Стоимость Квадратного Метра По Соц.Ипотеке В Татарстане 2020 Год

Содержание

Гжф уступил подрядчикам: соципотека в казани подорожает до 42,5 тысячи за «квадрат»

Строители «Салават купере» «выторговали» индексацию цен на 23% под гарантии своевременной достройки девяти домов к концу этого года

Как выяснило «Реальное время», подрядчики Госжилфонда при президенте Татарстана сумели добиться повышения стоимости строительства жилья по программе соципотеки с 32,5 до 38 тысяч рублей, что привело к повышению цены «квадрата» для конечного покупателя — до 42,5 тысячи. В фонде информацию подтвердили и сообщили, что это автоматически приведет к подорожанию жилья для соципотечников. Новые расценки заработают в третьем и четвертом кварталах года при условии, что строители сдадут вовремя девять жилых домов в «Салават купере».

Государственный жилищный фонд при президенте РТ больше не смог удерживать беспрецедентно низкую стоимость жилья, строящегося по программе социальной ипотеки. Под давлением пула своих подрядчиков фонд согласился пойти на существенное повышение расценок.

— Требования подрядчиков, занятых на строительстве соципотечного жилья в Казани, о пересмотре цены строительства 1 кв. м до 46,4 тысячи рублей с учетом запланированного увеличения фонда оплаты труда рассмотрены, — сообщили сегодня «Реальному времени» в пресс-службе ГЖФ. — По итогам анализа принято решение увеличить цену строительства 1 квадратного метра с 32,5 тысячи до 38 тысяч рублей.

Иначе говоря, контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%, хотя изначально они настаивали на почти вдвое большем повышении — на 42,6%. В результате конечная стоимость жилья, передаваемого участникам программы соципотеки, вырастет с 35 до 42,5 тысячи за кв. м, пояснили в ГЖФ.

«Застрельщиком» переговорного процесса называют главу строительной компании «Ак таш» Газинура Ахметова, который первым поднял эту проблему перед правительством РТ. Фото kzn.ru

Резкое повышение базовой цены последовало в ответ на многочисленные жалобы подрядчиков «Салават купере», которые обещали достроить и сдать до конца этого года девять высотных монолитных домов.

В своих письмах к премьер-министру РТ Алексею Песошину они указывали, что проектно-сметная документация не учитывает в полной мере подорожание строительных материалов, ГСМ и индексацию заработной платы.

«Застрельщиком» переговорного процесса называют главу строительной компании «Ак таш» Газинура Ахметова, который первым поднял эту проблему перед правительством РТ. Его компания отвечает за строительство нескольких из девяти жилых домов. В письме к премьер-министру он указывал, что его расходы не укладываются в обозначенную контрактную цену 32,5 тыс.

рублей за 1 кв. метр. По его расчетам, фактическая стоимость строительства монолитно-каркасных домов достигает 42,8 тыс. рублей.

«Во временном диапазоне, учитывая макроэкономические и инфляционные составляющие, влияющие на ценообразование в строительной отрасли, сметная стоимость строительства соответствует фактической», — говорилось в обращении к главе правительства.

У последней черты

Вслед за «Ак ташем» подобные прошения стали подавать другие подрядчики. Правда, их пожелания оказались скромнее и остановились на ценовом уровне в 38 тысяч рублей. При этом подрядчики были единодушны в том, что сохранение нынешней контрактной цены в 32,5 тысячи рублей подводит их к грани выживания.

— В наших контрактах записана цена в 32,5 тысячи рублей за 1 кв. метр. Это на последней черте, — заявил «Реальному времени» заместитель гендиректора компании «Грэйт Строй» Константин Князев.

По его словам, нынешняя цена строительства не пересматривалась с 2017 года, поэтому стоимость строительных материалов вылезает из сметы. С ним согласен и учредитель СК «Строитель+» Ленар Григорьев.

В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Фото Романа Хасаева

В ГЖФ согласились с доводами подрядчиков. «Специалисты Госжилфонда изучили все приложенные подрядчиками расчеты и проанализировали изменения цены по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу.

Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего года выросли на 10—17%.

Строительство — реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменение цен на строительные материалы и рост цены на энергоносители, не могут не учитываться в конечной стоимости квадратного метра», — говорится в сообщении пресс-службы ГЖФ.

