Принимает Ли Сбербанк Заявление На Снижение Процентной Ставки По Ипотеке В 2020 Году

Снижение ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году — стоит ли ждать? | ЗаФинансы

Сбербанк справедливо считается крупнейшей в стране кредитной организацией: об этом говорит статистика не только по кредитам, но и по вкладам. Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке в 2020 г. — это шаг навстречу клиентам, особенно молодым семьям, для которых жилищный заем — практически единственный способ обзавестись собственной квартирой или домом.

По каким причинам снижается ставка по ипотеке

Сбербанк — крупнейший банк в России и СНГ с самой широкой сетью подразделений.

В марте 2020 г. прошел первый этап анонсированного понижения ипотечных процентных ставок. Руководство Сбербанка объясняет это снижением ключевой ставки ЦБ РФ и благоприятным прогнозом по инфляции: ожидается, что этот показатель будет уменьшаться в течение года, что позволит создать более комфортные условия для клиентов.

Среди общих условий для новых потенциальных заемщиков выделяют:

1. Сокращение переплаты за счет процентов: теперь минимальная ставка на покупку новой квартиры составляет 7,4%, а для займов на вторичное жилье это значение зафиксировано на отметке 8,9%. Максимум для обоих случаев — 10%.
2. Уменьшение доли первоначального взноса: ранее минимум составлял 20%, теперь можно внести 15%.

Подсчитать будущие расходы можно с помощью специального калькулятора, внеся необходимые данные: стоимость жилья, сумму кредита, размер первого взноса, схему погашения и т.п.

Основные способы

Тем, кто уже является ипотечным заемщиком Сбербанка и платит по действующей ставке на момент заключения договора, можно попытаться изменить переплату в меньшую сторону. Но в этом случае каждое обращение рассматривается банком индивидуально и нет никакой гарантии положительного решения.

На снижение ставки по текущей ипотеке могут рассчитывать:

• заемщики, попавшие под действие той или иной социальной программы, наделяющей их льготами;
• клиенты, попавшие в сложную или непредвиденную ситуацию (потеря работы, смерть родственника, рождение ребенка и т.д.);
• столкнувшиеся с иными трудностями, не предусмотренными договором.

На снижение ставки могут рассчитывать столкнувшиеся с трудностями заемщики.

В 2020 г. функционируют несколько социальных программ, основанных на появлении в семье детей.

Например, если соблюдаются условия программы «Молодой семье — доступное жилье» (оба родителя не старше 35 лет, жилплощадь на 1 члена семьи не более 18 кв.м), государство компенсирует стоимость 18 кв.

м при рождении первого, а затем и второго ребенка, и полностью гасит ипотеку, когда рождается третий.

Кроме того, для семей, где второй и третий ребенок родились начиная с января 2018 г., предусмотрено субсидирование в размере от 6% ипотечной ставки. Это работает при приобретении нового жилья или для рефинансирования остатка по текущей ипотеке.

Реструктуризация кредита — пересмотр условий и порядка выплаты кредита.

Есть несколько законных способов снизить ставку:

1. Реструктуризация действующего кредита. В этом случае речь идет об уменьшении ежемесячного платежа, но за счет пролонгации срока договора. Таким образом за счет временного снижения финансовой нагрузки возрастает общая переплата по ипотеке.
2. Рефинансирование. Подойдет заемщикам, имеющим ипотечный кредит в другом банке, т.к. «свою» ипотеку Сбербанк не рефинансирует без явных на то причин. Если заявитель и его ссуда подходят под условия этой процедуры, банк выдает сумму, необходимую для полного погашения долга в первоначальной организации, а клиент выплачивает новый долг по более выгодной для него ставке.
3. Обращение в суд. Имеет смысл лишь в том случае, если в ходе погашения займа клиент обнаруживает скрытые комиссии или иное нарушение условий договора. Суд может обязать банк понизить процентную ставку. Если же иск не подкреплен доказательствами нарушений со стороны банка, чаще всего это не приведет к желаемому результату.

Потенциальным клиентам тоже можно найти способы снизить предлагаемые ипотечные ставки.

Например, если семья собирается в скором времени взять кредит на покупку жилья, основному заемщику есть смысл стать зарплатным клиентом Сбербанка.

Сейчас для этого не нужно привлекать всю организацию, где он работает: достаточно получить карту в банке и написать заявление в бухгалтерию по месту работы о перечислении заработной платы на этот счет.

