Проверка Газового Оборудования В Квартире В Москве 2020

Договор на обслуживание газового оборудования в 2020 году — Жилищник

В последнее время в стране участились случаи гибели людей в результате взрывов бытового газа в многоквартирных домах, а также отравления угарным газом.

Как рассказали эксперты на состоявшемся на этой неделе заседании комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, аварии, приводящие к серьезным разрушениям и уносящие жизни людей, происходят в основном из-за самовольного внесения изменений в газовые системы, а также в связи с износом оборудования и несоблюдения требований безопасности при установке и эксплуатации систем газопотребления.

«Такие инциденты можно предотвратить, если неисправности приборов будут вовремя замечены специалистами и устранены», – полагает председатель Подкомитета по газовому хозяйству ТПП РФ Александр Мачулин.

В связи с этим он предлагает возложить обязанность по заключению договоров со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования на управляющие компании. Сейчас эта обязанность возложена на самих граждан, а управляющая организация может выступать в качестве заказчика только при наличии соответствующего волеизъявления собственников (подп. «в» п. 17 Правил пользования газом).

Напомним, что согласно действующему законодательству собственники и наниматели жилых помещений несут бремя содержания принадлежащего им имущества (ст. 210 Гражданского кодекса, ст. 30, ст. 67 Жилищного кодекса).

Таким образом, ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей.

То есть граждане обязаны заключать договоры на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями, на основании которых газовики должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки (п. 129, п. 131-131.

Однако, по словам экспертов, не все граждане заключают такие договоры. В первую очередь, по их мнению, это связано с тем, что платеж за техническое обслуживание внутриквартирного газового обслуживания является обязательным.

Так, граждане вынуждены ежемесячно платить за работы по ремонту газового оборудования, но при этом пользоваться услугами технического обслуживания в основном один раз в год [периодичность осуществления технического обслуживания газового оборудования. — ГАРАНТ.РУ] (подп. «б» п.

43 Правил пользования газом). Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков не согласен с такой позицией пользователей газа. «Если в доме остается хоть одна не обслуживаемая квартира, то риски аварийных случаев не снижаются, – отметил он.

– В случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретной квартиры, но и все жильцы».

Отметим, что в целях обеспечения безопасной эксплуатации газового оборудования в многоквартирных домах Правилами пользования газом предусмотрен принудительный порядок заключения договора об их техническом обслуживании и ремонте.

В частности, специализированная организация по собственной инициативе вправе направить оферту собственнику помещения о заключении этого договора, и в случае незаконного отказа от договора со стороны собственника, организация вправе обратиться в суд с требованием о понуждении жильца, для которого заключение этого договора является обязательным, к его заключению (п. 30, п. 31 Правил пользования газом). Более того, в случае отсутствие договора о техническом обслуживании газового оборудования организация вправе приостановить подачу газа (п. 80 Правил пользования газом).

В ходе обсуждения докладов высказывались различные варианты решения проблемы, многие из которых вошли в проект резолюции круглого стола. Так, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Вербицкий внес предложение о включении газового оборудования в состав общего имущества в МКД.

По мнению Вербицкого, такая поправка еще больше повысит ответственность управляющих организаций за безопасность проживания в многоквартирных домах.

Вместе с тем эксперты не исключают, что основным источником проблемы является незнание своих обязанностей потребителями газа.

«Минимизировать риски последующих аварий возможно путем принятия необходимых мер для проведения на постоянной основе информационно-разъяснительной работы среди населения по вопросу обеспечения безопасности устройства и эксплуатации газового оборудования, использования баллонов с сжиженным углеводородным газом, их проверки, учета, ремонта и порядка их заправки», – считает Александр Мачулин. В частности, предлагается, возложить на органы местного самоуправления, управляющие организации, ТСЖ обязанность установить информационные стенды вблизи жилых домов для пропаганды безопасного пользования газом в быту.

Александр Мачулин напомнил, что в настоящее время в Правительстве РФ рассматривается проект Инструкции по безопасному использованию газа в быту (далее – Инструкция).

В частности, проект документа содержит соответствующие правила поведения управляющих компаний, ТСЖ, ИП, собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах.

Например, документом предусмотрено проведение инструктажа по безопасному использованию газа и примерный перечень тем для проведения первичного инструктажа потребителей газа.

