Льготы Пенсионерам При Покупке Квартиры Или Дома
Налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2020 году
Не все граждане в РФ осведомлены о том, что законодательно установлены льготы для пенсионеров при приобретении квартиры, на которые они вправе рассчитывать при соответствии определенным критериям.
Итак, рассмотрим, положены ли налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2020 году, каким именно категориям, суть данных льгот и законодательное регулирование.
Что нужно знать
В России для граждан пенсионного возраста разработано множество льгот и послаблений, которые действуют в различных сферах.
В данном материале рассмотрим подробно, на какие льготы могут претендовать пенсионеры при покупке собственного жилья.
Разберемся, каким образом предоставляются льготы, какие категории граждан пенсионного возраста имеют право на них, порядок подачи и перечень документации.
Основные моменты
Не все граждане РФ знают о том, что пенсионеры не должны вносить в казну налог на недвижимое имущество (частный дом, квартира, гаражный бокс или другая недвижимость).
Причем льгота предоставляется даже для пенсионеров, которые продолжают работать. Применяется данное правило даже в ситуации, если пенсионер владеет долей в совместном праве собственности на жилье или дом.
Чтобы получить льготу и не вносить в бюджет налог не недвижимость, пенсионер должен предоставить в налоговый орган пенсионный документ, паспорт и копии данных документов.
Если пенсионер вносил сумму налога на имущество, тогда после предоставления пенсионного документа налоговый орган пересчитывает налоговые оплаты и возвращает пенсионеру оплаченные средства.
В процессе приобретения недвижимого имущества, в случае первичного строительства или покупки земельного участка для ИЖС пенсионер вправе рассчитывать на получение налогового вычета в отношении налога НДФЛ.Поскольку стоимость недвижимости высока, суммы налогового вычета также могут быть значительными.
Налоговый вычет допускается получить также на оплату процентов по кредиту, взятому в банковском учреждении для нового строительства частного дома, покупки жилья или земельного надела для строительства.
Лица пенсионного возраста не платят налоговый сбор за один объект недвижимости каждого вида. То есть если у пенсионера есть квартира и загородный дом, тогда налог на них он не платит.
Однако если у гражданина пенсионного возраста в собственности две квартиры, налог необходимо будет заплатить за одну из них.
При покупке недвижимого имущества пенсионер получает послабление в виде налогового вычета.
В соответствии со ст. 220 НК РФ при затратах на покупку квартиры или строительство частного дома государством уменьшается налоговая база на 2 млн. рублей.
То есть, если квартира приобретена за 3 млн. рублей, налог рассчитывается только с 1 млн. рублей. Если жилплощадь была приобретена с привлечением ипотечного кредитования, тогда налоговая база уменьшается на 3 млн. рублей.
Кто относится к данной категории граждан
Отметим, что на оформление льгот могут претендовать как трудоустроенные, так и неработающие пенсионеры.
В первом случае ситуация понятна, поскольку человек официально получает доход и платит с него налог НДФЛ. Аналогично с остальными работающими людьми, ставка по НДФЛ для пенсионеров составляет 13%.
Законодательством предусмотрена возможность получения налогового вычета, поэтому каждый гражданин может вернуть уплаченную сумму до 260 тыс. рублей.
Официально трудоустроенные пенсионеры относятся также к этой категории, поэтому могут вернуть уплаченную сумму, начиная с года приобретения недвижимости.Во второй ситуации человек, вышедший на пенсию, получает пенсионные выплаты, которые не облагаются НДФЛ. То есть такая категория не должна платить налог.
В соответствии с ФЗ №330-ФЗ о корректировках НК РФ, даже вышедший на пенсию нетрудоустроенный гражданин имеет право на получение льготы при приобретении недвижимого имущества, однако порядок оформления незначительно отличается.
Лицо из данной категории может использовать свою льготу на протяжении последних трех лет, расчет которых проводится со дня покупки квартиры.
Однако льгота может быть назначена только в случае, если гражданин получал этот период официальную зарплату.
