Молодая семья программа 2020 условия москва ипотека

Программа «Молодая семья» в 2020 году: требования, условия, порядок участия, региональные особенности

Программа по поддержке молодых семей входит в состав госпрограммы «Жилище». Она была разработана в 2002 году и первоначально должна была завершиться в 2010 году, но затем была продлена до 2015 года, а в дальнейшем Правительство решило продлить ее еще на одну пятилетку – до конца 2020 года.

Государственная программа «Жилище»

Согласно Постановлению Правительства от 25 августа 2015 года №889, Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» образована следующими подпрограммами:

1. Обеспечение молодых семей доступным жильем.
2. Модернизация коммунальной инфраструктуры.
3. Выполнение обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан.
4. Стимулирование региональных программ для эффективного развития жилищного строительства в сегменте эконом-класса.

В конечном итоге программа должна стимулировать спрос на жилые помещения и повысить качество жилого фонда. Одна из целей программы в виде уменьшения стоимости недвижимости реализована не была, поэтому программу было решено продлить.

Для реализации задачи по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем все субъекты РФ обязаны предпринять определенные шаги при оказании помощи молодым гражданам в покупке собственного жилья. Для этого на уровне регионов они принимают собственные программы, регламентирующие оказание поддержки молодым семьям.

Цели программы «Молодая семья»

Цель подпрограммы «Молодая семья» состоит в государственной поддержке семей при решении жилищного вопроса для семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Задачи программы сводятся:

1. К предоставлению молодым семьям-участникам подпрограммы выплат при покупке жилья эконом-класса или строительстве жилья эконом-класса.
2. К созданию условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных организаций для покупки или строительства жилья.

Условия участия

Условиями участия в программе «Молодая семья» являются:

1. Соответствие участника возрастному цензу: в программе допускается участие лиц, которым не исполнилось 35 лет (одному из родителей в неполной семье или обеим родителям – в полной семье).
2. Субсидии доступны семьям без детей и семьям с детьми.
3. Получение статуса семьей нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Наличие собственных средств или доходов в достаточном для погашения кредита размере (поэтому одним из требований является наличие официального дохода для подтверждения трудоустройства).

Сколько денег можно получить и как их можно использовать

Желающим принять участие в программе важно понимать, что в ее рамках не предполагается бесплатная раздача квартир от государства нуждающимся семьям. Для улучшения жилищных условий семья должна иметь в распоряжении собственные средства для погашения стоимости квартиры за пределами выданной субсидии.

Размер субсидии по программе представляет собой определенный процент, который выплачивается местным бюджетом за молодую семью при покупке квартиры или дома. Размер таких субсидий не является фиксированным и составляет в среднем 30-50% от стоимости недвижимости.

По умолчанию размер субсидии зависит от состава семьи:

1. Бездетным парам выдается до 30% от стоимости недвижимости.
2. Семьям с одним ребенком – 35%.
3. Семьям с двумя детьми – 40%.
4. Семьям с тремя и более детьми – 50%.

Эти средства можно направить на покупку квартиры в многоэтажных домах эконом-класса (в качестве взноса, так как полную стоимость квартиры погасить субсидией не получится) либо в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Допускается потратить средства на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Программу можно сочетать с другими мерами поддержки семей при приобретении недвижимости. Например, использовать дополнительно средства материнского капитала.

Условия предоставления субсидий в регионах могут отличаться. Например, в некоторых российских субъектах государство готово компенсировать до 60% от стоимости квартиры. Также в ряде регионов допускается направить социальную выплату не только в целях покупки недвижимости, но и на строительство частного дома.

В муниципальных образованиях может расширяться перечень льгот молодым семьям. Так, средства муниципальных бюджетов иногда позволяют оплатить до 70-80% от стоимости квартиры.

Владельцы жилищного сертификата могут получить льготы при получении кредита. Многие банки предлагают таким семьям пониженные ставки по ипотечному кредиту.

Льготные условия по ипотеке можно получить через дополнительную программу «Семейная ипотека» (реализуется, согласно Постановлению Правительства от 2017 года №1711).

Она доступна гражданам, у которых с 2018 по 2022 год родятся второй и последующие дети. По программе государство выплачивает субсидии банкам и некредитным организациям для погашения выплат по ипотеке и займам.