Добавим, что за небезопасное использование газового оборудования предусмотрена административная ответственность. Так, например, нарушение требований к качеству, сроку или периодичности выполнения работ или оказания услуг по техобслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования влечет штраф от 1 тыс. до 2 тыс. руб. для граждан, от 5 тыс. до 20 тыс. руб.

для должностных лиц и от 40 тыс. до 100 тыс. руб. для организаций (ч. 1 ст. 9.23 КоАП). Кроме того, такое же наказание последует за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техобслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке (ч. 3 ст. 9.

23 КоАП РФ).

Источник:

Договор на обслуживание газового оборудования: сколько стоит и можно ли не заключать? Собственникам газифицированных квартир и домов придется потратиться

08.09.2017

Газ / Газификация и газоснабжение

Кто и зачем заставляет жителей под угрозой крупных штрафов и отключения газа заставлять заключать договора на техническое обслуживание газового оборудования? Подмосковное издание «Коломенская правда» постаралось разобраться в этом вопросе. Ответы будут актуальны жителям не только Московской области, но и других регионов России.

Договор на техобслуживание газового оборудования: что говорит закон?

Как пишет «Коломенская правда», в последнее время в редакцию начали звонить взволнованные читатели.

— Мои знакомые с улиц Песочной и Дачной получили письма с требованием заключить договор на техобслуживание газового оборудования, — рассказывает коломчанка Татьяна АЛЕКСАНДРОВА.

– В письмах говорится, что за отсутствие договора им грозит солидный штраф, в крайнем случае – отключение газа. Их эти требования страшно возмутили.

Я сама переживаю: у меня частный дом на улице Толстикова, с АОГВ и газовым водонагревателем. Что я должна сделать, чтобы не остаться без газа?

Прежде всего, стоит разобраться с требованиями законодательства.

Согласно постановлению правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ, газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.

Всё изменилось, когда вступил в силу федеральный закон от 5 декабря 2016 года, который внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушениях.

Теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить рублём, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам.

Специализированные организации (в первую очередь, «Мособлгаз») оживились и начали предлагать свои услуги населению.

Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования?

Кого выбрать? «Мособлгаз» – компания проверенная, но она не является монополистом в этой сфере. Закон от 14 мая 2013 года прямо указывает на то, что организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с его поставщиком, не обладает исключительным правом на техобслуживание газового оборудования. Можно выбрать другую компанию с той же специализацией.

Поиск в интернете вначале разочаровал: поисковик выдал перечень организаций, которые занимаются лишь техническим обслуживанием газовых котлов котельных. Однако, сделав пару звонков, я выяснила, что договоры на техобслуживание АОГВ и газовых плит они тоже заключают. Вопрос лишь в том, кому вы больше доверяете и чьи цены вас больше устраивают.

Главное – не слишком затягивать с выбором. По закону, специализированная организация имеет право по собственной инициативе направить потребителю заявку о заключении договора.

В случае если он в течение 30 дней не даст на неё никакого ответа, либо откажется заключать договор на основаниях, не предусмотренных постановлением от 14 мая 2013 года, организация имеет право подать на него в суд, чтобы принудить к заключению договора.

Ещё один важный момент: заключив договор о техобслуживании с частной фирмой, вы обязательно должны направить его копию в местный филиал «Мособлгаза». Не сделаете этого – можете остаться без газа.

Можно ли не заключать договор, а оплачивать штрафы за его отсутствие?

Как часто и в каком объёме придётся вносить плату за техобслуживание, зависит от оборудования. За плиту и счётчик — чаще всего раз в три года, за газовый котёл – как правило, раз в год. Сумму рассчитывают в зависимости от паспорта завода-изготовителя, в котором указаны сроки проведения обязательного техобслуживания, и состояния оборудования.

Для тех, кто считает, что периодически платить штрафы дешевле, чем регулярно вносить плату за техобслуживание оборудования, закон предусмотрел ещё одну меру воздействия. Им просто отключат газ. Или откажут в заключении договора на его поставку. Чтобы восстановить поставку ресурса, нужно заключить договор и оплатить стоимость отключения и подключения газа.

Роман Н., житель Коломенского района:

— Минувшей зимой у нас вышло из строя АОГВ (забилась сажей газовая горелка). Дом остался без отопления. Мы позвонили по номеру 112, оператор переадресовал нас в аварийную службу «Мособлгаза».