Такая процедура оформления льготы представляет собой перенос суммы неиспользованной льготы на дальнейшие периоды.
Если пенсионер перестал получать доход не с начала налогового года, тогда он вправе рассчитывать на оформление льгот с данного года.
Правовое регулирование
Вопрос предоставления льгот пенсионерам при приобретении жилплощади регулируют:
- Жилищный Кодекс РФ;
- Налоговый Кодекс РФ;
- ФЗ №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.
Согласно законодательству имущественный налоговый вычет предоставляется только гражданам, официальный доход которых облагается налогом со ставкой 13%.
Поскольку пенсия не облагается налогом, неработающие пенсионеры в основном не могут оформить налоговый вычет в процессе приобретения квартиры.
Также отметим, что если пенсионер не имеет места официального трудоустройства, однако получает постоянный дополнительный доход, с которого оплачивает 13% НДФЛ, он может использовать свое право на налоговый вычет и возврат налогов с данных доходов.Например, к таким относится прибыль от передачи в аренду недвижимости, от реализации недвижимости.
Налоговая льгота при покупке квартиры пенсионером
Актуальность проблемы определена тем фактом, что граждане в основном желают вложить заработанные средства в недвижимое имущество, а после приобретения хотят вернуть определенную часть внесенной суммы аналогично с иными лицами.
Не все знают о тонкостях оформления льгот, поэтому мы расскажем, какова специфика налоговой льготы, как вернуть НДФЛ, который был уплачен в процессе приобретения жилья пенсионером.
Механизм получения
Процедура оформления льготы в случае приобретения жилплощади для граждан пенсионного возраста не имеет различий с не пенсионным возрастом, поскольку являет собой механизм возврата налоговой суммы, которую человек внес в государственный бюджет.
: как вернуть 13 процентный налог
Лицо должно предъявить в налоговое учреждение по адресу проживания заполненную декларацию формы 3-НДФЛ с детальным указанием всех строк касательно полученных доходов и прибыли, оплаченного налога и жилплощади.
Помимо этого, необходимо к декларации прикрепить документы, которые подтверждают право человека на оформление такого рода льготных выплат:
На протяжении трех месяцев налоговая служба проверяет предъявленный пакет документации и справок на правильность заполнения и подлинность, а также законность права гражданина на предоставление такой льготы.
Если после проверки принято позитивное решение, тогда на указанный расчетный счет пенсионера из казны поступает сумма, которая была прописана в декларациях.
Отметим, что если работники налогового органа находят какие-либо неточности либо недостаточность пакета документов, они проводят официальный запрос с требованием уточненной декларации и документов, которые не были предоставлены изначально.
Чтобы иметь возможность получить деньги, у пенсионера должен быть открыт расчетный счет с любом отечественном банке, платежные реквизиты которого он должен предоставить в документах налоговой.
Уточним, что деньги перечисляются исключительно на банковский счет, пенсионер ни при каких обстоятельствах не может рассчитывать на получение суммы наличными.
Нюансы при заключении сделки
Предоставление льгот для лиц пенсионного возраста характеризуется некоторыми особенностями, которые нужно брать во внимание в процессе оформления документации:
| Льготы для нетрудоустроенных пенсионеров даются за последние три года | И если пенсионер начинает процесс оформления льгот не в год приобретения жилья, а в следующем налоговом периоде, тогда он может потерять значительную сумму, которая могла бы быть возмещена, если бы он обратился годом ранее |
| Если недвижимость была куплена на основании долевой собственности | Например, с детьми или супругом, тогда уплативший налог пенсионер также имеет неоспоримое право на льготу в виде возмещения затрат, понесенных им при приобретении жилплощади |
| Трудоустроенный пенсионер | По аналогии с налогоплательщиками не пенсионерами, может оформить льготу и посредством обращения в налоговое учреждение, и через своего официального работодателя. Если гражданин совмещает несколько должностей или мест трудоустройства, он может рассчитывать на оформление налогового вычета у одного или двух налоговых агентов. Работники налоговой службы сами устанавливают порядок работодателей, где должна быть оформлена льгота пенсионеру. В такой ситуации трудоустроенный пенсионер должен получить в налоговой службе подтверждение того, факта, что ему по закону полагается такая льгота или налоговый вычет, и предъявить такой документ налоговым агентам |
Какие нужно предоставить документы
Поскольку нетрудоустроенный пенсионер не получает дохода, подлежащего обложению налогом, вычет проводится по его желанию за последние три года, когда он работал.