Для граждан по такой программе ипотека выдается по ставке 6%.

Как определяется потребность семьи в улучшении жилищных условий

Основной критерий признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий – недостаточность жилплощади в расчете на одного человека.

Участие в программе улучшения жилищных условий могут принять граждане в возрасте до 35 лет, которые проживают:

1. В домах, получивших статус аварийных и не пригодных для проживания построек.
2. В общежитиях.
3. В помещениях без горячей и холодной воды, канализации, газа и электричества.
4. В коммунальных квартирах.
5. В квартирах вместе с людьми с хроническими заболеваниями, например, с психическими расстройствами.

Норма жилплощади в расчете на одного человека определяется органами местного самоуправления. Так, в большинстве российских регионов (включая Москву) норма жилплощади составляет 18 кв. м на человека.

При проживании семьи в коммунальной квартире или бараке минимальная норма жилплощади установлена в размере 20 кв. м.

Необходимые документы

Для участия в программе семье необходимо собрать следующий комплект документов:

1. Заявление об участии в программе (в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя).
2. Паспорта от всех членов семьи и свидетельства о рождении ребенка (детей).
3. Свидетельство о браке и его копии (только для полных семей) или свидетельство о разводе (если есть).
4. Документы, которые подтвердят потребность в улучшении жилищных условий. В комплект подтверждающих документов может входить техпаспорт, который подтверждает, что размер помещения на каждого члена семьи не превышает регионального минимума.
5. Выписка из ЕГРН с данными по всей зарегистрированной на заявителя недвижимости с 1995 года.
6. Финансовая документация: выписка по банковскому счету или справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая способность семьи платить по ипотеке или погасить часть стоимости квартиры из собственных денег.
7. Сведения о регистрации каждого члена семьи.
8. Реквизиты банковского счета.

Также от лица могут потребовать сертификат на материнский капитал, справку о составе семьи из УК, выписку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, документы на недвижимость, которую планируется приобрести (необязательно).

Субсидии обычно выдаются в порядке очередности: чем раньше семья встанет в очередь, тем быстрее она сможет получить право на одобрение господдержки. Но в некоторых случаях помощь может быть оказана во внеочередном порядке:

1. Если жилье, в котором проживает молодая семья, не пригодно для использования (в нем отсутствуют необходимые коммуникации, или оно находится в аварийном состоянии).
2. Если у одного из супругов выявлено хроническое заболевание. В таких случаях в муниципальный жилищный отдел заявитель дополнительно обязан предоставить медицинскую справку.

Семьи, которые встали на учет до 2005 года, или многодетные семьи с тремя и более детьми получают приоритет в очередности.

Как и куда обращаться для участия в программе

Для участия в программе необходимо обращаться в администрацию муниципального образования и населенного пункта или специального ведомства. Например, в Москве данные вопросы решаются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге – Центром доступного жилья.

Для участия в программе необходимо пройти следующие этапы:

1. Подтвердить документально статус нуждающейся семьи в улучшении жилищных условий.
2. Подтвердить материальный достаток семьи: наличие наличных средств для внесения части стоимости квартиры или ежемесячных доходов, достаточных для получения ипотеки.
3. По результатам проверки предоставленных документов уполномоченная инстанция принимает решение о включении семьи в программу и постановке в очередь либо об отказе в удовлетворении просьбы. Решение должно быть принято в течение 10 дней.
4. О принятом решении заявителя должны оповестить по почте. На это отводится до 5 дней.
5. После того как подойдет очередь заявителя, ему выдадут сертификат на приобретение жилья по программе «Молодая семья». Этот сертификат подтверждает право заявителя на получение социальной выплаты в определенном размере. В документе указывают размер выплаты, срок ее действия, дату предъявления сертификата.
6. С сертификатом необходимо обратиться в банк для открытия спецсчета для перечисления выплаты в установленном размере. Сертификат необходимо использовать в течение 7 месяцев.
7. Субсидия перечисляется на счет после одобрения сделки путем договора купли-продажи иди подписания ипотеки.