Там отказались помочь на основании того, что мы не заключили с ними договор на техобслуживание. Пришлось просить о помощи знакомого, который когда-то работал в специализированной организации, он быстро всё отремонтировал.

Источник: https://kargatskiy.ru/otsenka-nedvizhimosti/dogovor-na-obsluzhivanie-gazovogo-oborudovaniya-v-2020-godu.html

Проверка Газового Оборудования В Квартире В Москве 2020

Как уже говорилось ранее, обслуживание газовых устройств внутриквартирного применения выполняется на основании соглашения, заключаемого между собственником (ответственным нанимателем) конкретной жилплощади и официальной структурой, специализирующейся на оказании гражданам соответствующих услуг.

Таким договором, однако, предусматривается полная ответственность собственника (нанимателя) квартиры за надлежащее (исправное) состояние внутриквартирных приборов, потребляющих углеводородное топливо.

Без заключения или необходимого перезаключения владельцем жилплощади подобного соглашения запрещается газоснабжение соответствующей квартиры.

Помимо газового оборудования, имеющего внутридомовое значение, существует внутриквартирное оборудование, обеспечивающее поступление и потребление углеводородного топлива. В пределах каждой квартиры эксплуатируются следующие устройства, имеющие непосредственное отношение к подаче и использованию природного газа:

Плановая проверка газового оборудования в квартире

Последние недели в российских городах произошли два крупных ЧП, связанных со взрывом газа в жилых домах. Рано утром 31 декабря в Магнитогорске после взрыва газа обрушился подъезд девятиэтажного дома, погибли 39 человек. 14 января в городе Шахты Ростовской области в результате взрыва в жилом доме погибли два человека, судьба еще троих остается неизвестной.

Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) (см. текст в предыдущей редакции) 22. Поставщик газа обязан: а) обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве; б) осуществлять по заявке абонента установку пломбы на месте присоединения прибора учета газа к газопроводу в течение 5 рабочих дней со дня поступления такой заявки.

Проверка газового оборудования в квартире в 2020 году – платно или бесплатно

Однако главная проблема использования природного газа – опасность утечки и взрыва.

В связи с последними печальными событиями в стране, когда результатом неправильного использования оборудования стали трагедии с человеческими жертвами, в ряде регионов по инициативе местных газовых служб проводится внеплановая проверка газового оборудования в квартире в 2020 году.

Уже известно, что такие обследования проводятся в Москве, а в СПб пока график внеплановых проверок не утвержден. В статье расскажем, как часто делать ТО газового оборудования в квартире по закону, платно или бесплатно в 2020 году они производятся, где найти сертифицированного специалиста для проверки.

Объем работ указывается в договоре в соответствии с Правилами пользования газами (в них указан минимальный перечень работ), после проведения обследования составляется акт, который подписывает владелец квартиры. Он может отказаться от подписания акта или высказать свое особое мнение в нем.

График внеплановой проверки газового оборудования в Москве на 2020 год

15 января 2020 года начались работы, связанные с проверкой оборудования, использующего для работы газ. Примечательно, что специалисты обследуют все жилые дома столицы Российской Федерации. К концу текущей недели планируется провести полную оценку работоспособности и состояния газовой системы.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина в гражданском процессе размер

Представители Мосгаза предоставили для ознакомления график проверок, с которым может ознакомиться каждый желающий. Он расположен по следующему адресу https://www.mos.

ru/upload/newsfeed/newsfeed/Grafikproverkigazovogooborydovaniya.pdf. Жители Москвы могут беспрепятственно его скачать, чтобы ориентироваться в предполагаемом времени проверки, предоставив вход в квартиры членам специальной комиссии.

В какую сумму россиянам обойдётся проверка газового оборудования в 2020 году

Обязанность заключения договора установлена в ст. 543 ГК РФ и постановлением Правительства РФ «О порядке поставки газа…» №549 от 21.07.2008г.

, так как нормы Гражданского кодекса вводят ответственность собственника за содержание газового оборудования, а указанное постановление устанавливает, что работы по техобслуживанию вправе проводить только специализированные организации.