Возможность подачи заявки на кредит онлайн продвигается банком с целью оптимизации работы: чем больше людей будет пользоваться сервисом, тем меньше очередей будет в отделениях. В качестве мотивации для выбора такого вида обращения — снижение ставки на 0,1%.

Еще один способ для потенциальных заемщиков — свежие акционные предложения от застройщиков.

Для тех, кто считает возможным рискнуть и вложиться в жилье на этапе стройки, некоторые компании предлагают оформить кредит по сниженной ставке.

Может ли Сбербанк ответить отказом

Снижение ставки по уже существующим ипотечным договорам — исключительно компетенция банка. Каждое обращение будет рассматриваться индивидуально и, если заявитель не сможет предоставить убедительных аргументов (государственные льготные программы, неожиданное изменение финансового состояния в худшую сторону и т.п.), банк имеет полное право принять отрицательное решение.

Банк имеет полное право отказать и не называть вам мотивы данного решения.

Если заемщик уже обращался с вопросом индексации и получил положительный ответ, до следующего обращения должно пройти не менее года, иначе в просьбе будет отказано.

Какие действия предпринять в случае отказа

Заявление на пересмотр ставки может подать любой клиент, уже выплачивающий ипотечный кредит. Но по статистике обращений, если текущая ставка менее 12%, ответ в большинстве случаев будет отрицательным.

Если клиент получил отказ, но уверен, что банк должен отреагировать на его ситуацию, он вправе обратиться с иском в суд. В этом случае нужно быть готовым аргументировать свою позицию, внимательно изучив условия договора. Можно прибегнуть к услугам адвоката.

Если все перечисленные действия не принесли результата, разумно будет рассмотреть возможность рефинансирования в стороннем банке, предоставляющем подобные услуги.

Для выкупа задолженности банки предлагают конкурентоспособные условия, и заемщику будет несложно выбрать для себя организацию, которая погасит его долг и предоставит ему более выгодные условия.

Где взять и как заполнить бланк заявления на снижение процентной ставки: образец

Бланки заявлений на перерасчет ипотечных ставок, как и другие документы, доступны на бесплатной основе в любом отделении Сбербанка. Для их получения можно обратиться к сотруднику, курирующему вопросы кредитов/ипотеки.

Кроме того, заявление можно подготовить заранее, если скачать образец отсюда: calc-ipoteka.ru/wp-content/uploads/2017/09/sberstav.doc. Бланк доступен для заполнения в электронном виде или для распечатки с последующим заполнением от руки. Потребуются только базовые данные заемщика: полное имя, адрес, реквизиты удостоверения личности и кредитного договора. В конце обязательна личная подпись.

В крайнем случае заявление можно написать в произвольной форме от руки, передать сотруднику банка и ожидать решения.

Сколько времени рассматривается заявка

Средний срок ответа Сбербанка на обращения составляет 5 рабочих дней, т.е. следует ожидать уведомления о решении примерно через неделю. Все зависит от расположения отделения, города и региона, загруженности работников и других факторов. Ответ может прийти и в день обращения, и спустя 2 недели после него.

Если спустя полмесяца и более заемщик не получил ответа на электронную почту, указанную при подаче заявления или регистрации в системе, целесообразно будет позвонить или явиться лично в отделение банка и выяснить статус своего прошения.

Источник: https://zafinansi.ru/snizhenie-stavki-po-ipoteke-sberbanka-2020/

Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2020 году в несколько раз

Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2020 г.

Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов.

Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.

С 2020 года сбербанк снижает ставки по ипотеке: теперь от 7,4%

По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2020 году снижает ставки по действующей ипотеке.

Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом.

Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.

Итак, что именно изменилось?

1. В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых. Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.
2. Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса. Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.

Читайте так же: Военная ипотека Сбербанк

https://www.youtube.com/watch?v=minvmF6vyK0

Если принять во внимание тот факт, что кредитор является ведущим и самым надёжным банком страны, то теперь жилищный кредит в этой финансовой компании стал одним из лучших предложений 2020 года.

Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2020 г

Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2020 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае.

Читайте так же: Сбербанк – ипотека под материнский капитал в 2020 году

Клиентам, не подходящим под условия акции, организация предлагает несколько вариантов уменьшить переплату по жилищному займу.

• В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым. Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
• Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
• Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.

Как сделать перерасчёт

В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.

К сожалению, финансовая организация не предоставляет снижение переплаты по ранее оформленным жилищным займам.

Единственным вариантом для реструктуризации и перерасчёта по действующим условиям уже имеющегося жилищного займа могут стать особые ситуации, среди которых: рождение ребёнка, потеря работы и основной части дохода или смерть одного из членов семьи.