Отказ в предоставлении поддержки от государства может быть обусловлен следующими причинами:

1. Пакет документов был неполным.
2. Сведения переданы неправильно или не соответствуют действительности.
3. Семья уже ранее участвовала в данной программе.
4. Претендент не соответствует критериям отбора.
5. Семья не смогла подтвердить свою финансовую состоятельность для выплаты ипотеки или займа.
6. У члена семьи есть собственная недвижимость, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата оформляется в письменном виде. В этом документе уполномоченной инстанции нужно указать причины, препятствующие включению граждан в очередь на жилье с указанием правовых норм.

Если гражданин считает, что отказ был неправомерен, то он вправе обжаловать отказ в суде.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости.

Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Источник: https://zakonguru.com/situacii/programma-molodaya-semya.html

Государственная программа молодая семья через МФЦ

Молодёжная семья (МС) – это движитель прироста населения. Намерение руководства страны улучшить демографию привело к запуску в 2002 году мер по поддержке родителей с детьми.

Завершена государственная программа Молодая семья в 2018 года, но в 2020 году в МФЦ снова можно будет оформить господдержку для молодой семьи.

Ранее через МФЦ с 2019 года можно оформить господдержку по новому правительственному проекту об обеспечении граждан РФ доступным жильём и коммунальными услугами. В этой директиве делается упор на ипотеку и аренду квартир, но условия прежней платформы сохранены.

госпрограммы для молодых родителей

Последние изменения в программе МС теперь будут действовать до начала 2026 года – времени окончания проекта доступного жилья, у которого несколько целей. В отношении молодых семей это снижение стоимости квартир, чтобы любая пара могла улучшать условия своего проживания раз в 15 лет. Жилищная программа охватывает и другие направления:

• активизация строительства домов, инфраструктуры и квартирного рынка;
• предоставление семьям коммунальных услуг согласно установленным нормативам;
• повышение производительности в строительстве и смежных с ним отраслях.

Получаемые от государства субсидии молодая семья может потратить только на улучшение имеющейся жилплощади, приобретение новостроек.

Это может быть первый взнос по ипотеке, частичная оплата по договору купли-продажи квартиры, закупка материалов на строительство частного дома, погашение ранее оформленного займа (узнать подробнее о онлайн займах можно на портале Топкредитобзор), взятого на улучшение квадратных метров.

Размер господдержки невелик: его хватит на погашение лишь трети стоимости жилья: семьям с детьми и одиноким родителям – 35%, бездетным молодожёнам – 30%.

Требования к участникам жилищной программы

Программа МС касается не всех молодых пар. Новобрачные должны удовлетворять предъявляемым к ним законом условиям. Те, кому полагается господдержка, должны соответствовать таким характеристикам:

1. Гражданство РФ. Как минимум – у одного родителя. Прописка – в поселении, где покупается дом, ≥5 лет.
2. Статус нуждающихся в улучшении жилья. У супругов не должно быть собственной квартиры или предоставленной по договору найма. Включение в очередь обоснованно, если нет нормативной площади на одного человека, дом находится в аварийном состоянии.
3. Возраст. На момент включения в список на финансирование в планируемом году – не более 35 лет.
4. Брачное свидетельство или справка о разводе, если родитель – одиночка.
5. Финансовая состоятельность. Собственных денег должно хватать на первичный взнос для получения кредита. Другой вариант, – когда есть накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры за вычетом суммы предполагаемой субсидии. Зарплата бездетных пар ≥22 тыс. руб., с одним ребёнком – 33 тысячи в месяц на семью.

Если условия соблюдены, семья вправе обратиться за господдержкой. Сделать это лучше в январе: списки формируются к 1 июня для выплат в следующем году.

Как заявить о желании участвовать в жилстроительстве

Несмотря на жёсткие требования к молодым семьям, количество претендентов на получение бюджетной субсидии от государства не уменьшается. Как стать усастником программы МС, известно: прежде всего, нужно попасть в очередь.

Есть несколько способов подать заявку – обратиться в уполномоченные для этого органы местной администрации непосредственно, очередь через МФЦ или удалённо с портала Госуслуги.