Таким образом, необходимо обратиться в местную газовую службу и предоставить запрашиваемые документы (обычно документы на квартиру и оборудование). От имени собственников помещений в многоквартирном доме могут действовать УК или ТСЖ, все зависит от договоренности относительно конкретного дома с жильцами.

За очередную проверку платить нужно, цена указывается в платежных документах предоставляемых после осмотра. Внеплановые проверки, проводимые по инициативе Мосгоргаза в начале 2020 года, осуществляются на бесплатной основе.

Если доступ в квартиру не предоставляется (что подтверждается документально, соответствующим актом), может быть составлено обращение в прокуратуру, что грозит штрафом по ст. 9.

23 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от 1000 до 2000 рублей.

Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах

После взрыва газа в Магнитогорске, на доске объявлений подъезда появилось объявление о проверке состояния газового оборудования в квартирах нашего дома 17 января 2020 года. Жильцам предложено караулить проверяющих с 9 до 21 часа.

Объявления у нас вешают регулярно, за прошедшие полгода уже пару раз. Два раза честно прождал, но оба раза так никто и не пришёл. Это нужно, чтобы в случае чего наврать, что проверка проводилась.

Проверяющим нужно кушать, платить по 180 тысяч рублей в месяц, как федеральным судьям, им не получается

Пришли газовщики в наш 8-квартирный дом, объявили, что нужно заключить договор на ТО, насчитали тысяч 10 рублей в год за 3 газовые точки в квартире. За что 10 тысяч? Чтобы только посмотреть? Ведь очистить котёл от сажи я должна отдельно оплачивать. Беспредел!

Откройте, Мосгаз

Совсем недавно Мосгаз предупреждал о новом «тренде» у мошенников. «В последнее время поступают звонки от жителей о том, что неизвестные под видом сотрудников Мосгаза предлагают установить новые приборы под названием сигнализаторы загазованности. Они убеждают москвичей, что без этого прибора может произойти утечка газа, и их жизни окажутся в опасности», — сказали на предприятии.

В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва. Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.

Проверка газового оборудования в квартире 2016

Газ в квартире – одно из благ цивилизации. Сейчас все больше домов централизованно снабжаются голубым топливом. Нельзя забывать о том, что природный газ таит в себе повышенную опасность. С ним связано большое количество аварий, в которых погибли и пострадали люди.

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) охватывает имущество, находящееся в жилом помещении. К нему относятся: отопительный котел, водонагреватель, плита, трубы и перекрывающие краны. Договор на обслуживание заключает владелец квартиры. Он же несет ответственность за состояние перечисленного оборудования.

Закон о проверке газового оборудования

О ситуациях, в которых предлагается, например, установить новый газовый счётчик без необходимости, сотрудники полиции чаще всего говорят так: редко, но все же бывает.

В пресс-службе УВД по ЮАО ГУ МВД МОСЛЕНТЕ рассказали, что еще в прошлом году в районе метро Нагорная действовали фальшивые «газовщики», бывали такие случаи и в ЮВАО.

Совсем недавно Мосгаз предупреждал о новом «тренде» у мошенников.

Соблюдение данных норм должно полностью исключить риск возникновения взрывов, пожаров и других чрезвычайных ситуаций, причиной которых может быть использование бытового газа.

«Внеплановое обследование состояния и работоспособности систем газоснабжения жилых домов продолжается в Москве. К настоящему моменту обследовано 19871 строение, то есть 100%. Проверено газовое оборудование более чем в 1 миллионе квартир, это около 60% от общего количества», — сказал Бирюков.

В ходе проверки специалисты зафиксировали ряд нарушений. В частности, жильцы нарушают правила пользования газовыми приборами. Кроме того, зафиксированы случаи самовольного подключения к системе газа. Также некоторые газопроводы оказались недоступны. По итогам обследования специалисты устранили утечки на 1 816 газовых приборах.

Проверка газового оборудования в квартире в 2020 году — платно или бесплатно проводится

Если к вам пришли люди, которые представляются работниками газовой службы и требуют денег за проверку газового оборудования, практически наверняка это мошенники.

Они могут работать в официально существующей коммерческой организации и даже демонстрировать какие-то документы.

Однако по сути они навязывают свои услуги, которые не освобождают от вас от услуг той компании, с которой вы подписали договор.

Какой будет конкретная сумма — зависит от многих факторов. Прежде всего — от количества газовых приборов в конкретной квартире. Одно дело, если у абонента установлена лишь плита или газовая поверхность. Другое дело — когда имеет водонагревательный газовый котел, газовые счетчики и т.д.