С этой целью в налоговую службу понадобится предоставить документы:
| Декларация формы 3-НДФЛ | — |
| Выписка из бухгалтерии | С последнего места трудоустройства |
| Копии правоподтверждающих бумаг на квартиру | Договор купли-продажи, документ о государственной регистрации квартиры или отдельной комнаты |
| В случае погашения процентов по ипотечному кредиту | Договор с банковским учреждением, договор займа или ипотеки, график оплаты тела и процентов по кредиту |
| Копии платежной документации | Которая служит подтверждением проведения расчетов за приобретенное жилье (корешки к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца, товарные или кассовые чеки) |
| Документы о внесении платежей по ипотечному договору или сделке займа | Выписки с банковского счета налогоплательщика, выписки учреждения, которое выдало кредит, о внесении процентов и оплате тела кредита |
| В случае покупки недвижимости в совместную долевую собственность | Необходимо приложит копию свидетельства об официальном супружестве, письменное согласие о договоренности сторон о разделении суммы имущественного вычета между супругами |
Данный перечень документации, подтверждающий осуществленные расходы и право на оформление имущественного вычета при покупке квартиры, нужно предоставить в налоговую службу по месту постоянной регистрации пенсионера вместе с заполненной декларацией.
Поскольку вычет перечисляется из федерального бюджета, к налоговой декларации необходимо прикрепить заявку на возмещение НДФЛ в связи с понесенными затратами на покупку квартиры.
Итак, вернуть сумму уплаченного в бюджет налога для лиц пенсионного возраста не так сложно, как кажется на первый взгляд.
Ознакомившись с вышеизложенными материалами, теперь вы знаете нюансы оформления льгот и налогового вычета при покупке жилья, полный перечень документации, поэтому данный процесс не займет у вас много времени.
В итоге вы сможете вернуть значительную сумму, которую вы внесли в качестве налога в казну, и получите существенную прибавку к официальной пенсии.Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://jurist-protect.ru/nalogovye-lgoty-pri-pokupke-kvartiry-dlja-pensionerov/
Положены ли налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров
Не все граждане в РФ осведомлены о том, что законодательно установлены льготы для пенсионеров при приобретении квартиры, на которые они вправе рассчитывать при соответствии определенным критериям.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
(Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Итак, рассмотрим, положены ли налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2020 году, каким именно категориям, суть данных льгот и законодательное регулирование.
Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость
Льготы пенсионерам при уплате налога на недвижимость предусмотрены подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. По этой норме право на льготу имеют:
- пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством;
- мужчины в возрасте 60 лет и старше и женщины с 55 лет, которым по законодательству РФ выплачивается пожизненное содержание.
Что понимать под фразой «пенсионное законодательство»? Могут ли на такую льготу претендовать только российские пенсионеры или в число имущественных льготников входят и иностранные граждане, а также лица без гражданства, за которыми признается право на пенсию на тех же основаниях, что и у россиян?
В письме ФНС России от 09.01.2017 № БС-4-21/48@ этот вопрос решен следующим образом. При отсутствии в НК РФ расшифровки термина «пенсионное законодательство» применение льготы по налогу на имущество не зависит от того, по какому основанию назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.
Таким образом, использовать льготу по налогу на имущество вправе как российские пенсионеры, так и пенсионеры — иностранные граждане, имеющие в собственности недвижимость на территории РФ.
Дома, квартиры, дачи, гаражи: какая недвижимость пенсионера не облагается налогом на имущество?
Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.