Сдать к концу года девять жилых домов в «Салават купере»

«Расчет с ними по окончании сдачи объектов будет производиться по новой цене», — уточнил представитель ГЖФ. Между тем активисты-соципотечники заметили «Реальному времени», что стройка идет медленно. «Лишь однажды на нашей памяти было сдано сразу 10 домов, — говорит активистка Регина Калимуллина.

— Это случилось в прошлом году, начиная с сентября по июнь 2018 года последовательно сдавались 10 домов», — припомнила она.

Получается, что к уступкам ГЖФ подтолкнуло его желание получить на выходе сразу девять жилых домов. «Но при этом конечная стоимость квадратного метра в чистовой отделке будет составлять около 42,5 тысячи рублей, — сообщила пресс-служба ГЖФ.

— Квартиры реализуются по сложившейся себестоимости. Кроме затрат на строительство, в цене квадратного метра учитываются расходы на межевание земельных участков, проектные работы, необходимые экспертизы и оплата работы по техническому надзору».

Сегодня на коммерческом рынке г. Казани средняя стоимость одного квадратного метра составляет 83 тысячи рублей, отмечают в ГЖФ. Фото Максима Платонова

В ГЖФ отмечают, что программа все равно остается доступной для граждан. «Сегодня на коммерческом рынке г. Казани средняя стоимость одного квадратного метра составляет 83 тысячи рублей (по данным сайта www.domofond.ru).

Разница в цене квадратного метра на коммерческом рынке и по программе соципотеки достигает 58%, несмотря на то, что в строительстве используются одни и те же материалы и технологии.

При этом, в отличие от большинства предложений на коммерческом рынке, квартиры от Госжилфонда сдаются в чистовой отделке, готовыми для проживания», — говорится в официальном сообщении. А сами активисты считают, что повышение до 42,5 тысячи рублей за 1 кв.

м больно ударит по кошельку бюджетников, а сама программа останется привлекательной для тех, кто «уже рожает и стоит в очереди», так как им спишут долг в 200 тысяч рублей (помимо материнского капитала), и для переезжающих в республику медицинских работников, которые получают президентский грант в 500 тысяч рублей в качестве подъемных, считает Регина Калимуллина.

НедвижимостьЭкономикаФинансыБюджет Татарстан

Источник: https://realnoevremya.ru/articles/155485-gzhf-peresmotrel-stoimost-1-kvm-zhilya-po-programme-socialnoy-ipoteki

Стоимость квадратного метра по соц ипотеке в татарстане 2020 год

Стоимость Квадратного Метра По Соц.Ипотеке В Татарстане 2020 Год

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Стоимость квадратного метра по соц ипотеке в татарстане 2020 год». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Право предоставления, согласно очереди, предоставляется гражданину, чей рейтинг окажется выше, чем у других.
Нуждающийся человек подаёт заявление на приобретение жилья;
На официальном портале жил. фонда размещаются данные о наличии свободных квартир;

Стоимость квадратного метра в казане социальной ипотеки

малообеспеченные (общий размер дохода не превышает 50% от прожиточного минимума на каждого члена семьи);
работники бюджетной сферы со стажем более 10 лет;
родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
молодые семьи, где один из супругов не достиг 35-летнего возраста, а стаж работы обоих в Татарстане больше 10 лет.

Социальная ипотека в Казани — Как получить? Кому полагается?

Главный плюс такой программы — это субсидия 30% от стоимости жилья, которая увеличивается на 5% для семей, имеющих несовершеннолетних детей. Условия немного отличаются от условий социальной ипотеки в Казани.Собирать документы необходимо на обоих супругов, так как при этой программе они участвуют в займе в равных долях.

: Коды оквэд попадающие под енвд в 2020 году для ип

Контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%

— По цене 34 тысячи рублей за квадратный метр мы получаем квартиру в чистовой отделке со всеми коммуникациями. А на рынке на сегодняшний день квартиры стоят 60-70 тысяч рублей за квадрат.

Если идти в коммерческую ипотеку, то там по цене 2,8 миллиона рублей, а именно столько на сегодняшний день стоит трехкомнатная квартира по соципотеке, трудно купить даже «однушку», да и та будет в черновой отделке.