Проверка газа в квартире: периодичность проверки газового оборудования

• Оформление заявления в ЖЭК.
• Получение разрешения на переустановку плиты.
• Согласование с газовой службой установки плиты и смежного оборудования, подключения к системе газификации.
• Внесение газовой плиты в план БТИ, паспорт квартиры.
• Заключение договора на получение газа и обслуживание.

1. Приказом ФС (Ростехнадзора) № 613 от 17.12.2013 года «О диагностике газового оборудования».
2. Постановлением «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
3. Постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам».
4. Приказом Минрегионразвития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования».
5. Постановлением Госстроя РФ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».

Источник: https://russianjurist.ru/avto/proverka-gazovogo-oborudovaniya-v-kvartire-v-moskve-2019

Проверка Газа В Квартире 2020

17.11.2019

Если к вам пришли люди, которые представляются работниками газовой службы и требуют денег за проверку газового оборудования, практически наверняка это мошенники.

Они могут работать в официально существующей коммерческой организации и даже демонстрировать какие-то документы.

Однако по сути они навязывают свои услуги, которые не освобождают от вас от услуг той компании, с которой вы подписали договор.

Стоит начать с того, что в начале 2020 года в России проводились внеплановые проверки. В некоторых регионах страны они могут продолжаться и сейчас, в начале весны. Внеплановые проверки были связаны с недавними случаями взрывов газа. Государство решило экстренно проверить состояние газовых плит, котлов и прочего оборудования в квартирах.

Закон о проверке газового оборудования в квартире 2020

Диагностика газового оборудования в жилом доме проводится, чтобы проверить исправность работы плиты, ее элементов, с целью дальнейшего использования. При проверке применяются методы неразрушающего контроля.

Если не выполнять эти требования, то можно получить штраф — две тысячи рублей. А если произошла авария или была угроза здоровью и жизни людей, то штраф возрастает до 30 тысяч. В зоне риска находятся все, чьим плитам уже больше 15 лет.

Проверка газового оборудования в квартире 2020

Приборы, работающие на газу, потенциально опасны, поскольку могут стать причиной взрыва или возгорания. Изготовитель предоставляет гарантийное техобслуживание оборудования, но, помимо этого, газораспределительная организация должна проводить своевременную проверку исправности указанных приборов. Это необходимо для обеспечения безопасности жильцов многоквартирных и индивидуальных домов.

Согласно Постановлению № 410 от 14 мая 2013 г., газовое оборудование в домах разделено на ВКГО и ВДГО, что потребовало от собственников жилых помещений заключать отдельные договора на техническое обслуживание.

Что нужно, чтобы отключить газ в квартире

В документе предлагается ввести запрет на проектирование и строительство МКД, в которых предусмотрено применение газа в жилых помещениях. Также предполагается запретить газифицировать жилые помещения после осуществления капремонта многоквартирных домов.

Газопроводы в МКД до первых запорно-регулировочных вентилей на отводах внутриквартирной разводки от стояков относятся к внутридомовой инженерной системе газоснабжения и считаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Проверка Газового Оборудования В Квартире 2020 Платно Или Бесплатнов Березниках

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Проверка Газового Оборудования В Квартире 2020 Платно Или Бесплатнов Березниках». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Рекомендуем прочесть:  Что могут и не могут арестовать судебные приставы

Обязан ли я впускать в дом представителей газоснабжающей организации для проверки оборудования, которое исправно работает? Многие из нас ещё помнят советские времена, когда техобслуживание делалось бесплатно.

Да и в дальнейшем многие годы за эту услугу отдельно платить не приходилось. До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций. Тогда в тариф входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей.

Некоторое время не было вообще никаких документов по газовому оборудованию в жилых домах, В конце 90-х-начале 2000-х годов был принят рад нормативных документов, которые практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования.

Как проверить газовое оборудование в квартире

Согласно нормативным актам, которые приняты вышеуказанными Постановлениями Правительства, специализированная организация обязана производить осмотр и техническое обслуживание внутриквартирных газовых приборов не реже, чем один раз в три года.

• постановлениями Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»;
• приказом Министерства регионального развития РФ «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»;
• постановлением Госстроя Российской Федерации «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».