Наглядно они представлены на рисунке ниже:
Таким образом, законодательством предусмотрены не только льготы на квартиру пенсионерам, но и освобождение от уплаты имущественного налога по другим видам недвижимости.
Чтобы воспользоваться имущественной льготой, пенсионер должен быть собственником имущества.
Дорогостоящая недвижимость: с какого стоимостного предела льгота пенсионеру не положена?
Этот порог составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает. Пенсионер, владеющий такой недвижимостью, обязан уплачивать налог.
Но это еще не всё — льгот у пенсионера нет, если:
- принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
- ему принадлежит более одного объекта недвижимости: например, два дома, три гаража или пять квартир — льготу можно использовать только в отношении одного объекта по каждому виду недвижимости.
Такие ограничения предусмотрены законодательством для пресечения попыток экономии на имущественном налоге с помощью перевода права собственности на имущество с физлиц, которым не положены льготы, на пенсионеров.
У пенсионера несколько объектов недвижимости: как использовать льготу?
Как на практике определить, по какому имуществу пенсионер не должен уплачивать налог, рассмотрим на примерах.
В октябре 2020 года Богданов Борис Петрович вышел на пенсию, получил пенсионное удостоверение, и ему была назначена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством.
В собственности Богданова Б. П. несколько объектов недвижимости:
- квартира площадью 89 кв. м;
- жилой дом площадью 122 кв. м;
- гараж в гаражном кооперативе «Ударник»;
- садовый домик в СНТ «Вишенка» площадью 18 кв. м.
С момента выхода Богданова Б. П. на заслуженный отдых все вышеперечисленные объекты недвижимости освобождаются от налога на имущество.
Караваева Тамара Николаевна находится на пенсии с 2017 года. В ее собственности находился один объект недвижимости — квартира, в которой она проживает. В сентябре 2020 года (после получения наследства) Караваева Т. Н. приобрела еще одну квартиру и домик в деревне.
Теперь в собственности пенсионерки две квартиры и один жилой дом. Под льготу подпадает только одна квартира и дом в деревне. По второй квартире нужно будет уплачивать налог на имущество, рассчитываемый с учетом вычета.
Чтобы из нескольких объектов выбрать тот, на который нужна льгота, пенсионер должен подать в ИФНС уведомление по форме из приказа ФНС от 13.07.2015 № ММВ-7-11/280@. Если этого не сделать, льготу предоставят по объекту с максимальной суммой налога.
Как оформить льготу: обязательны ли подтверждающие документы?
Источник: https://pravo-imeu.ru/nalogi/polozheny-li-nalogovye-lgoty-pri-pokupke-kvartiry-dlya-pensionerov
Нужно ли платить налог на квартиру для пенсионеров?
Налог на квартиру для пенсионеров не выплачивается, если собственник владеет только одним объектом недвижимости. Сумма на другое имущество списывается с учетом кадастровой стоимости объекта. С каждым годом обновляются расчеты и правила для начисления. Законодательство предусматривает послабления и изменения при уплате взносов с пенсионеров.
Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью
Льготы для пенсионеров имеют заявительный характер. Для этого человек должен обратиться в местную налоговую инспекцию.
Законодательство предусматривает полную компенсацию уплаченной суммы за имущество для лиц пенсионного возраста, которые владеют:
- комнатой в новом доме или во вторичном жилом фонде;
- жилыми домами;
- зданиями для профессиональной творческой деятельности;
- хозяйственными постройками не более 40 м2;
- гаражами и местами для транспорта.
Главное условие для предоставления льготы – имущество должно быть в собственности пенсионера. В таком случае послабления действуют на одну квартиру.
Недвижимость пенсионера, облагающаяся налогом
Законодательство четко обозначило, должен ли пенсионер платить налог за квартиру. Если в собственности присутствует более одного здания, например, два дома или гаража, оплата обязательного платежа за вторую одинаковую недвижимость происходит по общим основаниям в полном размере.
Гражданин, вышедший на пенсию, обязан заплатить вычет на:
- любое капитальное возведение, стоимость которого превышает 300 млн. рублей;
- недвижимость, используемую для коммерции.