То есть еще порядка 1 миллиона рублей придется вложить, чтобы привести квартиру в нормальное состояние.

Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан Ирек Шайдуллин высказал недовольство работой надзорных органов в сфере строительства.

Он подчеркнул, что большинство жалоб жителей микрорайонов ипотечной застройки касается допущенного строительного брака, при этом обнаруживаются «факты вопиющих нарушений». По его словам, на сегодняшний день крайними в этой ситуации оказались подрядчики, которые устраняют недоделки по гарантийным письмам.

Цена вопроса огромная! В состоянии ли подрядчики выполнить эти работы? Хотелось бы услышать позицию Госжилфонда и Минстроя по вопросам качества строительства. Почему-то здесь нет представителей Госстройнадзора? Вопиющие нарушения там есть.

За качество строительства должны отвечать и надзорные органы, также должна быть создана рабочая группа, которая будет решать вопрос об устранении строительных недоделок и его финансирования.

Татарстан: Ипотека потеряла свою «социальность»

Депутат Госсовета РТ, ведущий заседания, Артём Прокофьев отметил, что это уже второй круглый стол, посвященный проблемам соципотеки. Первый фракция КПРФ провела в 2017 году.

За прошедшее время прибавились новые проблемы. Если анализировать ситуацию, то растет число обращений и жалоб от людей, оформивших социальную ипотеку.

Недовольство вызывает качество жилья, затягивание строительства и изменение условий Программы.

ожидание своей очереди согласно спискам ипотечного фонда;
вступление в программу на конкурсной основе (здесь скорость получения ипотеки зависит от рейтинга участников, который формируется исходя из размера первоначального взноса, времени ожидания в очереди и имеющихся жилищных условий).

Социальная ипотека в РТ направлена на конкретные группы населения, которым, по мнению властей, необходима государственная поддержка для приобретения собственного дома или квартиры. К ним относятся следующие:

Кто имеет право на социальную ипотеку в Казани?

Для того чтобы попасть в перечень лиц, которым предоставляется социальная ипотека Республики Татарстан, необходимо предоставить документальное подтверждение не только своей принадлежности к той или иной обозначенной категории, но и нуждаемости в новом жилье. Согласно установленному порядку, гражданин ставится на учет в том случае, если на него, как на одного члена семьи, приходится менее восемнадцати квадратных метров жилой площади.

Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме.

Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О.

Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2020 году

Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё.

На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне.

Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.

Правила регистрации личной страницы

После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

При одобрении получения социальной ипотеки при президенте РТ заемщик может ждать предложений по подходящим квартирам от Жилищного фонда, а может завести на сайте ГЖФ личную страницу. На ней будет отображаться рейтинг заемщика, который зависит от количества накопленной суммы на предполагаемое жилье. Немаловажным критерием является степень нуждаемости конкретной семьи.

Социальная ипотека в городе Набережные Челны как возможность получить жилье

Работникам бюджетных учреждений, получившим социальную ипотеку, следует не забывать о том, что льготное кредитование для них действительно только при условии, если заемщик отработал как минимум 10 лет в данной области, после того как получил ипотечный кредит. Другими словами, если бюджетник, получив такую ипотеку, уволится, остаток задолженности по кредиту ему придется выплачивать с процентной ставкой вдвое больше, чем была при социальном кредитовании.

: Корректировочный упд на возврвт с 2020 заполнить онлайн

Общие сведения и условия

Получив утвердительное решение по своей заявке на получение льготной ипотеки, супруги могут воспользоваться государственной субсидией, полагающейся льготным заемщиком для погашения первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты. Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

Социальная ипотека в Казани: условия получения, порядок оформления, список документов

выписка из домовой книги;
паспорта всех членов семьи;
документ с места работы о стаже и зарплате;
свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
заявление;
реквизиты банковского счета.
выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
свидетельства о рождении детей;
справка о составе семьи;
правоустанавливающие документы на квартиру;
документ о взятии на налоговый учет;
копия трудовой книжки;