Проверка газа в квартире

Пришли газовщики самостоятельно с проверкой газового оборудования, теперь надо оплатить руб, это законно? Доброе утро Екатерина. В соответствии с п.

Проверки газового оборудования а точнее техническое обслуживание, не сводится к простому визуальному осмотру оборудования, а должны производиться непосредственные работы про прочистке концевиков, смазки графитовой смазкой крана, проверка на протечку и. Такие проверки как правило проводятся не реже 1 раза в год. Удачи Вам.

Для этого специалистам дано задание до 23 января побывать в каждой газифицированной квартире города. Жилье обновляется, а в новостройках кухни только с электроплитами.

Проверкой занимаются в эти дни специальные комиссии, созданные в каждом округе столицы.

В их составе — представители префектур и управ районов, управляющих компаний, «Мосгаза», Мосжилинспекции, департамента по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности города и ГУ МЧС России по Москве.

Как часто оплачивать осмотр газового оборудования

Если истёк срок службы бытового прибора, то его можно использовать дальше только после того, как специалист газовой службы проведёт его диагностику и вынесет положительное заключение. Причём этот прибор должен обслуживаться не реже одного раза в год, и по желанию заказчика его можно заменить на новое оборудование.

В случае обнаружения каких-либо неисправностей, ремонт и стоимость деталей оплачивает собственник жилья. Сроки договора и периодичность проверок газовых приборов Срок действия договора не может превышать 3 года.

Проверка Газа В Квартире 2020 Ссылка на основную публикацию

Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/proverka-gaza-v-kvartire-2019

Точка учета: жилые дома с газовым оборудованием ждет тотальный контроль

Законопроект о тотальном контроле за газовым оборудованием в домах планируют принять в весеннюю сессию, сообщили «Известиям» депутаты Госдумы. Комитет по жилищной политике и ЖКХ ГД, а также Минстрой уже дали на документ положительное заключение.

Первое чтение он прошел еще в 2018 году, но с тех пор подвис из-за многочисленных согласований. Проект предполагает передачу УК права заключать со специализированными компаниями договоры о проверке газового оборудования во всех квартирах, тогда как сейчас соглашения должны быть подписаны с каждым из собственников.

Это приводит к тому, что во многих домах оборудование не проверяется годами и происходят многочисленные аварии.

Время пришло

Проект поправок в Жилищный кодекс, предполагающих передачу управляющим компаниям права заключать договоры на обслуживание и проверку газового оборудования в квартирах, был внесен в Госдуму еще в 2017 году.

В 2018-м его приняли в первом чтении, а затем прохождение документа в ГД зависло из-за детальной проработки формулировок и подготовки сопутствующих подзаконных актов, рассказал «Известиям» один из разработчиков поправок, член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов.

Сейчас законопроект полностью подготовлен ко второму чтению, профильный комитет Госдумы уже дал на него положительное заключение, сказал Илья Осипов. Поддержал доработанный документ и Минстрой, сообщили «Известиям» в ведомстве.

— Теперь ждем ответ от Государственно-правового управления (ГПУ) президента РФ по поводу его согласования. Мы рассчитываем, что законопроект будет принят в весеннюю сессию, — сказал Илья Осипов.

Глава комитета ГД по ЖКХ Галина Хованская подтвердила «Известиям», что законопроект поддержан и в скором времени его могут принять. На момент публикации в ГПУ президента РФ на запрос «Известий» не ответили.

В письме ГПУ Галине Хованской от марта прошлого года говорится, что «законопроект следует рассматривать после завершения согласительных процедур по внесению требуемых изменений в акты правительства РФ». Документ есть в распоряжении «Известий». Как объяснил Илья Осипов, обычно подобные изменения готовятся к третьему чтению, но в данном случае управление попросило их ко второму.

— С одной стороны, внутриквартирное газовое оборудование принадлежит собственнику, а с другой — мы передаем право и обязанность на заключение договора по его обслуживанию УК. Поэтому нужно было проработать все детали, чтобы не вступать в противоречия с Гражданским кодексом, — объяснил парламентарий.

Как отметили в Минстрое, важно, что законопроект предусматривает единый договор на обслуживание и ремонт как внутридомового, так и внутриквартирного газового оборудования. Имеются в виду все его виды — газовые плиты, колонки, котлы, уточнил Илья Осипов.