Рассчитывается сумма с учетом кадастровой стоимости объекта. Эти условия и правила введены специально, чтобы предотвратить возможность махинации путем переоформления домов и прочих объектов на родственников преклонного возраста. Гражданам, у которых в собственности только одна квартира, беспокоиться не о чем – льгота действует в 2020 году на прежних условиях.
Налог пожилым гражданам при покупке жилых помещений
Государство предоставляет льготы при покупке квартиры пенсионерам. Чтобы вернуть подоходный налог, надо обратиться в ФНС с рядом документов, которые подтверждают вычет и декларацией по форме 3-НДФЛ.
При этом имущественный вычет ограничивается суммой 2 млн. рублей. Максимальная сумма возврата – 13%, то есть, не более 260 тыс. рублей.
При покупке жилья сумма рассчитывается на общих основаниях – от площади отнимается сумма вычета по налогу. Пропорционально меняется сумма кадастровой стоимости. От нее начисляется налог. Для квартир площадь – 20 м2, частных домов – 50 м2, комнат – 10 м2.
Если в собственности находится несколько зданий, льгота распространятся только на выбранное. Для этого надо до конца текущего года обратиться в Федеральную налоговую службу и подать заявление на льготу.
Налогом не облагается доля в доме, принадлежащая пенсионеру.
Если в собственности находится ½ квартиры, то только на нее действует соответствующая льгота, остальная доля облагается на общих условиях.
Налог на продажу недвижимости для пенсионеров
Пенсии и социальные пособия не облагаются налогом, поэтому пенсионеры не платят НДФЛ от полученных средств. Работающие пенсионеры выплачивают НДФЛ на общих условиях. При продаже квартиры или другого имущества, гражданин получает налогооблагаемый доход, с которого в обязательном порядке, после заполнения декларации по форме 3-НДФЛ, нужно заплатить налог в бюджет.
Важно! Для пенсионеров никаких льгот при продаже квартиры не предусмотрено. Пожилые люди выплачивают платеж на общих основаниях, как и остальные граждане.
Налог на квартиру на муниципальном уровне
Налог на жилье регулируется органами местных властей. Они имеют право определять дополнительные условия для освобождения от выплаты обязательного платежа на дом, кроме федерального основания.
Налог на квартиру рассчитывается инспекцией по месту регистрации физического лица и получается им в форме уведомления, содержащего в себе данные о сумме и сроках оплаты.
Перечень документов для оформления льготы
Налоговый кодекс устанавливает, имеет ли право пенсионер на налоговый вычет.
Для получения льгот на недвижимость, находящейся в собственности пенсионера, в срок до 31 декабря текущего года надо представить документы в ФНС.
Среди них:
- заявление о предоставлении льготы на имущество;
- уведомление о выбранных объектах налогообложения;
- заверенные копии документов на собственность (дом, гараж и т.д.);
- копию пенсионного удостоверения и справку о размере выплаты.
Бланк заявления является стандартным. В нем предусмотрены графы для трех видов выплат: земельного, имущественного и транспортного платежа. Предоставленные льготы автоматически учитываются на последующие годы, повторно подавать заявление не надо.
В уведомлении указывается, в отношении какой собственности необходимо предоставить льготу. Действует только на имущество физических лиц. При изменении объекта необходимо представить новое уведомление. При невозможности представить пенсионное удостоверение, надо в заявлении написать его реквизиты, которые проверит Пенсионный Фонд России.
Основание для предоставления льготы
Законодательство не закрепляет никаких различий в зависимости от получаемой пенсии. Наличие пенсионной справки или удостоверения полностью освобождает от уплаты налога на недвижимость. Для налоговой службы не важно, является ли пенсионер трудоустроенным.
Главным условием для освобождения от уплаты обязательных платежей на жилье является выход на пенсию с внесением в реестр ПФР и оформление удостоверения со справкой о размере выплаты. Лица, которым исполнилось 55 лет (женщинам) и 60 лет (мужчинам) имеют право на предоставление соответствующей льготы, даже если они не получают страховую пенсию.