Кандидатуры на участие в проекте рассматриваются в таком порядке:

1. Приём заявления. Бланк в МФЦ выдаст сотрудник, он же поможет его заполнить, примет пакет сопроводительных документов.
2. Сравнение поданных молодой парой сведений с нормативными требованиями. Рассмотрение длится 10 дней.
3. Оповещение заявителей. Из центра документов информация претендентам придёт СМС-сообщением или на E-mail.

Если решение положительное, пара получает место в очереди на жилищную субсидию. При подаче заявки через МФЦ или сайт Госуслуг можно отслеживать её статус и продвижение. Уведомление о результатах рассмотрения отправляют письмом в течение 5 дней после принятия решения.

На господдержку претендуют и граждане-внеочередники: ветераны, семьи с низким доходом, большим числом детей. Поэтому время ожидания сертификата может затянуться на несколько лет.

Документы для вступления в ряды льготников

При любом способе подачи заявки пакет документов одинаковый. Отличия бывают по регионам прописки претендентов, сложившимся обстоятельствам каждой семьи. Примерный перечень документов на участие в программе Молодая семья через МФЦ:

• заявление, согласие на предоставление претендентами своих персональных данных в обработку госучреждениям;
• паспорта членов семьи, свидетельства: о браке (разводе), рождении детей, прописке, а также пенсионное страховое (СНИЛС);
• документы, подтверждающие недостаточную обеспеченность жилой площадью: справка о нуждаемости из соцзащиты, выписка из домовой книги о количестве квадратных метров и составе семьи;
• подтверждения финансовой состоятельности: банковские справки о возможном размере кредита для претендентов, величине основного долга по ипотеке, выписка о средствах на счёте, а также сертификат на материнский капитал, справки 2-НДФЛ о доходах супругов;
• прочие документы по запросу: выписка из госреестра ЕГРН о недостроенном доме, копия кредитного договора, трудовые книжки и военные билеты претендентов.

Уточнённый перечень необходимых документов предоставит сотрудник МФЦ. Неполный пакет повлечёт отказ в приёмке документов к рассмотрению.

Причины отклонения заявки на субсидирование

Не всегда обращение об участии в госпрограмме МС заканчивается постановкой семьи на очередь. Когда такое происходит, причина отказа администрацией обязательно обосновывается и разъясняется. Основаниями для отклонения заявки бывают такие несоответствия:

• квартира у семьи уже есть и нормативы площади соблюдены;
• возраст одного из супругов превышен;
• ошибки в оформлении документов, их недостоверность, подчистки и приписки;
• представленные сведения умышленно искажены;
• доход супругов недостаточен для взятия ипотечного кредита или достройки незавершённого дома;
• улучшение жилищных условий за счёт бюджетных денег уже проводилось в форме иной поддержки, кроме маткапитала;
• доверенное лицо не подтвердило свои полномочия на обращение в МФЦ от имени претендента на участие.

Если заявка отклоняется без объяснения причин или заявитель не согласен с мотивировкой, решение администрации оспаривается в суде. При разрешении спора в пользу претендента, он может повторно обратиться с просьбой о включении в госпрограмму. Социальная жилищная выплата молодой семье выплачивается только 1 раз.

Источник: https://MFCgov.ru/gosudarstvennaya-programma-molodaya-semya-cherez-mfts

Ипотека Молодая семья 2020 — условия и программа

Ипотека молодым семьям в России с 2020 года может оформляться на льготных условиях. С этой целью законодателем подготовлена отдельная государственная программа. Кроме этого, дополнительная поддержка иногда предоставляться региональными властями.

Основные положения федеральной целевой программы

ФЦП «Жилище» рассчитана на период 2015-2020 года. В текущем году действие проекта продолжается. Основными целями этой государственной инициативы признано создание доступного рынка жилой недвижимости и обеспечение жилплощадью отдельных категорий населения.

В рамках ФЦП «Жилище» разработана подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая представляет набор главных положений относительно предоставления госпомощи для приобретения собственных квадратных метров.

Определение конкретных правил в этой сфере передано в круг полномочий регионов.

Соцвыплата, на которую претендуют россияне в рамках подпрограммы, можно использовать по таким направлениям, как:

• приобретение уже готовой жилой недвижимости;
• самостоятельное строительство особняка;
• перечисление начального взноса по ипотечному соглашению, заключенному с целью купли или возведения жилого объекта;
• выплату основной суммы и процентов по ипотеке.