Потребность гражданина в улучшении жилищных условий.
В постановлении прописано, что на одного члена семьи должно приходить не меньше 18 квадратных метров.
Максимальный срок социальной ипотеки – чуть больше 28 лет.
Доступная процентная ставка – всего 7 %.
Необходим первоначальный взнос.
Однако если у заёмщика есть веские причины, то возможно получить разрешение о том, чтобы первоначальный взнос не вносить.
Выплачивать ипотеку можно не только деньгами. Программа подразумевает выплату товаром собственного производства в личном хозяйстве или же отдавать долг своим трудом.
Часть жилья, которую ещё не выкупили можно сдавать в аренду.
Если социальную ипотеку взяла бездетная семья, а через некоторое время у них появился ребёнок, то государство выделяет материальную помощь (200000 тысяч рублей) на оплату жилья.

Социальная ипотека – это процедура для улучшения жилищных условий граждан. В ней используется ипотечное кредитование и финансовая помощь государства. В нашей стране данной привилегией могут пользоваться не все. Как правило, это недавно созданные семьи и военнослужащие.

Кто может получить ипотеку?

В данном регионе России соц. ипотека очень популярна. Многие люди, которые не имеют достаточных средств, но очень хотят улучшить жилищные условия. Они ни один год стоят в очереди на получение квартиры. А социальная ипотека помогла значительно сократить этот список.

Источник: https://baiksp.ru/konstitutsionnoe-pravo/stoimost-kvadratnogo-metra-po-sots-ipoteke-v-tatarstane-2018-god

Соципотека в Казани при Президенте РТ

Стоимость Квадратного Метра По Соц.Ипотеке В Татарстане 2020 Год

Обеспечение жильем отдельных слоев населения – приоритетная задача не только государства в целом, но и региональных властей.

Например, на территории Республики Татарстан с 2004 года успешно функционирует разработанный на местном уровне законопроект о социальной ипотеке, который отличается от общегосударственных программ и позволяет приобрести жилье на льготных условиях. За работой программы следит лично президент и Государственный жилищный фонд (ГЖФ) Республики Татарстан.

Как функционирует программа, кто может стать участником и что для этого нужно – расскажем сегодня.

Каковы условия получения

Социальная ипотека при президенте РТ ориентирована на определенный контингент, а именно:

Работников бюджетной сферы – врачей, учителей, сотрудников силовых структур.
Семьи, в которых на одного человека приходится менее 18 кв. м. то есть имеющаяся в наличии жилплощадь не соответствует нормам комфортного проживания или же имеющееся жилье признано аварийным и непригодным для проживания.
Семьи, воспитывающие детей инвалидов.
Сотрудники предприятий, которые принимают активное участие в работе программы социальной ипотеки.

Есть еще ряд условий, которым нужно соответствовать:

Семья имеет ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума и сможет оплачивать ипотечные взносы.
Претенденты должны проживать на территории Татарстана в течение определенного времени и работать здесь не менее 10 лет.

Суть программы социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан состоит в том, что между человеком и Государственным жилищным фондом подписывается соглашение, согласно которому первый обязуется каждый месяц уплачивать взносы, формирующие накопления на новую квартиру. Впоследствии этими взносами можно будет оплатить часть стоимости нового жилья, а недостающую сумму оформить в виде ипотечного кредита.

Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, составляет 28,5 лет. На весь срок кредитования устанавливается фиксированная процентная ставка в размере 7% годовых, которая крайне выгодна для заемщиков.

Обязательным условием является наличие первоначального взноса в размере 10-30%. Он может быть сформирован:

За счет сделанных накоплений за время участия в программе.
При помощи материнского капитала.
При помощи получения государственной субсидии для молодых семей, размер которой в некоторых случаях может достигать 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
За счет собственных средств.

Из разъяснений, данных ГЖФ, можно сделать вывод, что в качестве первоначального взноса может выступать и имеющаяся в собственности недвижимости, но лишь при соблюдении определенных условий. В этом случае между ГЖФ и собственником заключает особый договор, по которому семья может проживать в этой квартире до момента получения нового жилья.

Согласно условиям программы, если ипотека оформляется семьей, в которой нет детей, но во время срока действия кредитного договора рождается ребенок, супруги могут рассчитывать на получение материальной помощи в размере 200 000 рублей. Эти средства нужно будет направить на погашение кредита.