Когда возможен отказ в предоставлении льготы
Если ПФР не подтвердит статус пенсионера, субсидия не будет предоставлена. Внести какие-либо изменения и коррективы в заявление после 31 декабря нельзя. Если гражданин не подавал заявление в ФНС, считается, что он не оповестил инспекцию и отказывается от предоставляемой скидки. Сумма обязательного платежа будет исчисляться со всей собственности.
Пожилой гражданин, подавший заявление о предоставлении льготы на имущество, но не заполнивший документ о выборе облагаемого объекта, освобождается от выплаты максимального платежа. Это право закреплено за Федеральной налоговой службой, которая обязывает гражданина заплатить только минимальную сумму налогообложения.
Если налогоплательщик не успел вовремя сообщить о том, что вышел на пенсию, ФНС проведет пересчет суммы только в следующем году.Для этого надо написать заявление на компенсацию переплаченной суммы предусмотренного платежа и подать его уже после выхода на пенсию.
Пересчет затрагивает 3 предыдущих года до наступления пенсионного возраста.
Пенсионеры не платят налог на квартиру и любое другое имущество, но только за одну единицу недвижимости конкретного вида. Должно соблюдаться два условия: недвижимость не используется для коммерческих целей, и объект находится в собственности гражданина.
Источник: https://ProPensiu.ru/pensioneram/lgoty/nalog-na-kvartiru
Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью
Имущественный налог касается жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, находящихся в собственности. Налогом облагаются и доли этого имущества.
И работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от налога – об этом сказано в статьях 401 и 407 Налогового кодекса, – но лишь на один объект недвижимости в каждой из категорий.
Получается, что если в собственности две квартиры и одна дача, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру и одну дачу; за вторую квартиру придется платить в полном объеме. Количество оснований для применения льгот (например, пенсионный возраст и инвалидность) не увеличат льготу — она будет рассчитана по одному из оснований.
Какие налоги должен платить пенсионер при продаже недвижимости?
Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру?
Важный момент: автоматически льготы не предоставляются, и это касается любого из пунктов, о которых говорится в этой статье. Все льготы для пенсионеров имеют заявительный характер.
Это значит, что человек должен предоставить в местную налоговую инспекцию заявление, паспорт и документы, подтверждающие его принадлежность к льготной категории (как правило, достаточно копии пенсионного удостоверения).
Правила предоставления «возрастных» льгот может устанавливать региональное или местное законодательство, поэтому стоит посетить местную налоговую и изучить правила, которые действуют именно у вас и для вас.
Периодически возникают ситуации, когда в уведомлениях, которые рассылают налоговые, льготные условия оплаты не отражены, хоть и были оформлены.В этом случае пригодится вложенный в конверт пустой бланк: он нужен, чтобы оспаривать указанную сумму. Бланк нужно заполнить, приложить к письму копию документа, который дает право на получение льготы, и передать эти документы в налоговую.
Сумму должны пересчитать и сформировать новое налоговое уведомление, которое вам снова отправят по почте.
Если вы не готовы вступать в переписку с местными налоговыми службами, используйте официальный сайт Налоговой службы, раздел «Обращение в ИФНС (УФНС)».
blinow61/Depositphotos
2. Какие льготы на оплату ЖКХ?
Практически для любого пенсионера оплата ЖКХ — тяжелое бремя. Но есть и определенные льготы. Когда у семьи пенсионеров (или одинокого пенсионера) расходы на коммунальные платежи превышают 22% доходов, можно рассчитывать на частичную компенсацию.
Эта льгота может предоставляться и как скидка, и в виде материальной помощи (то есть деньгами).
При этом учитываются все возможные статьи расходов — электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение, отопление, вывоз мусора и использование телевизионной антенны.
Еще один вариант — оформить субсидию. Это материальная компенсация, которая нужна, чтобы помочь пенсионерам с низким уровнем дохода оплатить коммунальные услуги.