Важно! За счет участия в госпрограмме лицо может компенсировать от 30% до 40% расчетной стоимости приобретаемой недвижимости. Если у супругов есть дет, ставка увеличивается с расчета 5% на одного малыша. Отдельные субъекты РФ предоставляют дополнительную поддержку, которая вместе с федеральной льготой позволит семейству сэкономить 50-60% расчетной цены квартиры.

Требования к претендентам на госфинансирование

Кандидат на субсидию должен соответствовать ряду критериев. Условия для субъектов, которые хотят получить доступное жилье, установлены нормативно и сводятся к нескольким позициям.

Лица, которые обращаются за льготой, должны состоять в официальном браке. Отношения нужно зарегистрировать через ЗАГС и оформить соответствующее свидетельство.

Правом на помощь владеют также субъекты со статусом одинокого родителя.

Второй момент — это возраст супругов. Законодатель установил верхнюю планку — 35 лет. Даже если только один из пари старше, взять участие в подпрограмме уже не удастся.

Еще одно обязательное требование — соответствие критерию нуждаемости. Заявители должны быть внесены в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищно-бытовых условий. Претендовать на субсидию в конкретном регионе вправе те субъекты, которые постоянно проживают в населенном пункте по месту обращения хотя бы 5 лет.

Вопрос:

Нам с мужем по 25 лет. Своей квартиры нет, жилье пока арендуем. Воспитываем 2 детей. Недавно решили обзавестись собственной жилплощадью. Но личных сбережений почти нет. Можно ли нам оформить ипотеку для молодой семьи и получить соцвыплату для погашения кредита?

Ответ:

Ваша семья подходит под требования госпрограммы почти по всем параметрам. Кроме того наличие на воспитании двух несовершеннолетних иждивенцев позволяет претендовать на повышенный размер возмещения.

Однако получить субсидию на погашение ипотеки могут только те граждане, которые докажут свою платежеспособность.

Для этого можно воспользоваться не только собственными сбережениями, а и фондом МСК или заемными средствами.

Детальный порядок оформления ипотеки молодой семьей

Молодые семейства вправе заключить с банком ипотечное соглашение и воспользоваться кредитованием по льготным условиям. Однако для того, чтоб стать получателем государственной помощи, следует подготовиться заранее.

Подготовительный этап

На стадии подготовки гражданам нужно обратиться в местную администрацию и узнать, какие меры поддержки действуют в конкретном субъекте РФ.

Особое внимание стоит обратить на возможность объединения по одному направлению местной и государственной поддержки. Это позволит получить большее возмещение.

Если пара не зарегистрировала отношения или не подходит по возрасту, получить софинансирование от государства не удастся.

Подтверждение статуса семьи, нуждающейся в жилье

Участие в программе требует оформления семьи на специальном учете граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Местная администрация составляет списки проживающих в квартирах или домах, площадь которых не превышает определенного показателя. Нормативы разрабатываются на уровне региона.

Чтоб попасть на учет, следует доказать факт невозможности приобрести жилище самостоятельно. Для этого заявителю нужно подготовить информацию обо всех доходах, а также о ценном движимом или недвижимом имуществе на праве собственности.

Подача заявления на участие в программе

Участников подпрограммы утверждает муниципалитет. Желающие воспользоваться господдержкой должны представить на рассмотрение чиновников заявление и требуемые приложения.

Если администрация примет положительное решение, то это означает, что в будущем семейство имеет шансы на помощь. Выбранных претендентов включают в список финансирования.

После этого граждане пишут заявление на выдачу свидетельства.

Подбор объекта, ознакомление с условиями банка

На этом этапе необходимо выбрать способ приобретения собственного жилья — покупка в новострое, на вторичном рынке или самостоятельное строительство. Важно предварительно ознакомится с существующими предложениями, однако приобретаемое имущество должно вписываться в параметры эконом-класса.

Не все банки согласятся оформить ипотеку с клиентами в юном возрасте. И статус малоимущих граждан может здесь стать препятствием, а не дополнительным преимуществом.

Однако в финучреждениях регулярно появляются новые программы, которые предлагают россиянам разные условия кредитования.