Только ради снижения процентной ставки банк не станет выполнять рефинансирование.

При этом необходимо обратиться в отделение финансовой компании и подать на рассмотрение заявление о реструктуризации и перерасчёте. Заранее нужно быть готовым к тому, что подобные прошения редко удовлетворяются, и для того чтобы банк принял решение в пользу клиента должна быть действительно веская причина.

Сторонние финансовые организации прогнозируют снижение процентной ставки и по своим продуктам, делается это для того, чтобы сделать свои предложения конкурентоспособными.

Таким образом, стоит ожидать снижения процентных начислений ниже порога в 10 % годовых и в остальных кредитных компаниях, предоставляющих ипотечные продукты. В связи с этим клиентам банка, имеющим жилищный займ, оформленный, например, в 2015 г.

под процент в 14-15 % годовых, целесообразнее будет оформить реструктуризацию в другой финансовой структуре, это поможет реально снизить процент и переплату.

А клиентам других кредиторов стоит, наоборот, обратиться за реструктуризацией в Сбербанк, так как сторонних клиентов финансовая компания реструктуризирует с удовольствием.

Сегодня Сбербанк делает наиболее выгодные предложения, особенно на покупку жилья от застройщика, именно на этот вид недвижимости действует минимальная процентная ставка по ипотеке. Уточнить текущие программы жилищного кредитования и подать заявку на ипотеку можно на официальном сайте банка. Там же можно выполнить предварительный расчёт ипотечного кредита.

Источник: https://sbank.online/other/sberbank-snizil-stavki-po-ipoteke/

Принимает Ли Сбербанк Заявления На Снижение Ставки По Ипотеке В 2020 Году

Если там имеются поводы пересмотреть процентную ставку, нужно немедленно заполнять необходимые бланки. Сбербанк оставляет право отказать клиентам в процедуре, поскольку она не входит в их обязанности. Однако принять заявление работники фирмы обязаны. Среди самых главных причин снижения процентных выплат можно выделить:

Заемщики, оформившие договор по слишком большой процентной ставке, рано или поздно приходят к пониманию, что сумму выплаты можно уменьшить благодаря обращению в финансовое учреждение.

Следует отметить, что обо всех причинах, способных повлиять на понижение выплат, должно быть прописано в договоре с компанией. Случаются ситуации, когда банк решает поднять процент. Конечно, подобный вариант обязательно должен присутствовать в договоре, подписанном заемщиком.

Поэтому перед отнесением заявления, нужно самостоятельно или при помощи юриста изучить бумаги по оформлению ипотеки.

Как оформить заявление в Сбербанк на снижение процентной ставки по ипотеке

В 2015 году вследствие вынужденных маневров ЦБ РФ была поднята ставка рефинансирования до 17%, что вынудило рядовые кредитные учреждения повысить процент на все виды займов. В дальнейшем ситуация стабилизировалась, и условия по приобретению финансовой поддержки вернулись к стандартным размерам.

Стоит отметить ситуацию работы Сбербанка за 2015-2016 годы, во время которой произошел дисбаланс по ипотечным ставкам. В результате чего клиенты, заключившие соответствующие соглашения в указанный период, на данный момент переплачивают достаточно внушительную сумму (около 5%) в сравнении с теми, кто оформлял займ до или после кризисного срока.

Пути снижения процентной ставки по ипотеке в Сбербанке в 2020 году

У банка, выдавшего ипотеку, существует неоспоримое преимущество – он может первостепенно перед другими кредиторами заемщика удовлетворить свои требования путем реализации заложенного имущества (в случае, если заемщик ненадлежащим образом будет исполнять денежное обязательство).

Ч. 5 ст. 9 Закона предусматривает, что исполнение денежного обязательства может осуществляться по частям, как это обычно и происходит – то есть заемщик уплачивает не всю сумму сразу, а равными долями, как правило, в течение длительного срока (10, 15, 20 и даже 30 лет).

Ипотека в Сбербанке — условия в 2020

Ранее, банки старались выдавать ипотечные займы только на новостройки, руководствуясь тем, что новое жилье более ликвидно, чем площади со вторичного рынка. Сегодня акцент несколько сместился в сторону вторичного жилья, но предложения по новостройкам остались в силе.

В 2020 году представители банковской сферы делали многочисленные заявления о снижении процентов действующей ипотеки до 7%.

Предварительно, такая вероятность возможна и решение может быть принято в середине 2020 года.