Дисциплина системы

Сегодня договоры на обслуживание оборудования подписываются отдельно с каждым собственником жилья. В зависимости от региона 10–50% квартир не имеют таких соглашений, сказал Илья Осипов.

По данным гендиректора компании «Промгазэнергосервис», зампреда комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Александра Мачулина, в среднем по стране такие договоры отсутствуют у 60% собственников.

Это приводит к тому, что во многих домах оборудование не проверяется годами, из-за чего регулярно происходят аварии — утечки газа, а иногда и взрывы, сказал эксперт площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

— Даже если вы заключили договор со специализированной организацией, а сосед нет, то нельзя быть полностью уверенным в безопасности. Законопроект призван обеспечить комплексный подход по принципу «один дом — одна организация». Сейчас УК отвечают только за внутридомовое оборудование, но утечки газа обычно случаются как раз внутри квартир, — сказал Павел Склянчук.

Нередко бывает сложно определить, какая именно газовая компания отвечает за проверку оборудования в проблемной квартире, подчеркнул он. В первую очередь это касается регионов, где в одном городе может работать до 40 специализированных организаций, уточнила директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

По словам Александра Мачулина, газовые компании должны проверять оборудование раз в год по специальному графику во всех квартирах, с которыми у них заключены договоры. Сотрудники имеют право заходить в квартиры при предъявлении удостоверения.

Например, как рассказали в «Мосгазе», во время обходов специалисты проверяют внутридомовое и внутриквартирное оборудование на утечки специальным прибором, при необходимости устраняют неполадки, проводят инструктаж по правилам пользования газом в быту.

После принятия закона таким мониторингом будет охвачен весь газифицированный жилой фонд, отметил Александр Мачулин.

— УК должна будет заключать договоры с газовиками от имени граждан, информировать жильцов о запланированных проверках и следить, чтобы они проводились. При этом за качество работы газовых компаний или соблюдение техники безопасности жильцами УК ответственности нести не будет, — добавила Татьяна Вепрецкая.

По мнению Галины Хованской, хотя проект и поспособствует повышению дисциплины при обслуживании газового оборудования, радикальным решением проблемы бытовых аварий он всё же не станет. Одна из их основных причин заключается в том, что во многих квартирах у плит закончился срок эксплуатации, уточнил Павел Склянчук.

— Поэтому ранее профильный комитет предлагал законопроект об установке во время капремонта в квартирах сигнализаторов загазованности. Эти системы автоматически отключают подачу газа в дом при повышении его допустимой концентрации. Но Минстрой не поддержал его из-за высоких затрат, — рассказала Галина Хованская.

Также нужно менять вышедшее из срока годности оборудование малоимущим семьям за счет бюджета, считает Галина Хованская.

Фонды капремонта действительно не имеют средств на установку сигнализаторов загазованности, считает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Малоимущим гражданам установку стоит субсидировать, добавила она.

Источник: https://iz.ru/997011/mariia-perevoshchikova/tochka-ucheta-zhilye-doma-s-gazovym-oborudovaniem-zhdet-totalnyi-kontrol

Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах — Про сад и дом

Учитывая колоссальную важность природного газа для быта большинства жителей РФ, надо отметить, что вопрос о том, как и с какой периодичностью осуществляется проверка газового оборудования в квартире, приобретает особое значение.

Действительно, природный газ имеет сегодня достаточно широкое применение. Как топливо, он является наиболее дешевым и экологически чистым.

Однако положительные особенности этого энергоносителя сопровождаются для потребителей некоторыми угрозами, наличие которых обуславливает необходимость регулярного контроля всех газовых приборов.

Несоблюдение правил эксплуатации оборудования, работающего на газе, наличие в системе газоснабжения неисправностей, приводящих порой к утечкам углеводородного топлива, пренебрежение требованиями противопожарной безопасности – все эти моменты могут стать причинами неблагоприятных последствий. Таким образом, собственникам квартир следует знать порядок, сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах.