В банке нужно детально ознакомиться с условиями предлагаемой сделки, узнать перечень необходимой документации и порядок зачисления госсубсидии.

Важно! На конечном этапе лицо предъявляет полученный сертификат в банк. Помимо этого нужно собрать документы о том, что кредитные деньги действительно будут потрачены на приобретение жилья (например, договор купли-продажи, выписки из ЕГРН). Если все бумаги в порядке, администрация переведет компенсацию в банк.

Другие варианты льготного ипотечного кредитования

В России действуют также другие меры поддержки семейств. При этом определяющим моментом здесь, как правило, выступает наличие детей.

Например, с 2017 у родителей двух и более детей есть возможность оформить ипотеку на жилище под 6% годовых.

В самом соглашении с кредитором может быть указан любой размер процентов, но заемщики обязаны погашать только 6%, а разницу выплачивает государство.

Источник: https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/brak/ipoteka-molodaya-semya-2020-usloviya-i-programma

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

До конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно.

В 2020 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья.

Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы).

В 2020 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Чтобы принять участие в программе, один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно использовать для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Условия программы в 2020 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:

• возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
• доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
• граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

• 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
• 30% — для молодых супругов без детей.

Средняя стоимость 1 кв. м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

1. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
3. Копию свидетельства о заключении брака.
4. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
5. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
2. Копия кредитного договора.
3. Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году.

Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев. Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит.

Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту. Все расчеты происходят только через банк. Свидетельство о получении выплаты нужно отнести в банк и открыть специальный счет. Сделать это нужно в течение месяца после получения документа.

Как воспользоваться субсидией?

В 2020 году средства господдержки можно потратить на:

• покупку готового жилья;
• строительство дома;
• первоначальный взнос или погашение ипотеки;
• оплату ДДУ — при условии, что оплата идет через счет эскроу;
• покупку жилья через кооператив.

Получить субсидию можно только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами. Например, получить материнский капитал или субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки.

Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья. Список документов зависит от вида сделки:

• договор купли-продажи;
• кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);
• договор долевого участия;
• договор строительного подряда.

Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца. Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета. Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи.

Последние новости

Несмотря на то что в январе 2019 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.

По данным Счетной палаты РФ, в 2018 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2019 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2020 года.

Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.

Источник: http://molodaja-semja.ru/programma-2020/

Ипотека молодой семье по государственной программе в 2020 году | Ипотека онлайн

Предоставляется ипотека молодой семье по государственной программе в 2020 г., согласно постановлению Правительства №1050. Суть программы заключается в получении дотации семьями, отвечающими определенным требованиям. Такие средства они могут потратить на конкретные цели:

• приобретение готового жилья;
• строительство дома;
• погашение только части жилищной ссуды;
• первый взнос по будущей ипотеке.

Перед обращением за данной льготой, необходимо изучить условия ипотеки для молодой семьи в 2020 г. (скачать правила участия в pdf).

1. Существует ограничение по возрасту (максимум 35 лет) и доходу (его должно быть достаточно для погашения ссуды).
2. Супруги должны состоять в зарегистрированных отношениях, что подтверждается соответствующими документами.
3. Важно, чтобы имелась необходимость в улучшении условий проживания. Нужно получить подтверждение этого факта в местном муниципалитете.
4. Участие в госпрограмме могут принять супруги с детьми и без таковых. Хотя во втором случае размер выплат будет меньше на 5%.

Кроме того, условия получения ипотеки для молодой семьи в 2020 г. предусматривают определенные требования к приобретаемым объектам. Жильё должно находиться в регионе получения льготы, отвечать требованиям ЖК РФ и иметь определенную площадь (зависит от региона получения ссуды).

В зависимости от того, в какой области вы обращаетесь за дотацией, условия ее выдачи будут незначительно отличаться. Поэтому все детали уточняйте в региональном департаменте жилищной политики.

В среднем размеры господдержки составят 30 и 35% от стоимости недвижимости бездетным и семьям с детьми соответственно (скачать правила начисления).

Для жителей Крайнего Севера и других неблагоприятных в плане климата районов условия ипотеки молодым семьям в 2020 году предусматривают дотацию до 80%.