Особенностью программы можно назвать то, что участники могут взносить ежемесячные платежи как денежными средствами, так и расплачиваться трудом, а также товарами собственного производства в личном хозяйстве.

Как правильно оформить

Первое, что нужно предпринять для участия в программе социальной ипотеки – это обратиться в местные органы власти с заявлением и получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Работающие там сотрудники также могут подробно проконсультировать по условиям функционирования программы, сделать предварительные расчеты, подсказать наилучший вариант оформления.

Для сотрудников предприятий, принимающих участие в финансировании программы, предусмотрена возможность подачи заявки через руководителя.

Далее нужно будет собрать необходимые для рассмотрения заявки документы и дождаться принятия окончательного решения о том, возможно ли предоставление социальной ипотеки. На это выделяется срок в 1 месяц. В случае получения положительного ответа остается подписать договор социальной ипотеки и начать ежемесячно вносить в ГЖФ взносы, размер которых будет зависеть от дохода семьи.

Далее могут быть 2 варианта развития событий:

Нужно дождаться очереди на получение одного или нескольких предложений о покупке жилья в ипотеку от Государственного жилищного фонда.
Принять участие в конкурсе, который проходит по принципу рейтингового аукциона.

Для участия в конкурсе нужно будет зарегистрироваться на сайте ГосЖилФонда и получить доступ к личному кабинету, со страницы которого и направляются заявки на участие в конкурсе. При этом, чем выше рейтинг участника конкурса, тем больше у него шансов стать его победителем. формируется на основе уже сделанных за время участия в программе накоплений и длительности пребывания в ней.

Существует и третий вариант, когда государственная помощь при покупке жилья предоставляется неотложно в срочном порядке. Каждое такое заявление рассматривается индивидуально и по возможности в максимально короткие сроки.

Список необходимых документов

Для оформления социальной ипотеки в РТ нужно предоставить следующий пакет документов;

Паспорта членов семьи.
ИНН и СНИЛС.
Свидетельство о рождении детей (при наличии).
Свидетельство о браке (при наличии).
Для мужчин военный билет.
Документы о получении образования.
Копию трудовой книжки и справку о размере получаемого дохода.
Документы на жилье, в котором проживает семья.

Также нужно заполнить заявку-анкету. В зависимости от ситуации в отдельных случаях запрашиваются дополнительные документы.

Где располагаются квартиры

Соц.ипотека в Татарстане предполагает определенные ограничения на то, где можно приобрести квартиру. Это не может быть любой выбранный заемщиком многоквартирный дом, а только те дома и жилые комплексы, которые возводятся специально для целей реализации данной программы.

Подобная недвижимость строится не во всех населенных пунктах. Больше всего такого жилья возводится в Казани, а также в Набережных Челнах.

Появляется она и в небольших городах республики, но там выбор предложений часто бывает ограниченным. При этом нужно понимать, что стоимость квадратного метра отличается в зависимости от того, где строится будущий дом.

Исходя из этого будет меняться размер кредита и баллы рейтинга, необходимые для оформления недвижимости в ипотеку.

Подводные камни

Каждая госпрограмма не лишена нюансов, которые на первых порах не обращают на себя внимания, но по факту становятся причиной трудностей в будущем.

Например, приобретая жилья по социальной ипотеке в Татарстане, заемщик обязуется в течение 10 лет не менять место работы, а также не прекращать трудовую деятельность.

При нарушении этого требования выплачивать остаток долга придется по двойной процентной ставке. Вариант прекращения отношений с работодателем без получения штрафа есть.

Для этого нужно, чтобы уход сотрудника производился по согласованию с руководством.

Также, приобретая жилья по этой программе, человек больше не сможет принять участие в других социальных проектах, направленных на помощь нуждающимся в собственном доме. То есть купить жилье по социальной ипотеке можно только один раз.

Стоит сказать и о том, что существуют нормативы размера жилплощади, которую допускается приобрести по программе социальной ипотеки. Они составляют:

Для семьи из одного человека – 33 кв.м.
Из двух человек – 42 кв.м.
Из трех человек – по 18 кв.м. на каждого.