Подобное заявление делал и Герман Греф – глава банка, однако есть вероятность, что снижение показателя может быть отложено в связи с неблагоприятной ситуацией в экономике в целом.

Рекомендуем прочесть:  Как поступить при предвзятом отношении преподавателя

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Для окончательного принятия решения специалисту Сбербанка потребуется оценка залогового имущества. Заказывать ее самостоятельно не нужно.

Это сделает сам банк, так как они принимают сведения лишь от тех оценщиков, которые прошли их аккредитацию.

Если же произвести оценку заемщик хочет заранее, то ему стоит для начала ознакомиться со списком экспертов, а уж только потом обращаться к одному из них.

Процедура реструктуризации для банка является не самой приятной, ведь им приходится делать условия кредитования для клиентов более выгодными, что снижает размер финансовой прибыли. Однако эта процедура позволяет удержать тех клиентов, которые планируют произвести рефинансирование своей ипотеки в другом банке.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке

Многие заемщики уже воспользовались этой возможностью и получили снижение процентов. Сбербанк принимает заявки не только от своих заемщиков, но и просьбы о рефинансировании действующего жилищного займа от клиентов других банков. Рассмотрим способы подачи заявления.

Кредитор не обязан снижать проценты, но должен рассмотреть такое заявление. Его можно подать как в свой банк, так и в сторонний, с просьбой о рефинансировании займа под более выгодные условия.

Даже если рефинансирование у своего заимодателя не предусмотрено – можно провести реструктуризацию (получение займа на новых условиях с понижением процентной ставки, которые будут для заемщика приемлемее).

Сбербанк закрыл программу — снижение ставки по ипотеке — о чем она

Программа реализовывалась через сторонний сервис Домклик.ру (по состоянию на осень 2020 года она закрыта). Для участия нужно было подать специальное заявление, а ход его рассмотрения можно было отслеживать на отдельной странице в интернете, введя присвоенный номер.

КС влияет на то, под какой процент банки страны будут принимать вклады и выдавать кредиты, чем размер ниже, тем дешевле и заемные деньги для физических лиц. Таким образом, та же ипотека в течение 17-го года подешевела на несколько процентных пунктов.

Сюда добавим дополнительные государственные программы субсидирования ипотеки от Путина (так называемая «детская ипотека под 6%»). И получилась ситуация – те, кто взял жилищный займ в 2015 года по дорогой стоимости, обязаны все последующие 15-20 лет платить банку больше, тех, кто брал в конце 2020.

Но разве в этом виноват обычный заемщик? Такая сложилась сейчас конъюнктура в стране.

Снижение ставки по действующей ипотеке Сбербанка

Если подавать заявления на участие в программе снижения действующей процентной ставки по ипотеке Сбербанка посредством Domclick, то понадобится заполнить электронную анкету с теми же данными.

Удобство способа – не нужно никуда ходить, можно отправить заявление прямо из дома. Соответствующий документ будет направлен кредитному специалисту, который и примет решение об одобрении заявки или вынесет обоснованный отказ.

Подача заявления осуществляется со страницы ipoteka.domclick.ru/rate .

• Залоговый объект недвижимости должен быть единственным жильем залогодателя. Допускается долевое участие супруга или детей в 1 ином жилом помещении, но совокупная доля не должна превышать 1/2 от всей собственности, а срок оформления доли — не ранее 30.04.2015 г.
• Возраст ипотечного договора — не менее 12 месяцев на момент подачи заявления. Исключение — займ, выданный на погашение иного, оформленного ранее, чем год до подачи заявки.

Обратите внимание на условия, по которым реализуется государственная программа помощи ипотечным заемщикам в 2020 году в Сбербанке

Образец заявления на снижение процентов по ипотеке в Сбербанке 2020

• зайдите в личный кабинет Сбербанк онлайн. Если вы его не открывали, то обратитесь к специалисту в любое отделение Сбербанка;
• в личном кабинете, вверху страницы, рядом с вашими именем и фамилией есть эмблема в виде конверта. Щелкните по ней мышкой;
• перед вами откроется вкладка «вопрос в контактный центр»;
• в строчке «тип сообщения» из выпадающей строки выберите «Прочее»;
• в тематике обращения нажмите на слово «кредиты»;
• в следующей строке выберите удобный для вас способ ответа (по телефону или письменно);
• далее запишите тему сообщения, как посчитаете нужным, в зависимости от ваших целей. Это может быть рефинансирование или понижение процентной ставки;
• в следующей строке вложение нажмите на «Обзор»;
• перед вами откроется окно вашего рабочего стола. Оттуда выберите заполненный бланк заявления и нажмите «открыть» (в окне рабочего стола). Если у вас есть электронная подпись, то можете все заполнить прямо на компьютере и отправить. Если нет, то заполните, распечатайте бланк, поставьте подпись, отсканируйте документ и сохраните на рабочем столе, чтобы можно было его переслать.