Как встать на очередь

Процедура постановки на очередь проводится в три основных этапа:

Когда подойдет очередь, можно обращаться за ипотекой молодой семье в 2020 г. Кроме непосредственного визита в администрацию, заявку можно подать через МФЦ или портал Госуслуг. Ответ по ней дают в течение 10 дней (максимальный срок – 30 суток).

Порядок очереди устанавливается исходя из даты составления заявления. До его подачи в уполномоченные органы, нужно получить подтверждение необходимости улучшения условий проживания, а также собрать остальные бумаги. Приоритет очередности также определяют особенности конкретной семьи. Так, супруги с ребенком-инвалидом смогут быстрее получить дотацию.

Программа помощи молодым семьям от Сбербанка

Согласно условиям ипотеки Сбербанка молодая семья в 2020 г. (скачать договор) сможет приобрести жильё на вторичном и первичном рынке, строящийся объект, уже готовый частный дом или оплатить строительство дома. Это собственная, независимая программа банка, в которой могут участвовать семьи:

• официально оформившие свои отношения;
• возрастом до 35 лет (хотя бы один из супругов).

Допускается участие в госпрограмме отца или матери одиночки. Минимальная сумма к выдаче – 300 000 рублей. При этом должны иметься накопления, используемые в качестве первоначального взноса. Он составляет 15% от общей суммы кредита для супругов с детьми и 20% для бездетных семей.

При оформлении ипотеки Сбербанка молодой семье в 2020 г. можно рассчитывать на максимальную сумму 30 000 000 рублей. Ставка начинается с 8,9% годовых. Однако семьи с детьми или одним ребенком могут получить дотацию на более выгодных условиях. Оформить ссуду можно на срок до тридцати лет.

Конкретные условия будут зависеть от социального положения супругов, фактической ситуации, наличия детей с проблемами со здоровьем и других нюансов. Чтобы узнать, какую ставку назначит банк и на какой срок выдаст ссуду, необходимо дождаться своей очереди в программе, а затем обратиться в финансовую организацию с заявлением.

Отличия программы Сбербанка от государственной программы

1. Согласно госпрограмме, ипотека для молодой семьи в 2020 году выдается после получения субсидии в размере 30-35%. Они тратятся на оплату кредита или в качестве первоначального взноса.
2. Программа Сбербанка не предусматривает наличие льгот от государства, но предлагает оформить ссуду на более выгодных условиях, в сравнении со стандартными жилищными кредитами.

   При этом всю сумму будет выплачивать непосредственный получатель ссуды.

3. Согласно государственной программе, заявитель должен встать на учет в местном муниципалитете, как нуждающийся в улучшении условий проживания. Документ об этом направляется вместе с заявлением о постановке на очередь.
4. Ипотека по программе молодая семья в 2020 г.

   в Сбербанке выдается без справки о необходимости улучшения жилищных условий.

5. Госпрограмма предусматривает длительное ожидание своей очереди в списке желающих получить льготу. В банке средства выдают сразу после одобрения заявки.

В случае со Сбербанком, отсутствует риск отказа после длительного ожидания.

Учитывая ограниченное финансирование, не все заявители смогут получить государственную субсидию в срок.

Оцените автора

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/ipoteka-molodoj-seme-po-gosudarstvennoj-programme-v-2020-godu.html

Программа молодая семья 2019-2020: условия в Москве и МО

Приобретение собственного жильяявляется одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в большихгородах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан,тем более для молодых людей, только начинающих карьеру.

Чтобы дать возможностьмолодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле,Правительством разрабатываются меры спецподдержки.

Одной из таких мер в столицеявляется Молодая семья, программа 2019 года, которая действует в Москве иМосковской области.

Как действует программа

По программе «Молодая семья» лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

Эта помощь состоит в погашении государством части стоимости жилья, либо долга по ипотеке.

Для того, чтобы получить такую помощь, лица должнысоответствовать следующим критериям:

• бытьгражданами РФ;
• бытьне старше 35-ти лет;
• напротяжении года и более состоять в зарегистрированном браке;
• нуждатьсяв жилье.

Важно. При наличии одного или нескольких детей, встать на очередь по программе может мать или отец-одиночка.