Нормативная документация

Исправность газовых приборов контролируется специализированными организациями согласно строгому регламенту, предусмотренному следующей нормативной документацией:

1. Правительственные постановления, четко регламентирующие порядок предоставления населению ЖКХ-услуг, порядок газоснабжения с целью обеспечения ЖКХ-услуг.
2. Порядок, согласно которому должно содержаться и ремонтироваться газовое оборудование, имеющее внутридомовое назначение. Данный регламент утвержден приказом профильного ведомства, отвечающего за вопросы регионального развития.
3. Постановление о нормах, правилах использования жилищного фонда, изданное Госстроем РФ.

Какое газовое оборудование подлежит обязательному контролю

Нормативными документами регламентируется список газового оборудования, имеющего внутридомовое назначение, в отношении которого проводится обязательный контроль, осуществляемый специализированными структурами. К таким устройствам относится следующее имущество, пребывающее в общей собственности обладателей квартир – жильцов многоквартирного здания:

• газовая проводящая сеть, находящаяся в подъездах многоквартирного здания;
• газовая подводящая сеть, расположенная в границах придомового надела земли;
• краны запорные (вентили);
• стояки газовые.

Надлежащий сервис газового оборудования осуществляется на основании соглашения, заключаемого между собственниками квартир (жильцами многоквартирного здания) и официальной структурой, управляющей общим имуществом.

Такими структурами могут являться жилищные кооперативы (ЖК), товарищества совладельцев жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК).

Организация – уполномоченная сторона данного соглашения – обязуется обеспечивать сохранность газовой магистрали внутридомового назначения, поддерживать её в исправном состоянии.

Помимо газового оборудования, имеющего внутридомовое значение, существует внутриквартирное оборудование, обеспечивающее поступление и потребление углеводородного топлива. В пределах каждой квартиры эксплуатируются следующие устройства, имеющие непосредственное отношение к подаче и использованию природного газа:

1. трубы, краны, вентили, обеспечивающие подвод газа к приборам, используемым внутри квартиры;
2. плита газовая, применяемая владельцем жилья для приготовления пищи;
3. колонка газовая, используемая для нагрева и подачи горячей воды;
4. котел газовый, используемый для отопления конкретного помещения и снабжения его жильцов горячей водой.

Следует учесть, что собственник квартиры лично отвечает за исправное состояние устройств, находящихся и эксплуатируемых непосредственно в пределах жилого помещения.

Данная обязанность владельца жилплощади предусматривается заключенным договором (соглашением).

Если жилье пребывает в собственности конкретного муниципалитета, обязанность по оформлению соглашения, регламентирующего порядок технического обслуживания газовых устройств внутриквартирного назначения, возлагается на главного квартиросъемщика.

Сроки проведения контрольных проверок

С 2018 года законодательно установлена и введена практика ежегодной проверки газовых приборов внутриквартирного использования.

Иначе говоря, специализированная организация, оформившая с владельцем квартиры соответствующий договор, должна будет проводить контроль и обслуживание газовых устройств, постоянно находящихся и используемых в пределах конкретного жилья, не реже одного раза за год.

Такая норма предусматривается недавними изменениями, регламентированными правительственным Постановлением № 1091, изданным 09.09.2017.

Порядок технического обслуживания

Как уже говорилось ранее, обслуживание газовых устройств внутриквартирного применения выполняется на основании соглашения, заключаемого между собственником (ответственным нанимателем) конкретной жилплощади и официальной структурой, специализирующейся на оказании гражданам соответствующих услуг.

Таким договором, однако, предусматривается полная ответственность собственника (нанимателя) квартиры за надлежащее (исправное) состояние внутриквартирных приборов, потребляющих углеводородное топливо.

Без заключения или необходимого перезаключения владельцем жилплощади подобного соглашения запрещается газоснабжение соответствующей квартиры.

Законодательно установлено разделение газовых устройств (приборов) на две категории:

• внутриквартирные устройства (постоянно находящиеся и используемые в пределах конкретного жилья);
• внутридомовое оборудование (являющееся общей собственностью всех жильцов многоквартирного здания).

Соответственно, такое разграничение обусловило необходимость оформления двух разных соглашений, предусматривающих техническое обслуживание. Вопрос о том, платно или бесплатно осуществляются такие работы, имеет конкретный ответ – предоставление услуг осуществляется на возмездной основе. Действующие тарифы регламентируются договоренностями сторон.

Прочтите также: Какие сроки устранения неисправностей в жилых домах установлены по закону

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/sroki-i-periodichnost-proverki-gazovogo-oborudovaniya-v-zhilyh-domah/