Рекомендуем прочесть:  Публичная кадастровая карта кемеровской

Если вам откажут в одном или нескольких банках, это не означает, что шансов больше нет. Подайте заявления в несколько отделений и в разные банки. Каждое заявление рассматривается индивидуально, поэтому вполне возможно, что найдется банк, где ваше желание одобрят.

Как снизить действующую процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

• Собранные документы подаются вместе с заявлением, которое можно оформить заранее, либо заполнить сразу на месте.
• Сотрудники банка проверяют полученную информацию. Их цель — выяснить, допустима ли реструктуризация долга в рассматриваемом случае.
• При положительном решении клиенту Сбербанка предоставляют новый договор, позволяющий произвести реструктуризацию его долга.

• Только для ипотечного кредита. До подтверждения погашения долга в другой кредитной организации ставка равна 12,9%. После погашения она уменьшается до 10,9%.
• При наличии сопутствующих кредитов. До регистрации и погашения ставка равна 13,4%. После регистрации, но до погашения она снижается до 12,4%. После погашения платеж устанавливается на уровне 11,4%.

Ипотека Сбербанка в 2020 году, ставки и условия по ипотеке

Таким образом, Сбербанк расширяет границы выбора жилья клиентам с привлечением заемных средств, позволяя присмотреть удачный вариант среди готовых квартир. Рассмотрение заявки менеджерами не займет много времени. Если вы соответствуете требованиям и имеете достаточный доход, то смело можете подавать документы для рассмотрения.

Кредитная нагрузка для многих граждан сегодня стала неподъемным обременением.

Ипотечный кредит, взятый ранее на менее выгодных условиях, может стать серьезной обузой, если у семьи снизились доходы, появились дети, оформлены дополнительные кредиты.

Помочь в ситуации может рефинансирование ипотеки в Сбербанке. Рефинансировать можно как ипотеку Сбербанка, так и других банков, получив более выгодные условия.

Снижение ставки по ипотеке в 2020 году — прогнозы и актуальные данные на сегодня

Начнем с того, что банки не горят желанием уменьшить процент по уже действующим кредитам. Как любая структура, нацеленная на прибыль, банк хочет получить ее полностью, без скидок. Поэтому, обращения граждан с заявками на пересмотр условий, кредиторы воспримут без энтузиазма. Знание своих прав, следование букве закона и условиям договора поможет заемщику получить понижение тарифа.

Здесь есть «подводные камни»: банк может доказывать, что конкретный договор заключался на индивидуальных условиях, и по ним не предусмотрено снижение и пр. В таких случаях можно прибегнуть к юридической помощи или рассмотреть альтернативные варианты. Заполните специальную форму на нашем сайте для записи на бесплатную консультацию.

Источник: https://russianjurist.ru/pensiya/prinimaet-li-sberbank-zayavleniya-na-snizhenie-stavki-po-ipoteke-v-2019-godu

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 6 мая 2020 года: проценты

› Банки › Сбербанк

С 6 мая 2020 Сбербанк снизил ставки по ипотеке впервые в этом году, а уже 12 мая 2020 запустил акцию по 30 июня 2020 согласно которой ставку по ипотеке можно снизить еще на 0,3 процента, если воспользоваться электронной регистрацией сделки в Сбербанке. Сегодня мы узнаем условия и ставку по действующей ипотеке после снижения процентов по всем программам, а также поговорим о перспективах дальнейшего снижения ставок в Сбербанке и других банках России в период кризиса.

Снижение ставок по ипотеке в Сбербанке с 6 мая 2020 года

Пресс-служба Сбербанка объявила о возможном снижении ставок по ипотеке еще 30 апреля 2020 года. Новые условия ипотеки в Сбербанке вступили в силу только 6 мая, но если учесть, что на этот период приходятся выходные дни из-за коронавируса, то реально заработают они только с 12 мая.

По решению Сбербанка проценты будут снижены на популярные ипотечные продукты. Снижение ставок по ипотеке в Сбербанке коснется следующих программ:

• На готовое жилье проценты снижаются на 0,4 до 8,1 процента. Такую ставку можно получить в рамках программы «Молодая семья».
• Для приобретения жилья в новостройке процент снижается до 6,2. Ипотеку можно получить только при использовании специальных субсидированных программ Сбербанка с застройщиками и при кредитовании до 7 лет.