Возраст получателей денежныхсредств учитывается как на момент подачи документов для участия в программе,так и на момент получения социальной поддержки. Ни один из супругов не можетбыть старше допустимых лет.

Для того, чтобы получить господдержку, семье необходимо доказать отсутствие надлежащих жилищных условий.

Это возможно, если претенденты имеют все основания на улучшение места проживания по статье 51 Жилищного кодекса РФ, а именно:

• учленов семьи нет жилья в собственности или в найме;
• наодного члена семьи приходится менее 18 кв м в месте жительства;
• надвоих претендентов выходит менее 42 кв м площади по адресу проживания.

При расчете площади жилпомещения, во внимание принимается не только та недвижимость, которая находится в собственности семьи. Если супруги с детьми проживают у родственников, то рассматриваться будет именно это жилье.

Супруги, которые пользуются достаточными квадратными метрами, на учет по программе «Молодая семья» поставлены не будут, даже если проживают не в своей квартире.

В исключительных случаях, получить госпомощь может и семья с квартирой.

Для того, чтобы встать на учет, имея недвижимость в собственности либо на условиях соцнайма, необходимо:

• признать помещение непригодным для жизни местнойадминистрацией;
• наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного илиболее членов семьи или их сожителей;
• занимаемое помещение меньше минимально допустимойнормы.

При предоставлении поддержки, госорганы проверяют, не намеренно ли возникло ухудшение жилусловий.

Поэтому на учет ставятся только те супружеские пары, которые не имели необходимой площади в течение пяти лет.

Если в данный период хотя бы один из супругов продал или подарил свое жилье или долю в праве на недвижимость, семью не признают нуждающейся.

Программа «Молодая семья» Москва условия

В каждом регионе могут приниматься персональные правила для предоставления помощи молодым семьям.

Для того, чтобы получить поддержку в Москве, помимо основных требований, новобрачным необходимо соответствовать следующим условиям:

• одиниз супругов должен иметь московскую прописку на протяжении 10-ти лет;
• семьядолжна быть признана нуждающейся в жилье.

Получившим господдержкупредоставляются субсидии в размере:

• 30 % от стоимости приобретенногожилья, если в таких браках воспитываются трое и более детей илиребенок-инвалид;
• 35 % — если в таких бракахвоспитываются дети или ребенок-инвалид, а также при наличии у ребенка толькоодного родителя;
• плюс 5 % — при рождении новогоребенка после постановки на очередь.

Обратите внимание. По программе«Молодая семья» государство не обязано полностью покупать жилплощадьнуждающимся. Поэтому, важным условием для получения господдержки являетсявозможность семьи оплачивать оставшуюся стоимость жилья.

Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2019 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).

Порядок получения

Прежде всего, чтобы встать на очередь по программе, необходимо признать семью нуждающейся в улучшениях жил обстановки.

Для этого супруги должны обратиться в соответствующий отдел администрации города и предоставить:

• заявление;
• документы,удостоверяющие личность всех членов семьи;
• заключениекомиссии о проверки жилья;
•  справки из ЕГРП о наличии либо отсутствии узаявителя иного жилья;
• справку осоставе семьи;
• выписку изЕГРН;
• документы,подтверждающие право встать на учет (справки о болезни, акт о признаниипомещения аварийным и т.д.).

Справка. Подать заявление можно и через органы МФЦ или электронную систему «Госуслуги».

Администрациядолжна рассмотреть заявление и в течение 10-ти календарных дней и вынести одноиз решений:

• о признаниисемьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• об отказе впрошении.

Если результат рассмотрения положительный, семья должна будет снова подготовить документы, подтверждающие уже соответствие требованиям программу «Молодая семья», и дождаться включения ее в очередь.

Образец заявления Молодая семья. [125.96 KB]

При отрицательном ответе, решение можно обжаловать в суд общей юрисдикции по месту нахождения администрации.

При подходе очередности, семья предоставляет в администрацию ипотечный договор, либо предварительный договор купли-продажи квартиры с реквизитами счета на оплату.

Выплаты производятся государством не самой семье, а покупателю либо банку, у которого был взят кредит нуждающимися супругами.

Брачный договор для ипотеки: образец и стоимость.

Заключение

В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме.

Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся. Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители.

Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.

Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».

Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/programma-molodaya-semya/