Еще один значимый момент заключается в том, что пока заемщиком не будет выплачена стоимость приобретаемого в ипотеку жилья, он будет пользоваться жилплощадью по договору социального найма, а также платить за нее аренду (оплата производится по госрасценкам, которые минимальны). Оформить собственность можно будет только после полного погашения задолженности.

Согласно первоначальной версии законопроекта, программа социальной ипотеки в Татарстане рассчитана сроком до 2020 года. Пока достоверной информации о продлении программы на следующие годы не поступало. Хотелось бы надеяться, что даже в случае ее сворачивания, региональными властями будут разработаны новые меры по обеспечению жильем нуждающихся. Узнать об этом можно будет из новостей.

Источник: https://ipotekar.guru/varianty-ipoteki/sotsialnaya-pri-prezidente-rt

Стоимость Квадратного Метра По Соц.Ипотеке В Татарстане 2020 Год

29.07.2018

«Решение вопросов доступности ипотечного кредитования для бюджето-зависимого населения решается за счет активной реализации программ социальной ипотеки, – отмечает Марат Ганеев.

— Учитывая планы по активизации социальных ипотечных программ и наращивания темпов строительства жилья, возводимого в рамках социальных проектов в республике, можно с уверенностью говорить о доступности ипотеки именно для таких категорий заемщиков. Рынок ипотечного кредитования развивается существенными темпами.

За истекший год многие кредитные организации Татарстана увеличили свои ипотечные портфели более чем в три раза».

Возможно ли внедрить эти самые «искусственные стимулы» по всей России? Первые шаги в этом направлении уже делаются. Сбербанк и ВТБ24 запустили программу кредитования «Ипотека с государственной поддержкой». Сбербанк России до конца года переведет ипотечные займы в режим «кредитной фабрики», сообщил его глава Герман Греф на встрече с премьер-министром России Владимиром Путиным.

Условия по социальной ипотеке в Казани

Отметим, что ранее подобный проект действовал в рамках ФЦП «Жилье для российской семьи», т.е. принять в нем участие могли жители любого региона нашей страны. Теперь же данная программа в своем изначальном виде действует только для бюджетников в Подмосковье, а в Республике Татарстан был создан особый проект.

официальный брак должен быть зарегистрирован не мене 3-ех лет назад, при наличии ребенка это требование отпадает,
возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет,
оба супруга должны иметь постоянную регистрацию на территории РТ,
на каждого члена семьи приходится не более 12 кв.м.

Жилье по соципотеке станет доступнее

Как уже сообщила наша газета, об этом было объявлено на последнем заседании попечительского совета Государственного жилищного фонда при Президенте Татарстана. Подробностями исполнительный директор фонда Талгат Абдуллин и министр строительства, архитектуры и ЖКЖ республики Марат Хуснуллин поделились на прошлой неделе на совместной пресс-конференции.

Как пояснил на пресс-конференции Талгат Абдуллин, к схеме оплаты за ипотеку, введенной в прошлом году, Госжилфонд обратиться был вынужден.

Дело в том, что некоторые участники проекта попросту откровенно «мухлевали»: пытались обмануть жилинспекции, указывая заниженную площадь, уже имеющуюся у соискателей в собственности. Часть из них вообще не могли претендовать на соципотеку.

Поэтому возникла необходимость в неком фильтре, отсекающем от ипотечных конкурсов непорядочных граждан.

Что такое норма жилой площади на одного человека

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами.

Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства.

И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?

Рекомендуем прочесть: В Декрете Безработная Когда Встать В Центр Занятости

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно.

Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы.

Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Кому положена социальная ипотека и как её получить

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

заявление;
паспорта всех членов семьи;
свидетельства о рождении детей;
документ о взятии на налоговый учет;
выписка из домовой книги;
справка о составе семьи;
документ с места работы о стаже и зарплате;
копия трудовой книжки;
выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
правоустанавливающие документы на квартиру;
свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
реквизиты банковского счета.

Стоимость квадратного метра по соципотеке может вырасти

Строители обратились в адрес правительства РТ с предложением повысить стоимость квадратного метра жилья, возводимого по программе социальной ипотеки. Существующие расценки в размере 24 тысяч рублей не позволят подрядным организациям работать рентабельно.