Следует учесть, что недавно в Сбербанке заработала ипотека с господдержкой 2020, которая позволяет приобрести жилье в новостройке от застройщика по ставке 6,4 процента без особых требований к заемщику.

Ознакомиться с условиями программы «Ипотека с господдержкой 2020» в Сбербанке можно в отдельном посте. Предложение имеет ограниченный срок действия.

Акция по электронной регистрации с 12 мая по 30 июня 2020 года

Сбербанк с 12  мая запустил еще специальную акцию по ипотеке. Теперь если заемщик решит воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки, то ставка будет меньше на 0,3 процента. Подробнее об этой услуге, её плюсах и минуса мы уже писали ранее. Рекомендуем обязательно ознакомиться с ней.

Таким образом ставки снижаются до минимальных значений:

• Вторичку можно взять по ставке от 7,8%;
• Ипотеку на новостройку оформить от 5,9%

Также данная акция распространяется и на льготные программы кредитования:

• Ипотека с господдержкой 2020 на новостройки от застройщика оформляется по ставке от 6,1%
• Семейная ипотека от 4,7%.

Таким образом итоговое снижение ставок по ипотеке Сбербанка за май 2020 достигло 0,8%.

Причины снижения

Основная причина — это решение ЦБ от 24 апреля 2020 снизить ключевую ставку рефинансирования до 5,5 процента. Такое произошло впервые за последние шесть лет.

В условиях кризиса из-за пандемии коронавируса и падения цен на нефть ЦБ решил поддержать экономику и смягчил условия денежно-кредитной политики, так как финансовые рынки начали успокаиваться. При этом данное снижение не должно привести к росту инфляции. По прогнозам ЦБ, она в 2020 году будет в пределах 3,8–4,8 %.

В этих условиях Сбербанк и решил снизить ставки.

Программа на новостройки после снижения

Ставки на ипотеку в новостройке после снижения выглядят следующим образом:

ПроцентыСтавка, %Надбавки

Базовые ставки	8,1	+ 0,4% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам.+0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок до 7 лет	5,9	+ 0,4% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам.+0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.	6,6	+ 0,4% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам.+0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет.	7,1	+ 0,4% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам.+0,3% при отказе от электронной регистрации

Не стоит забывать про то, что при рождении второго или последующего ребенка после 1 января 2018 года вы имеете право приобрести жилье в новостройке от застройщика по специальной семейной ипотеке в Сбербанке от 4,7% только до 30 июня 2020 и по акции с электронной регистрацией.

Не забывайте и про новую ипотеку с господдержкой 2020. В Сбербанке ее можно оформить под 6,1 процент по этой же акции. При этом ее можно взять и без рождения детей и других ограничений, которые свойственны государственным программам поддержки, таких как возраст, регион проживания, профессия и т. д.

Проценты в Сбербанке на готовое жилье после снижения

Готовое жилье можно приобрести по минимальной ставке 8,1 процента, но это только для участников программы «Молодая семья» Сбербанка. Подробные условия есть в отдельной статье на нашем сайте. Для других людей ставка будет от 8,5 процента. Повышающие коэффициенты вы можете посмотреть в таблице ниже.

Процентные ставкиБазовая ставкаНадбавки

Готовое жилье	8,2	+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick+0,3% при ПВ от 15-20%,+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки
Акция «Молодая семья»	7,8	+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick+0,3% при ПВ от 15-20%,+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки

Другие программы

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание

Готовое жилье	15 000	8,2	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;+ 0,3% при отказе от электронной регистрации;Акция молодая семья — базовая ставка 7,8 %
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	8,1	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от электронной регистрации.
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	9,7	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	9,2	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека	2 629	8,8	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	11,3	20	+ 0,5% — если не зарплатник;+ 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место	9,7	30	25	+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.	4,7	30	20	+ 0,3 при отказе от электронной регистрации;+ 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки	9	30
Акция «Свой дом под ключ»	до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области	10,9	30	20	До регистрации ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020	Москва, МО и Санкт-Петербурга и ЛО до 8 млн. руб, регионы до 3 млн.	6,1	20	20	+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки,+ 1% при отказе от страхования жизни

Калькулятор

Самостоятельно сделать расчет ипотечного платежа, а также узнать минимальный доход для выплаты ипотеки вы можете с помощью нашего калькулятора. Достаточно выбрать нужные параметры и нажать кнопку «Рассчитать».