При этом неважно, проживают ли они в собственном доме или квартире, в жилищном кооперативе или по договору найма. Сумма субсидии рассчитывается ежемесячно и должна заново подтверждаться каждые полгода.
Важный нюанс: субсидию не дадут, если есть какие-либо задолженности по уплате ЖКХ. У вас потребуют справку о том, что долгов нет.
Есть ли у ветеранов труда льготы на оплату ЖКХ?
Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?
Выбирая, что лучше, льгота или субсидия, нужно учитывать следующее. Для получения субсидии придется указывать доход всех людей, которые постоянно зарегистрированы в квартире. А льготу пенсионер может получить вне зависимости от этого.
Предположим, в квартире постоянно проживают родители пенсионного возраста и их совершеннолетний работающий ребенок. Субсидия в этом случае можно оформить, только если у ребенка низкий уровень дохода. А вот льготы от доходов ребенка зависеть не будут.
3. Есть ли льготы на налог от продажи недвижимости?
Животрепещущий вопрос: должен ли пенсионер в полном объеме выплачивать налог от продажи недвижимости? Увы, да, должен — никаких льгот здесь не предусмотрено.
1 января 2016 года минимальный срок безналогового владения жилыми объектами был увеличен с трех до пяти лет (на объекты, которые были оформлены в собственность начиная с 2016 года).
В случае, если пенсионер получил недвижимость после 2016 года, то самый простой способ избежать уплаты налога с продажи такой собственности — дождаться, пока пройдет пять лет. По истечении этого срока ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию не потребуется.
Подробные правила и примеры вы найдете в этой статье.
tashka2000/Depositphotos
4. Есть ли льготы на налог с дохода от сдачи квартиры?
Пенсионеры, которые имеют возможность сдать в аренду квартиру, дом или комнату с целью получения дополнительного дохода, как и другие граждане, по закону должны делать это официально. Поэтому часто возникает вопрос: есть ли для пенсионеров льготы на налог с доходов от аренды квартиры? Ответ прост: никаких льгот для пенсионеров в этом случае не предусмотрено.
Может ли пенсионер получить налоговый вычет, купив дом?
Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?
5. Положен ли налоговый вычет пенсионерам?
Работающие пенсионеры могут претендовать на возврат НДФЛ, а неработающие — нет, ведь для того, чтобы частично компенсировать, например, медицинские затраты и вернуть НДФЛ в размере 13%, надо сначала этот налог на доходы уплатить, а сами пенсии налогом не облагаются. Однако есть нюанс и для неработающих пенсионеров. Самое важное в данной схеме — получать любой официальный доход, с которого удерживается НДФЛ. Так что
- если у пенсионера есть официальный доход от аренды машины, квартиры, дачи,
- или если он недавно продал собственность и уплатил налог,
- или если он имеет любые другие заработки, с которых отчислялся НДФЛ,
то пенсионер вправе подать заявление на налоговый вычет.
О правилах возврата налога мы подробно писали в этой статье
6. Должны ли пенсионеры платить земельный налог?
В конце декабря 2017 года в третьем чтении был окончательно утвержден закон об освобождении пенсионеров от уплаты земельного налога на дачные участки. Он действует на всей территории РФ. Есть важная оговорка: площадь участка не должна превышать 6 соток. Если участок больше, а его собственник — пенсионер, то налогом будет облагаться территория сверх освобожденной от налога нормы.
Например, если в собственности дачная земля в размере 8,5 соток, то налогом будут облагаться 2,5 сотки. Новый закон вступил в силу 1 января 2018 года, но распространяется и на выплаты за 2017 год. Традиционно от уплаты налога освобождается только один объект недвижимости — если у налогоплательщика, допустим, две дачи, то не платить налог можно лишь за одну (по выбору собственника).
Не пропустите:
Может ли работающий пенсионер получить налоговый вычет?
Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?
Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?
Дается ли налоговый вычет на покупку нежилого помещения?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник: https://www.domofond.ru/statya/lgoty_dlya_pensionerov_svyazannye_s_nedvizhimostyu/7020