задач. Например, Ваше доверенное лицо может иметь право только на ознакомление с документами, их передачу в государственные органы или получение готовых, оплату госпошлины.

Существует понятие генеральной доверенности. При оформлении такого типа документа обладатель бумаги получает почти неограниченные права, имея возможность собирать документацию, ставить свои подписи, передавать или получать ценные бумаги и деньги, заниматься оформлением земельного участка.

Составить такую доверенность на приватизацию земли можно будет только в уполномоченной нотариальной организации.

СПРАВКА! В сельской местности, где нет нотариуса заверять подобные официальные бумаги имеет право глава сельского совета – такой документ будет иметь полную юридическую силу.

Услуги нотариуса – что необходимо знать?

Поверенным может быть назначено физическое или юридическое лицо.

Во втором случае необходимо указать в документе полное наименование юр. лица и его адрес.

Важно прописывать дату и сроки действия официальной бумаги – в противном случае доверенность считается выданной на 1 год.

СПРАВКА! Максимальный срок действия доверенности может составлять 3 года.

В документе обязательно должны быть указаны основные сведения. Важно знать при этом, что:

• в отдельных случаях доверенность может быть передана третьему лицу;
• использовать документацию в личных целях поверенный не сможет;
• если доверенность оформляет осуждённый, заверить документ может начальник исправительного учреждения;
• в зависимости от статуса поверенного лица устанавливается размер госпошлины.

Стоимость услуг нотариуса при официальном заверении документа может в значительной степени варьироваться. Устанавливают цену сами специалисты, а влиять на неё чаще всего может объём передаваемых полномочий и кадастровая стоимость указанного земельного надела.

При юридическом заверении документа нотариус обязан разъяснить Вам, какие полномочия будут переданы поверенному лицу и какие последствия может нести в себе такая бумага.

Важно учитывать и тот факт, что составляется официальный документ на специальной бумаге.

В соответствующий реестр доверенностей обязательно должны быть внесены сведения о ней.

И если госпошлина в этом случае составит 200 рублей, то за услуги квалифицированного юриста выложить нужно будет от 800 до 1500 рублей.

ВАЖНО! В готовой доверенности не должно быть никаких помарок, исправлений, орфографических ошибок. В противном случае документ будет считаться недействительным и его придётся полностью переделывать заново.

Подведём итог. Оформление земельного участка в собственность – это акт использования Ваших гражданских прав с целью улучшения Вашего материального положения.

Процесс оформления несложен, но может затратить некоторое время и средства. Если времени у Вас недостаточно, поручите дело специалисту, оформив должным образом доверенность.

Источник: https://kapremont.expert/zemlya/privatizatsyya/zayavlenie-na-p-z-uchastka-obrazets.html