Снижение ставок по действующей ипотеке

У вас может возникнуть резонный вопрос о том, можно ли снизить процент по действующей ипотеке в Сбербанке. Ранее ставки были значительно выше текущей. Это было бы логично и гуманно — поддержать своих заемщиков в тяжелой жизненной ситуации во время режима самоизоляции и кризиса, но положительного решения пока нет.

Сбербанк обещает запустить программу снижения ставок по своим действующим ипотекам уже почти год, а воз и ныне там. Снизить процент по действующей ипотеке для заемщиков Сбербанка опять не получится. Нужно обращаться в другой банк за рефинансированием, а это не всегда выгодно.

Надеемся, что покупка Сбербанка Правительством РФ изменит эту ситуацию, и он повернется к народу. Прежние сверхдоходы Сбербанка позволяют это сделать. Нужна только воля и социальная ответственность.

Будут ли снижать проценты дальше

Пока ситуация нестабильная. Непонятно, как надолго затянутся карантин и негативные явления в экономике, в том числе и мировой кризис из-за падения цен на нефть. ЦБ не исключает возможности снижения ключевой ставки и дальше, чтобы поддержать экономику России. Очередное собрание Совета директоров назначено на 19 июня 2020. Будем ждать снижения.

Подробнее про условия ипотеки в Сбербанке в 2020 году читайте далее.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 6 мая 2020 года: процент на сегодня, условия, калькулятор, снижение ставки на 0,3 процента по электронной регистрации с 12 мая 2020 Ссылка на основную публикацию



Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/snizaet-stavki-po-ipoteke.html

Принимает Ли Сбербанк Заявление На Снижение Процентной Ставки По Ипотеке В 2020 Году

10.11.2019

Ранее договоры заключались в банке под 12-14% и более. После понижения ставки ЦБ РФ до минимального значения многие кредитные организации пересмотрели ипотечные программы. Можно ли снизить ставку по текущей ипотеке в Сбербанке РФ и что для этого понадобиться?

Сбербанк прекратил принимать заявления о снижении ставок по ипотеке

В пресс-службе Сбербанка сообщили, что снижение ставок рассматривалось в индивидуальном порядке в соответствии с программой снижения процентных ставок по ипотечным кредитам.

«Действие программы завершено, если мы примем решение о запуске новой, то объявим об этом дополнительно.

Если клиент подал заявление о снижении ставки до 10 сентября включительно, оно будет рассмотрено, о результатах мы сообщим не позднее 30 сентября 2020 года», — прокомментировали в пресс-службе.

В кол-центре подтвердили эту информацию. «С 11 сентября банк прекращает прием заявлений на снижение ставки», — сказал сотрудник Сбербанка. «Пока нет информации о том, будет ли программа возобновлена», — уточнили в финучреждении.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2020 году

Обычно на практике, уменьшить обязательства по ипотеке достаточно сложно, но все же реально. Важно понимать, что Сбербанк официально не утверждал ни одной программы на уменьшение процентных обязательств по существующим кредитам, но банк дорожит своими клиентами и идет на уступке при соблюдении определенных условий договора.

Прежде чем обращаться в суд, убедитесь, что на это существует серьезное обоснование. Обычно суд рассматривает жалобы на незаконные комиссионные сборы, которые не обговорены договорными условиями, а так же увеличение процента по жилищному займу.

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка

Индексация ипотеки — это миф! Ипотека тем и хороша, что фиксируется сумма в рублях, а дальше никого не волнует, что с рублем происходит — знай себе плати проценты за отчетный период и очередную часть оставшегося долга.

1. Оформить договор на страхование жизни и здоровья — 1%. Однако, если учитывать стоимость полиса, фактическая экономия составляет 0,5%.
2. Провести регистрацию ипотеки без посещения МФЦ и Росреестра — 0,1%.
3. Снизить процентную ставку по ипотеке через ДомКлик, подав онлайн-заявку — скидка 0,3%.
4. Приобрести квартиру у застройщика по скидке на срок до 12 лет — 2%.
5. Подтвердить доход — 0,3%.

Как снизить процент по действующей ипотеке в первичном банке-кредиторе

Как правило, при изменении ставки по ипотеке по действующему договору в «своем» банке заключается дополнительное соглашение о внесении изменений в условия текущего договора.