Вопрос был поднят на совещании в министерстве, в котором принимали участие и челнинские руководители строительного комплекса: заместитель руководителя Исполкома города Рафар Шакиров и генеральный директор ОАО «Камгэсэнергострой» Александр Евдокимов. Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин поручил экономическому и социальному блоку министерства провести анализ себестоимости строительства объектов социальной ипотеки и подготовить соответствующие предложения.

Социальная ипотека в Казани – нюансы получения

Жилье будет приобретаться в новом жилье. Процентная ставка составляет 13%. Условия кредита по АИЖК могут несколько отличаться. По данной программе срок кредитования возможен до 30 лет. Категории населения, имеющие возможность получить жилье остаются прежними.

Все необходимые ответы на вопросы по льготному кредитованию можно получить в административных органах, в том числе первые расчеты. После сформирования решения о вступлении в программу, гражданин подает заявку в банк. На территории Татарстана социальной ипотекой занимается Сбербанк.

Социальная ипотека в Казани

Заявление и анкета. Банки предоставляют бланки документов. Иногда заявка оформляется прямо на сайте банка, поэтому не требуется даже личного обращения в банк.
Копии аттестатов, дипломов и иных документов об образовании.
Копия трудовой книжки (с заверением работодателя);
Копии паспорта (все страницы), ИНН, страхового свидетельства, военного билета (мужчинам призывного возраста), брачный договор (если он имеется), свидетельства о заключении брака или о разводе, свидетельства о рождении детей.
Справка о доходах.

отдел учета и распределения жилья администрации вашего района;
Управление по работе с населением и организациями Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, тел.: (843) 570-52-66;
потребительский кооператив «Строим будущее»:
- Казань: (843) 517-55-55;
- Набережные Челны: (8552) 399290, 536530, 399481;
- Нижнекамск: (8555) 455165, 455175;
- Альметьевск: (8553) 22-14-41;
- Арск: (266) 32770

Рекомендуем прочесть: Прожиточный Минимум Пенсионера В Спб С 1 Января 2020

Как оформить социальную ипотеку при президенте Татарстана (РТ) через личную страницу на официальном сайте

Механизм просчета следующий. Человек предоставляет свою трудовую книжку или иной документ, подтверждающий его стаж на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Если соискатель на некоторое время покидал республику, потом возвращался, стаж будет считаться только по его работе в республике.

30% денежная компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг (например, предоставляются льготы многодетным семьям в Татарстане 2020, а также малообеспеченным);
единоразовая материальная выплата при рождении малыша (независимо от количества детей) в сумме 20 тысяч рублей;
материальная компенсация на лекарства для детей до 6 лет (предоставляется для многодетных семей);
компенсация за детский сад.

Условия по социальной ипотеке в Казани

Стоимость Квадратного Метра По Соц.Ипотеке В Татарстане 2020 Год

«Социальная ипотека», реализуемая в Казани в текущем 2020 году, призвана помочь социально незащищенным слоям данного региона, к примеру, ветеранам, работникам бюджетных сфер и т.д. приобрести собственное жилье по очень выгодным условиям.

Социальная ипотека при президенте РТ

Сегодня немногие из нас могут похвастаться доходами, которые позволили бы самостоятельно приобрести недвижимость. Не смотря на то, что жилье в текущем году стремительно дешевеет, для большинства россиян сумма в 2-3 миллиона рублей является неподъемной.

Выход здесь один – обращаться в банковские организации для оформления жилищного кредита. Чтобы сделать его максимально выгодным, рекомендуем вам воспользоваться различными формами государственной поддержки, в частности – социальной ипотекой.

Отметим, что ранее подобный проект действовал в рамках ФЦП “Жилье для российской семьи”, т.е. принять в нем участие могли жители любого региона нашей страны. Теперь же данная программа в своем изначальном виде действует только для бюджетников в Подмосковье, а в Республике Татарстан был создан особый проект.

В его рамках оказывается помощь отдельным категориям жителей региона в виде предоставления более выгодных ипотечных условий кредитования, нежели предоставляют банки на общих основаниях. Вы сможете рассчитывать на следующие преимущества:

Сниженная стоимость квадратного метра жилья,
Пониженная процентная ставка по ипотечному договору,
Списание части задолженности при рождении ребенка в период действия договора,
Проценты будут фиксированными, они не подлежат пересмотру, например, при изменении ставки рефинансирования.

Сотрудничество по данному проекту имеется всего в 3-ех банковских организациях – Сбербанк России, АК Барс банк и ВТБ. Именно сюда вы будете обращаться за кредитованием.

Как принять участие?

Предназначена форма поддержки от региона для определенных категорий граждан, а именно:

Очень важно иметь российское гражданство и постоянную регистрацию на территории РТ. Все трудоспособные члены семьи (дети, родители и супруг заявителя) должны быть трудоустроены. Необходимо иметь доход, достаточный для оплаты ежемесячных кредитных взносов.

Основным критерием отбора граждан для участия в программе – это их документально подтвержденная нуждаемость в новом жилье, т.е. нужно вставать на жилищный учет. Если на одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров, то такая семья может претендовать на участие.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Если вы подходите под вышеописанные требования, тогда вам нужно собрать пакет необходимых документов и встать на очередь. Когда ваша очередь подойдет, вас уведомят о возможности подписания договора о соц.ипотеке. Следить за положением дел можно на портале госуслуг РТ.

Ипотека для учителей и молодых семей

Молодые учителя (до 35 лет), признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, работающие в сфере образования не менее 1 года и обязующиеся проработать в этой сфере не менее 5лет, также могут претендовать на получение особых условий.

Для них предусмотрена государственная субсидия, которая покроет первый взнос в размере до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Важное условие – нужно заключить договор с организацией “Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан”.

Если семья не может выплатить всю сумму кредита за жилье самостоятельно, то часть жилья можно сдавать внаем. Первоначальный взнос можно не платить, если заемщик будет работать на строительстве жилья для социальной ипотеки.

Для молодых семей предусмотрена субсидия 30% от стоимости жилья + 5% при рождении ребенка. Для них действуют особые условия:

официальный брак должен быть зарегистрирован не мене 3-ех лет назад, при наличии ребенка это требование отпадает,
возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет,
оба супруга должны иметь постоянную регистрацию на территории РТ,
на каждого члена семьи приходится не более 12 кв.м.

Рождение ребенка в период ипотеки

В том случае, если во время действия кредитного договора у заемщика рождается ребенок, он может получить 200.000 рублей для погашения ипотечной задолженности. Если же рождается еще один малыш, тогда семье будет доступно оформление материнского капитала, средства которого (453.000 рублей) можно также пустить на частичное погашение ссуды.

Если вы брали ипотеку по программе Молодой семьи, то при появлении ребенка заемщик получает государственную поддержку в виде дополнительной субсидии. Она рассчитывается как 15 кв. м. стоимости купленного жилья, но при этом она не может превышать остаток действующей задолженности, либо 1,5 тысячи МРОТ.

Список банков, которые дают кредиты без отказа ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Бронирование недвижимости

На сегодняшний день разработана система, при помощи которой можно заранее «забронировать» квартиру. Чтобы иметь такую возможность, необходимо обратиться в администрацию вашего города, и пройти там регистрацию в качестве участника программы специальной “Социальной ипотеки”, которая реализуется в Республике Татарстан.

ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА ⇒

Важное условие – возможность делать ежемесячные взносы в размере не менее 12000 рублей. Для этого заемщиком и его семьей открывается специальный счет в банке, за состоянием которого можно следить в режиме онлайн.

Как только на счету окажется 60% от стоимости квартиры, система сработает автоматически и квартира будет «занята». После того, как на счет семьи поступят оставшиеся 40% из федерального бюджета, квартиру можно будет оформлять в собственность.

ТОП самых выгодных кредитов с низкими процентными ставками ⇒

Существует еще и программа арендного жилья с последующим его приобретением в собственность. Сообщается, что стоимость проживания заемщика на условиях квартиры будет засчитана в качестве первоначального взноса.

Таким образом, социальная ипотека в Казани на 2020 год позволит многим социально незащищенным категориям граждан оформить кредит на выгодных условиях. За консультацией вы можете обратиться в отделения ГЖФ для разъяснения или позвонить по телефону горячей линии 2-216-949.

Подать заявку на кредит наличными прямо сейчас ⇒