Соглашение подписывается обеими сторонами (включая созаемщиков) в 2-х экземплярах и содержит сведения о новой процентной ставке, полной стоимости кредита, новом сроке или месяце, с которого будет изменен ежемесячный платеж.

Дополнительно рассчитывается новый график платежей и выдается заемщику.

Особых требований к таким заявлениям нет. По сути, банку нужно знать лишь ФИО заемщика, номер договора и причину снижения. Можно просто вписать эти данные в фирменный бланк либо написать заявление в произвольной форме. Примерный его образец представлен здесь.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

• Увеличение утвержденного срока выплат. При этом максимально возможным будет установка продолжительности погашения до 35 лет;
• Предоставление отсрочки по платежам на срок до двух лет.

  В течение этого времени заемщик должен будет лишь погашать набегающие на оставшуюся сумму кредита проценты.

  Тело займа при этом остается без изменений;

• Погашение процентов по ипотеке не ежемесячно, а в конце каждого квартала;
• Разработка индивидуального графика погашения с упором на определенный квартал календарного года (для тех заемщиков, которые имеют доход сезонного характера);
• Предоставление кредитных каникул.

Возможен ли пересмотр существующих процентных ставок по уже взятым ипотечным кредитам? Сбербанк при определенных ситуациях может идти на встречу существующим клиентам и изменять условия, в частности, снижать обязательные суммы выплат.

Рекомендуем прочесть:  Льготы распространяющиеся на детей чернобыльцев

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка — образец

е так давно Сбербанк несколько раз принимал решение о снижении размера переплаты по ипотеке. В 2020 году финансовое учреждение предлагает оформить жилищный кредит с переплатой от 8,9 % годовых.

Такая ситуация заставляет задуматься клиентов, оформивших долговые обязательства несколько лет назад, в тот период ставка составляла от 14 % годовых и назвать её выгодной в текущих условиях крайне сложно. Сегодня у старых клиентов есть два варианта: перекредитоваться в другом финучреждении или обратиться к кредитору с просьбой смягчить текущие условия.

Для реализации последнего необходимо предоставить заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке, образец документа можно попросить в ближайшем отделении.

• Отсутствие просрочек и задержек платежей за период пользования заёмными средствами и обеспечения текущих долговых обязательств. Банк не станет снижать ставку ненадёжному клиенту, кроме того, в этом случае не стоит сильно рассчитывать на возможность рефинансирования в другой организации, так как любой кредитор в первую очередь смотрит на исправное обслуживание текущего кредита и не станет брать на себя лишние риски.
• Стабильный доход. Это ещё один показатель, минимизирующий риски банка. Постоянный доход в нужном объёме гарантирует возврат долга, поэтому кредитор не станет провоцировать клиента на смену финансового учреждения и пойдёт ему навстречу снизив ставку.
• Остаток долга по кредиту. Если выплатить осталось совсем немного и основная часть долга уже погашена, то смысла снижать ставку нет ни для одной стороны, проценты за пользование клиентом уже уплачены, поэтому решение не принесёт выгоды даже заёмщику. Оптимальный вариант для снижения переплаты – ипотечный кредит, оформленный 2-3 года назад.

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка

Если у вас нет возможности воспользоваться панелью управления, обращение может быть произведено классическим способом – по заявлению письменного вида. Образец находится в свободном доступе и предоставляется специалистами офиса обслуживания Сбербанка. Внимательно перепроверяйте указываемую информацию.

Использование современных программных и технических возможностей позволяет использовать в функционировании банка уникальную панель управления, где можно дистанционно отправить предварительную заявку на получение льготных условий обслуживания. Для этого вам потребуется стабильное интернет-соединение.

Снижение процентной ставки в Сбербанке по действующей ипотеке в 2020 году

С начала этого года молодые семьи, в которых есть двое и больше несовершеннолетних детей, имеют право снизить процентную ставку по ипотеке и в дальнейшем выплачивать кредит на новых выгодных условиях. Субсидия рассчитана на то, что процентная ставка по взятой ранее ипотеке будет снижена до 6 процентов.

Однако и при этом варианте семья должна соблюдать некоторые условия. Итак, заемщики должны были приобрести квартиру непосредственно у застройщика, а государство поможет реинвестировать остаток по уже существующему долгу.

Принимает Ли Сбербанк Заявление На Снижение Процентной Ставки По Ипотеке В 2020 Году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yrokurista.ru/nasledstvo/prinimaet-li-sberbank-zayavlenie-na-snizhenie-protsentnoj-stavki-po-ipoteke-v-2019-godu